Kuepuka Ufafanuzi na Faida nyingine Zingine za Kuuza Mafupi
Sababu # 1. Epuka Utabiri
Kwa watu ambao wanakabiliwa na shida, kujadiliana uuzaji mfupi juu ya mali yako inaweza kukusaidia kuepuka kufutwa.
Ingawa mauzo ya muda mfupi na mauzo ya muda mfupi kukaa kwenye ripoti yako ya mikopo kwa miaka saba, utangulizi una athari mbaya zaidi kwenye alama yako ya mkopo, viwango vya riba na uwezo wa kupata mkopo.
Wakati wa kuuza mfupi, bado unamiliki wa mali yako. Lengo lako ni kumshawishi mkopaji wako kukubali chini kuliko wewe sasa kwa mkopo, lakini mkopeshaji bado si mmiliki wa nyumba. Wewe ndio anayejaribu kupata mnunuzi aliyependa kwa ajili ya mali.
Katika utabiri, mkopeshaji anachukua mali yako. Mtayarishaji ni yule anayejaribu kununua mnunuzi kwa mali hiyo ili waweze kuokoa pesa yoyote wanayoweza. Ikiwa unaweza kupata uuzaji mfupi ulikubalika na kufungwa kwenye mali yako, unaweza kuepuka kupoteza mali yako kwa kufuta.
Sababu # 2. Toka Kutoka Chini ya Maji
Kuzungumzia uuzaji mfupi kwenye mali yako inaweza kukuwezesha kutoka nje ya maji. Kwa mfano, ulinunua mali kwa $ 400,000, lakini katika soko la leo ni thamani tu ya $ 230,000.
Ikiwa uliondoa mikopo ya mwaka 30 kwenye mali na kuweka asilimia tano, au $ 20,000 chini, una mkopo wa $ 380,000 kwenye mali. Hata kama umilikikiwa na mali kwa miaka mitano, akifikiria unapaswa kulipa malipo ya chini ya kila mwezi, bado una deni zaidi ya $ 300,000 kwenye mali, ambayo ni zaidi ya thamani ya sasa ya $ 230,000.
Kwa kuwa hakuna mtu angeweza kununua mali kwa $ 300,000 kwenye soko la sasa, unaweza kujaribu kujadili uuzaji mfupi. Kwa kuuza muda mfupi mali yako, unaweza kupata benki kukubali karibu na thamani ya sasa ya $ 230,000 ya mali. Unaweza kisha kujadiliana na benki kufunguliwa kwa dhima ya deni la ziada au unaweza kufanya kazi ya mpango wa malipo na mkopeshaji wa $ 70,000 iliyobaki ambayo ulipaswa kulipa.
Sababu # 3. Benki Inaweza Kusamehe Madeni yako / Uhuru wa Uhuru
Unapozungumzia masharti ya uuzaji mfupi na mkopo wako, unapaswa kujaribu kupata nao kukubaliana na kutolewa kwa dhima kwa deni lililobaki. Hii inamaanisha kuwa haitajaribu kutekeleza hukumu ya upungufu dhidi yako kwa tofauti kati ya kile mkopo aliyepatikana kwa uuzaji mfupi wa mali na kiasi ambacho ulipaswa kulipa. Hakikisha kupata hii kwa kuandika.
Hata kama hawatakuachilia kiasi kamili unachopaswa kulipa, mkopeshaji anaweza kukubali kuwajibika kwa chini ya deni lako. Kwa mfano, ikiwa bado unadaiwa $ 70,000, wanaweza kuwa tayari kukubali $ 10,000 waliyolipwa kwa awamu ya kila mwezi.
Sababu # 4. Je! Kuepuka Taarifa ya Hasila kwa Bureaus za Mikopo
Unapozungumza maneno ya uuzaji mfupi na benki yako, unaweza kujaribu na kuwafanya kubadilisha barabara ambayo wanaripoti uuzaji mfupi kwa bureaus za mikopo.
Uuzaji mfupi utafanyika kwa kawaida kwenye deni lako kama madeni "yaliyowekwa". Mikopo ya mkopo huona neno hili vibaya kwa sababu linamaanisha wakopeshaji alijiweka na kukubaliwa chini ya yale yaliyokuwa ya awali kwao.
Athari ya alama yako ya mkopo zitatofautiana kwa kiasi kikubwa kutokana na kama umekosa malipo yoyote ya mikopo na kwenye historia yako ya mkopo. Alama yako ya mkopo inaweza kushuka kwa pointi kidogo kama 40 au zaidi ya pointi 200.
Lengo lako ni kupata wakopaji kutoa ripoti ya uuzaji wa muda mfupi kama deni "kulipwa" kwenye ripoti yako ya mikopo. Ikiwa unaweza kupata mkopeshaji kukubaliana na hili, hakutakuwa na athari mbaya kwenye mkopo wako. Bila shaka, wanaweza kukataa ombi hili, lakini hainaumiza kuuliza. Wakopeshaji wanaweza kuwa na nia ya kupigia uuzaji wa muda mfupi kama kulipwa kwa watu ambao hawajawahi walikosa malipo na kuwa na alama kubwa ya mkopo kuanza.
Sababu # 5. Rahisi Kupata Mkopo mpya
Ikiwa unatumia uuzaji mfupi na mkopeshaji ameiambia kwenye ofisi za mikopo, bila shaka itakuwa rahisi kupata mkopo kwa mali mpya. Hata hivyo, wakopeshaji ni wachache zaidi wakati wanaona uuzaji mfupi juu ya historia yako ya mikopo kuliko wao ni kama una mali ambayo ilikuwa imepotea kufutwa.
Kila mkopeshaji ana viwango tofauti, lakini kuingizwa kwa kawaida huathiri uwezo wako wa kupata mikopo kwa miaka mitano hadi saba baada ya kufutwa. Mauzo mafupi yataathiri vibaya uwezo wako wa kupata fedha kwa mahali popote kutoka miaka miwili hadi mitatu baada ya uuzaji mfupi. Ikiwa una uwezo wa kupata mkopo kabla ya hapo, huenda unakabiliwa na suala la kukopa kali, kama vile viwango vya juu vya riba. Kutafuta fedha kutoka kwa wakopeshaji binafsi daima ni chaguo pia.
Ifuatayo: Hifadhi ya Ufupi Kuuza Mali Yako