Jengo la Super ni nini?
- Msimamizi wa jengo atachukua kitengo cha mali ya kukodisha mwenye nyumba (mara nyingi kitengo cha chini au ghorofa ya chini) ambayo wanaweza kuishi kwa kodi iliyopunguzwa au bure ya kodi ili kubadilishana huduma watakayotoa.
- Super haina kuishi katika mali ya kukodisha lakini lazima kukaa ndani ya umbali fulani kutoka mali ya kukodisha; ndani ya kata moja, kwa mfano.
- Miji mingine itahitaji mali ya kukodisha na idadi fulani ya vitengo vya kukodisha ili kuwa na jengo kubwa.
Majukumu ya Jumuiya ya Jengo
Hapa kuna majukumu 10 ya uwezo kama msimamizi. Kabla ya kuweka super katika mali yako ya kukodisha, unahitaji kuamua ni kazi gani unataka super kufanya. Makundi mawili mawili ambayo super itashughulika na matengenezo ya mali na masuala ya mpangaji.
1. Kuchukua nje ya takataka
Mtu anahitaji kuchukua takataka nje ya mali ya kukodisha. Hii ni kazi ya kawaida ya jengo la juu. Yeye lazima ajue na sheria za ukusanyaji wa taka za mji. Hii ni pamoja na:
- Kujua siku gani za wiki hiyo takataka hukusanywa.
- Kuchukua makopo ya takataka nyuma baada ya takataka kukusanywa.
- Kujua ni wakati gani takataka zinaweza kutolewa. Miji mingi itatoa tiketi ikiwa takataka hutolewa mapema sana.
- Kujua siku gani za vitu vingi vya mwezi zinaweza kwenda nje, au kujua ni nani anayewasiliana naye kupanga mpangilio wa wingi.
- Kujua ratiba na taratibu za kurejeshwa.
2. Kuweka Mali Safi
Super ina wajibu wa msingi wa kuweka maeneo yote ya kawaida ya mali safi.
Hii inajumuisha kukusanya takataka, ukumbi wa kuzalisha broom, na stairways, kupiga na kutunza walkways wote wazi.
3. Uondoaji wa theluji
Katika majira ya baridi, super inaweza kuwa na wajibu wa ziada wa theluji shoveling. Katika sehemu fulani za nchi, supers itakuwa daima kuwa shoveling theluji, wakati kwa wengine, hii inaweza kutokea mara moja kwa mwaka. Wajibu wa kuondoa theluji ni pamoja na.
- Kujua muda gani baada ya mwisho wa theluji za barabara za barabara na barabara za barabara zinapaswa kufutwa.
- Vipande vya barabarani vilivyounganisha, walkways na gariways.
- Salting icy patches.
- Salting ili theluji inayoyeyuka haifai.
4. Kushughulikia Malalamiko ya Kisheria
Jengo jipya litakuwa kama katikati kati yako na wapangaji wako. Wakati mpangaji ana suala na mali, watawasiliana na wavuti wa kwanza.
Kulingana na sifa za super na ukali wa suala hilo, super anaweza kushughulikia suala mwenyewe au anaweza kuwasiliana na wewe ili kujua jinsi ya kuendelea. Hii mara nyingi inakuwezesha kuepuka kushughulika na mambo yasiyo ya kawaida katika kukodisha, kama kubadilisha balbu ya mwanga na itakuacha kushughulikia matatizo muhimu, kama vile kuvuja paa.
5. Ghorofa ya Mauzo
Unaweza kuamua kuweka jengo lako la juu katika malipo ya mauzo ya ghorofa.
Wakati mpangaji atatoka kwenye kitengo cha kukodisha, mara nyingi kuna aina fulani ya matengenezo inavyotakiwa kabla mpangaji mpya aingie. Matengenezo haya yanaweza kujumuisha:
- Kuzaa, kupumua na kupiga sakafu.
- Kubadilisha tiles au sakafu zilizopasuka.
- Kubadilisha balbu yoyote ya kuchomwa nje.
- Kusafisha grout .
- Repainting ghorofa.
- Kusafisha vifaa vyote.
- Kuosha bafu.
- Kuhakikisha kuwa mipango yote ya mabomba iko katika utaratibu wa kufanya kazi.
- Kuangalia kwa uvujaji wowote wa mabomba au paa.
- Kuhakikisha kazi ya joto na hali ya hewa.
- Inatafuta wote wanaotambua moshi na carbon monoxide.
- Ukiangalia kufuli kila mlango na dirisha.
6. Kuonyesha Mali ya Kukodisha
Jukumu jingine unaloweza kutoa jengo lako la juu ni kuonyesha mali ya kukodisha kwa wapangaji wanaotarajiwa wakati una nafasi . Ya super haitakuwa na wajibu wa kuchagua mpangaji mpya katika mali.
Yeye atatoa mpangaji anayetarajiwa ya ziara ya kitengo na atakusanya maombi ya kukodisha ikiwa mpangaji anajaza moja nje.
Wewe, mwenye nyumba bado atakuwa na jukumu la kuchunguza wapangaji ili kuhakikisha wanaostahili kukodisha ghorofa. Kuwa na super kufanya vionyesho itakuokoa muda wa kufanya hivyo mwenyewe na itawawezesha kutumia wakati huu juu ya mambo mengine.
Masuala Matogo ya Matengenezo
Kujenga watu wa kawaida huwa na wajibu wa kukabiliana na masuala madogo ya matengenezo. Hii inaweza kujumuisha kubadilisha mlango wa mlango, kurekebisha bomba la kutembea au shimo la shimo.
Masuala zaidi ya Matengenezo ya Juu
Unaweza kuamua kwamba unataka kuajiri super na maarifa ya matengenezo ya juu zaidi. Hii inaweza kujumuisha kushughulika na masuala ya kupokanzwa, ya baridi au ya mabomba. Ikiwa ndio kesi, utahitaji kuhakikisha mtu huyo ana sifa ambazo zinaonyesha yeye ni mwenye ujuzi na anayeweza kufanya aina hii ya kazi.
9. Kichwa cha ziada cha Keki
Msimamizi atakuwa na seti ya ziada ya funguo kwa kila ghorofa. Ikiwa mpangaji hujifunga nje ya ghorofa, super itaweza kuwaacha.
10. Macho yako na Masikio
Tangu super atakuwa kuishi katika mali, yeye anaweza kukupa vichwa juu kama kuna suala hilo. Hii inaweza kujumuisha mpangaji, mpangaji na mnyama kinyume cha sheria au suala la afya na usalama katika mali.