Programu za Kuwekeza Katika Chuo cha Chuo
Miji ya chuo inaweza kuwa nafasi nzuri ya kununua mali ya uwekezaji. Kuna sehemu nyingi nzuri za aina hii ya jirani ambayo inaweza kukuwezesha kuwekeza faida hapa.
Hapa kuna vitu vinne vingi kuhusu miji ya chuo kikuu.
- Pwani kubwa ya Wakazi : Katika mji wa chuo, kuna idadi kubwa ya waajiri. Kila semester, wanafunzi wapya huingia chuo kikuu na wanahitaji kupata mahali pa kupiga nyumba. Ikiwa unachagua kuwekeza katika mali ya kukodisha, jiji la chuo kikuu linaweza kukupa pool kubwa ya wapangaji wanaotarajiwa kuchagua.
- Kodi nzuri: Mahitaji ya kukodisha ni ya juu katika miji ya chuo. Mahitaji haya yanaweza kusaidia kuweka bei za kukodisha katika eneo hilo hata wakati sehemu nyingine za soko la nyumba zinashindwa. Kwa kuongezea, nyumba ya mbali ya chuo mara nyingi hulipwa na wazazi wa mwanafunzi, au hata kwa chuo yenyewe, ili uweze kupata bei ya juu ya kukodisha ya mali.
- Vifungu vichache: Mahitaji makubwa ya kukodisha katika mji wa chuo kikuu pia yanaweza kusababisha nafasi ndogo . Kuna daima mwanafunzi wa pili au mfanyakazi wa chuo akiangalia mahali pa kupiga simu.
- Eneo hujishughulikia: Huna kutumia muda mwingi wa kuuza eneo hilo kwa sababu eneo hilo linajiuza. Huduma za kuvutia zinavutia watu kwenye miji ya chuo. Kuna shughuli zisizo na mwisho zilizopatikana katika sanaa, matukio ya michezo, na burudani. Wasemaji wa wageni na vitendo vya muziki pia ni matukio maarufu. Miji ya chuo inajulikana kwa kuwa na idadi kubwa ya migahawa na maduka. Migahawa ni ndani ya umbali wa kutembea na hutumikia aina mbalimbali za chakula. Kuna maduka makubwa ya mnyororo pamoja na maduka ya mama na pop wa mitaa. Jingine jingine la mji wa chuo ni kwamba wao ni wavuti wa karibu na hutoa usafiri wa umma wa ajabu. Kuna shuttles za chuo kikuu, mabasi ya umma, kodi nyingi na wakati mwingine mfumo wa reli. Maduka na migahawa mara nyingi ndani ya umbali wa kutembea.
4 Cons, ya Kuwekeza katika Town College
Kuna vikwazo vya kununua mali ya uwekezaji katika eneo lolote na mji wa chuo kikuu sio ubaguzi. Kujifunza juu ya vikwazo vinaweza kukusaidia kuamua kama vikwazo ni mambo ambayo unaweza kukabiliana nao au kama sio aina ya masuala unayotaka kukutana katika uwekezaji wa mali.
- Mauzo ya Wafanyabiashara: Wakati kuna soko kubwa la kukodisha katika mji wa chuo kikuu, wapangaji hawa mara nyingi muda mfupi. Wanaoishi mjini wakati wanapo shuleni au wanafanya kazi chuo kikuu na kisha kuendelea. Hata kama mwanafunzi atakuwa akihudhuria chuo kikuu kwa miaka minne, mara nyingi hugawanisha wakati huo kati ya nyumba ya chuo na makazi ya chuo na hubadilika makazi kila mwaka.
Wapangaji wako hawawezi kusaini kukodisha kwa muda mrefu. Utakuwa na bahati ikiwa unapata mwanafunzi kusaini mkataba wa mwaka mmoja, hivyo unapaswa kuwa tayari kwa mauzo ya juu ya mpangaji. - Inaweza kuwa vigumu kupata wapangaji katika 'Off-Season': Kwa kuwa wanafunzi wachache huhudhuria chuo kikuu wakati wa majira ya joto, unaweza kuwa na nafasi za nafasi wakati wa miezi ya majira ya joto. Njia moja ya kuandaa hii ni kuwa wapangaji wako wote wawe saini mkataba wa miezi kumi na mbili badala ya kukodisha mwezi au mwezi wa kukodisha mwaka wa miezi tisa. Kwa njia hii mpangaji anajibika kwa kulipa kama watakuwa wakiishi huko miezi ya majira ya joto.
- Chuo cha Kuishi Ni Ngumu ya Mali: Wanafunzi wa chuo wanaweza kuwa na uharibifu kabisa linapokuja nafasi yao ya kuishi. Kunywa pombe, ukomavu na wazazi wao kuzingatia muswada huo wanaweza kuchangia ukosefu huu wa wasiwasi kwa nafasi ya kuishi.
Uharibifu wa mali ni wa kawaida sana na mara nyingi zaidi ya kiasi ulichokusanya kama amana ya usalama . Sakafu zilizoharibiwa, mashimo katika kuta na makabati yaliyovunjika, milango na hata madirisha sio kawaida wakati wa kukodisha wanafunzi wa chuo.
- Si Investment Passive: Hatimaye, ni muhimu kutambua kwamba mali kuwekeza katika mji wa chuo si kawaida uwekezaji passive. Hii ni kweli hasa ikiwa unapotea wanafunzi wa chuo. Kutakuwa na mauzo ya juu ya mpangaji, uharibifu wa kitengo, malalamiko ya kelele na migogoro ya ulalaji ambayo inaweza kusababisha wapangaji moja au zaidi kuvunja kukodisha. Una kuamua kama kuwa mwekezaji wa mali juu ya mali ni sawa na wewe.