Kawaida Kawaida huwapa Bili kwa gharama zote
- Kodi
- Bima
- Matengenezo
Kukodisha kwa jumla ya kibiashara hutumiwa mara nyingi katika majengo ya ofisi mbalimbali ya mpangaji na wajenzi, viwanda na baadhi ya mali za rejareja. Mwenye nyumba hukusanya kodi ya kudumu na kulipa gharama zake.
Kama gharama zinaongezeka kwa muda, huduma nyingi za jumla na za full-service zina vifungu vya kuongezeka kwa kuongeza muda wa kodi ili kuongezeka kwa ongezeko la kodi na gharama kubwa za bima na matengenezo.
Ni muhimu kwamba ununuzi wa nafasi kwa ajili ya nafasi kuelewa kifungu chochote cha kuongezeka kwa gharama ya kodi ya kodi.
Kukodisha kwa jumla kwa kazi kwa wapangaji wa ofisi na mali fulani ya rejareja. Kwa mali nyingi za rejareja, hasa wale wenye kushuka kwa mapato ya msimu, kukodisha asilimia ni bora. Hii inaruhusu kodi yao kupungua kwa mapato.
Aina nyingine za Ukodishaji wa kibiashara
Hebu tuangalie mtazamo wa haraka wa aina nyingine za kukodisha kibiashara:
Ukodishaji wa Nambari Tatu : Kukodisha kwa mara tatu kwa matumizi ya nishati hutumiwa sana katika mali isiyohamishika ya kibiashara. Ni maarufu kwa mali nyingi za viwanda na rejareja. Pamoja na wapangaji ambao gharama zao hutofautiana sana, kama vile mtumiaji wa umeme wa viwanda, kukodisha mara tatu ni bora kwa mwenye nyumba.
Ukodishaji wa Badiliko wa Net : Bahati ya kukodisha iliyobadilishwa ni mkataba kati ya mkataba wa kukodisha na wavu wa tatu. Mwenye nyumba na mpangaji mara nyingi huanzisha gharama ya matengenezo, wakati mpangaji anakubali kulipa kodi na bima.
Vipengele vinaweza pia kujadiliwa katika kukodisha mkataba wa wavu.
Ukodishaji wa Asilimia: Ukodishaji wa Asilimia ni kukodisha ambayo inahitaji kawaida kulipa kodi ya "Base Rent" na kisha juu ya kiasi hicho kulipa asilimia kulingana na mauzo ya kila mwezi. Mikopo ya asilimia hutolewa kwa kawaida katika maduka ya rejareja lakini kwa kutegemea eneo na asili ya biashara yako inaweza kuwa na athari kubwa kwa kodi ya asilimia.
Aina ya Mali za Biashara
Hebu tuangalie haraka aina za mali za kibiashara ambazo zinawekeza:
Multi-familia: Aina nyingi za mali ya mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika ni pamoja na nyumba za duplex na ujenzi mwingine kwa ajili ya kukaa na makundi mengi ya familia. Miradi ya ghorofa, bila shaka, imejumuishwa katika aina hii ya aina.
Rejareja: vituo vya kupiga, vituo vya ununuzi, maduka makubwa ya sanduku na miundo ya biashara ya rejareja ya bure huingia katika jamii hii. Hii ni chunk kubwa ya soko la biashara ya mali isiyohamishika.
Ofisi: Ofisi za kusimama za ofisi za ofisi zinafanya kundi hili. Mara nyingi huunganishwa kimwili kwa kufanana kwa biashara, kama vile washauri wa kitaalamu, wakili, na wahasibu.
Viwanda: Uzalishaji, raffineries na biashara nyingine sawa hufanya jamii hii. Ni niche maalum, kwa sababu kuna mambo mengi maalum kuhusu kugawa, kutoa leseni na mazingira.
Maalum mengine: Hii inahusisha ardhi nyingi, kutoka kwa vituo vya mabadiliko ya mafuta kwenda kwenye rinks za skating. Kuna aina nyingi za matumizi ya mali isiyohamishika ya kibiashara na aina za biashara.
Je! Unapaswa Kuwa Mgenzi wa Mali isiyohamishika?
Wengi mawakala mpya kwa mbali sana kama mawakala wa makazi. Kuna nyumba nyingi na condominiums zinunuliwa na kuuzwa kila mwaka kuliko aina yoyote ya mali.
Wakala wa makazi pia kushughulikia ardhi na kujenga kura.
Hata hivyo, mawakala wengine ambao wamekuwa katika biashara wakati wanaanza kuzingatia kuhamia mali ya kibiashara. Wanaona mikataba kubwa sana, ambayo inamaanisha tume kubwa sana. Hakika, ikiwa unaweza kupata 3% ya mpango wa dola milioni, uko katika wakati mkubwa. Hata hivyo, wakati wastani wa wakala wa mali isiyohamishika anaweza kufanya mikataba kumi kwa mwaka, wakala wa kibiashara anaweza kufanya moja tu.
Sio kuchukua muda mrefu tu kuchukua mpango kutoka kwa matarajio kwa orodha au ununuzi, inachukua ujuzi zaidi na ujuzi wa kukabiliana na wanunuzi na wauzaji wa mali ya kibiashara. Inachukua nguvu ya kukaa, wote wenye kifedha na biashara ya hekima kupata meza yako ya kwanza ya kufungwa kibiashara. Unapofanya, ni hisia kubwa ya kuweka amri ya tume hiyo ingawa.
Njia bora ya kuingia katika mali isiyohamishika ya kibiashara ni pamoja na fedha ili kuimarisha na tamaa nyingi na kujitolea.