Tume ya jadi / Agent ya Jadi ya Split Model:
Wengi wa mawakala wa mali isiyohamishika hulipwa na broker kwa kushirikiana kiasi cha jumla cha tume ambacho broker hukusanya. Hapa ni mfano:
Tume ya pato kiasi cha shughuli = $ 12,000.
2. Broker / Agent mgawanyiko wa broker 50% / 50% wakala = $ 6000 kwa wakala.
3. Asilimia ya mgawanyiko ni kiasi kilichokubaliwa na broker na wakala na kwa kawaida huonyesha huduma kadhaa na msaada wa broker hutoa.
Inaweza pia kutafakari kiasi cha biashara ambacho wakala huleta. Ni mgawanyiko wa mazungumzo, na mawakala wa juu hufanya mara nyingi kupata vipande vya juu kama 90%.
Katika miaka ya hivi karibuni kugawanyika imeongezeka. Wazalishaji wengine wa juu hata wanapata hadi 90%, lakini hawatumii msaada mkubwa kutoka kwa udalali. Wao huleta tani ya biashara, na udalali huwapa tu nyumba ya kuleta.
Mgawanyiko wa juu haupaswi kuwa vigezo vya kuchagua udalali, kwa sababu kuna mambo ya kusawazisha. Ikiwa unahitaji huduma na kufundisha vifaa vya udalali, basi ni thamani ya kuacha baadhi ya mgawanyiko, kama wanapolipa. Baadhi ya madeni, hasa katika maeneo ya kitalii ya moto, kupata biashara kubwa ya kutembea. Wakala anaweza kutoa mgawanyiko kidogo wakati wanaweza kukaa nyuma na kuruhusu biashara iwafikie. Hii inaweza pia kuwa biashara ya dola kubwa. Kondomu na nyumba katika maeneo ya ski na maeneo ya pwani mara nyingi ni ghali.
Mfano wa Tume ya 100%:
Katika mfano huu wa fidia , wakala anapata tume nzima. Mfano huu unaweza kulipa 100% kwa wakala kwa sababu wakala anapa ada ya dawati au ada ya ofisi ya kila mwezi. Hii inaweza kuwa kiasi kikubwa / mwezi, lakini wazalishaji wenye uzoefu wanaipendelea kwa sababu gharama zao zimefungwa wakati kipato chao si.
Mfano kutoka juu ingekuwa $ 12,000 kwa wakala, lakini ada ya ofisi inaweza kuwa $ 1000 / mwezi au zaidi.
Wakala mpya kwa ujumla hawatakii mfano huu kwa sababu ya gharama za kudumu wanazolipa kila mwezi.
Kufikia mwaka wa 2013, mfano huu umekwisha kutoweka, na hata REMAX inachukua mawakala mpya na tume chini ya 100%.
Hifadhi ya Rufaa kutoka kwa Umoja wa Mkopo hadi Mgawanyiko Mwingine na Agent:
Marejeo ya kuja "juu" kabla ya tume itagawanyika. Rufaa ni asilimia ya mazungumzo inayotolewa kwa kampuni nyingine kwa kutuma mteja, ama kama muuzaji au mnunuzi. Hapa kuna mfano wa uandikishaji wa mnunuzi wa kawaida:
1. Uhamisho wa A unamaanisha mnunuzi kwa Brokerage B katika jimbo lingine.
2. Kutumia tume ya dola 12,000 kutoka juu, na ada ya rufaa ya kukubaliana ya 25% itatoa Co 3,000, na Co B wakala na broker watagawanisha $ 9000 iliyobaki.
Hii pia inaweza kuwa ada ya kurejea kulipwa baada ya kupasuliwa. Wakala anapata uhamisho, huchukua mgawanyiko wa asilimia 50, kisha anapa ada ya rufaa ya 25% kutoka kwa kiasi hicho. $ 12,000 * 50% = $ 6,000 * 25% = ada ya rufaa ya $ 1,500.
Asilimia Ilipwa kwa Franchise kwa Biashara:
Baadhi ya franchise kubwa huwapa ada ya asilimia "mbali" ya kila tume kwa franchisees zao. Ada hii itatoka juu ya kiasi chochote ambacho Broker hupokea kabla ya kugawanyika na wakala.
Kutumia ada ya franchise ya asilimia 7 kwa mfano:
1. $ 12,000 tume kubwa kutoka kwa mpango huo kulipa franchise $ 840, wakati broker na wakala itakuwa kupasua $ 11,160 iliyobaki.
2. Katika mpango wa rufaa kutoka juu, asilimia ya franchise itatoka $ 9000. Agent na broker hugawanya $ 8370.
Matukio mengine ya Fidia:
Kwa mifano tofauti inayoonekana kwa mara kwa mara kwa jinsi brokerages zinavyowasilisha orodha yao na wateja wa mnunuzi, kuna njia nyingine nyingi wakala anaweza kulipwa fidia .... hata kwa mshahara.
Kwa wakala mpya, mgawanyiko uliojadiliwa na broker unapaswa kuzingatiwa kwa makini kulingana na huduma na matarajio ya kutarajia ambayo yatapatikana. Wakati mwingine sehemu ya wakala wa 45% inaweza kuwa bora zaidi kuliko sehemu ya 60% na biashara ndogo inayotoka kwa broker.
Baadhi ya madeni ya leo yanatoa huduma zaidi za Mtandao na teknolojia, hata kushuka nafasi yao ya ofisi na udalali wa wingu.
Wanatumia kidogo juu ya kudumisha nafasi ya ofisi kwa wakala kila, na mawakala ni zaidi ya simu. Huduma ya Wateja inaweza kuwa bora na nyaraka na mawasiliano ni juu ya Mtandao au kupitia simu za mkononi. Gharama za kila mtu zinaweza kupunguzwa na udalali wote na mawakala hufanya fedha zaidi, hata kwa kuongezeka kwa wakala.