Kutafuta mmiliki na mechi ya mpangaji katika mali isiyohamishika ya biashara inahitaji aina ya kukodisha ya mali isiyohamishika ambayo inafaidika wote wawili. Mahitaji ya mwenye nyumba ni mapato kutoka kodi na udhibiti wa gharama ili kuhakikisha faida. Mpangaji anataka kukwisha gharama za kukodisha kwa karibu iwezekanavyo pia. Kutumia aina sahihi ya kukodisha, wanaweza wote kukidhi mahitaji yao na baadhi ya mazungumzo wakati mwingine.
Kwa kulinganisha, kukodisha makazi ni rahisi. Mpangaji hulipa kodi zao na huduma zao pekee za maji taka na labda maji / takataka. Katika kukodisha kibiashara kuna mambo mengi zaidi ambayo ni muhimu kwa mpangaji, mwenye nyumba au wote wawili. Aina ya kukodisha mara nyingi hutegemea aina ya biashara ya mpangaji:
- Uuzaji: Biashara ya rejareja inaweza kuwa na sababu za msimu au nyingine ambazo hufanya mauzo kutofautiana kidogo juu ya kipindi cha mwaka. Uliza tu mmiliki wa duka la Krismasi. Hawana fedha karibu sana Julai kama wanavyofanya mwezi wa Novemba. Katika aina hii ya biashara, mpangaji angependelea malipo ya kukodisha chini kwa miezi ya polepole na kodi kubwa zaidi wakati fedha inapita. Hiyo ni Asilimia ya Kukodisha chini.
- Ofisi zilizo na Mtoko wa Biashara Mwekevu: Kukodisha kwa Pato la Pato linalofaa hapa, kama mwanasheria, mshauri au mhasibu ambaye anahitaji kulipa kama kukodisha makazi. Kuna kiwango cha kila mwezi kilichowekwa na huduma zinazotumika, lakini hakuna gharama nyingine za matengenezo ya ujenzi au uendeshaji ni wajibu wa mpangaji.
- Uzalishaji, Viwanda au Machine Intensive: Kutoka maduka ya kukarabati magari kwa mmea mkubwa wa utengenezaji, biashara fulani ni watumiaji wenye nguvu sana, na pia zinaweza kuwa vigumu juu ya muundo na vifaa, vinaohitaji zaidi matengenezo na matengenezo. Mwenye nyumba katika kesi hizi atapendelea kukodisha ya tatu kama ilivyoelezwa hapo chini. Ikiwa mpangaji anakimbia, basi labda wanaweza kukubaliana juu ya kukodisha mkataba wa wavu.
Kukodisha kwa jumla katika mali isiyohamishika ya kibiashara mara nyingine huelezewa tofauti na kukodisha mkataba kamili. Hata hivyo, tofauti haifai, na watu wengi wanawafikiria pamoja. Jifunze jinsi wao ni sawa, tofauti na jinsi mkataba wa jumla wa kibiashara unatofautiana na aina nyingine za kukodisha mali isiyohamishika. Ukodishaji wa mara tatu wa wavu katika mali isiyohamishika ya kibiashara unahitaji kwamba mpangaji kulipa sehemu kubwa ya gharama za kazi, pamoja na kodi zote na bima zinazohusiana na kitengo cha kukodisha. Aina hii ya kukodisha husaidia mwenye nyumba kwa kurekebisha gharama zake, kwa kuwa kodi zao zinatarajiwa. Wapangaji hawana uzoefu wa aina hii ya kukodisha hasa mali za zamani. Kama mkataba kati ya mkataba wa kukodisha na wavu mara tatu, kukodisha mkataba wa wavu kuna manufaa sana katika kusaidia wamiliki wa nyumba na wakulima kupanga muundo wa kukodisha ambao hufanya kazi kwa wote. Makala hii inatoa maelezo ya jinsi tofauti na aina nyingine za kukodisha. 04 - Ukodishaji wa Asilimia
Ukodishaji wa Asilimia ni kukodisha ambayo kwa kawaida inahitaji kulipa mpangaji "Base Rent" na kisha juu ya kiasi hicho kulipa asilimia kulingana na kiasi cha mauzo ya kila mwezi. Mikopo ya asilimia hutolewa kwa kawaida katika maduka ya maduka ya rejareja lakini kulingana na eneo na asili ya biashara inaweza kuwa na athari kubwa kwa kodi ya asilimia. Ikiwa Unataka Kufanya Mazoezi katika Biashara, Jua Hizi Hema
Wakati wakala wa mali isiyohamishika ya makazi anaona tume za mafuta zinazohusika na shughuli za kibiashara za mali isiyohamishika, ngono ni imara. Kwa nini usiingie kwenye kibiashara na kufurahia maisha ya juu? Nakubali kwamba ningependa kupata tume za juu tano na sita za takwimu badala ya hundi ya wastani ya makazi. Lakini, sio kutembea keki kwenda huko. Kawaida mpango wa biashara unaweza kuchukua miezi mingi au zaidi ya mwaka ili kupata kutoka kwa riba ya kwanza hadi meza ya kufungwa. Kwa wakala mpya, basi tunahitaji kuongeza wakati mwingine kwa mwaka au zaidi kabla ya kuunda uwanja wa ushawishi ambao utawapeleka mnunuzi au mteja wa muuzaji. Kwa hivyo, ikiwa una nia ya mali isiyohamishika ya kibiashara, kwa njia zote utaona ikiwa unaweza kuishi ndoto. Lakini, fanya mpango pamoja ili kufanya gharama za kibinafsi wakati huwezi kuona tume kwa muda.