Malipo yote ya mali isiyohamishika, makazi, biashara au vinginevyo, inahitaji mkataba , hata ikiwa ni maneno. Hata hivyo, mkataba halali lazima uwe na mambo fulani, au inaweza kupuuzwa na mahakama ya sheria. Hebu tuangalie mambo hayo yanayotakiwa.
Kusudi la kisheria
Vyama hawawezi kutekeleza mkataba wa kufanya kitendo kinyume cha sheria. Lengo la mkataba lazima lifanane na sheria. Mkataba kati ya vyama ambavyo huhusisha udanganyifu juu ya mwingine haitakuwa halali.
Usiende kumwona hakimu kupata fedha yako ikiwa mkataba wako ulioandikwa na muuzaji wa madawa ya kulevya kwa kilo 100 wa cocaine haukuheshimiwa. Ni tendo haramu. Si tu tu kupata misaada yoyote, huenda utaishi jela. Kwa mali isiyohamishika, bila kujali jinsi mkataba ulivyosema, kama muuzaji si mmiliki wa kisheria, haitaenda kufanya kazi.
Vyama vya Kisheria vyema
Vyama vya mkataba lazima wote wawe na uwezo wa kisheria wa kuingilia makubaliano. Hii ni pamoja na kuwa na umri wa kisheria na uwezo wa kiakili wakati wa kuingia mkataba. Unajua kuwa mwenye umri wa miaka 15 amerithi kipande cha mali isiyohamishika na unataka. Usiwe na ishara ya mauzo ya mkataba na unatarajia kushikilia mahakamani. Hao wazee wa kutosha kufanya hivyo. Ikiwa mtu ni katika taasisi au anajali huduma maalum ya kushughulikia mambo yao, jambo lile linatumika. Ikiwa kuna shaka yoyote katika akili yako juu ya uwezo wa muuzaji, fanya bidii zaidi kutokana na.
Mkataba na Offer na kukubalika
Katika mali isiyohamishika, hii inaonyeshwa na utoaji wa kununua mali na mnunuzi na kukubaliwa na mmiliki / muuzaji. Katika baadhi ya majimbo, hii inaweza kuwa handshake na shahidi, lakini hakika siyo njia ningependa kununua au kuuza mali. Njia sahihi ni mkataba ulioandikwa na saini za vyama vinavyohusika.
Mnunuzi hutoa bei na vikwazo na muuzaji anakubaliana na vikwazo.
Kuzingatia
Kuzingatia ni kitu chochote cha thamani ya kisheria inayotolewa na kuchanganyikiwa katika mkataba. Hii inaweza kuwa pesa, huduma au vitu vingine vya thamani. Upendo na upendo ni mfano wa kuzingatia mikataba fulani. Uzingatizi lazima uandikwa katika mkataba.
Katika mengi ya mikataba ya leo ya mali isiyohamishika ni pesa. Hiyo haimaanishi fedha, kama mara nyingi kutakuwa na fedha zinazohusika pia. Fedha ya kupata fedha haina hoja na makubaliano, wakati malipo ya chini na fedha zinakuja kufunga.
Kibali
Kipengele hiki ni sharti kwamba vyama vya mkataba vimekubali kwa hiari na kwa kufahamu masharti ya mkataba. Hatuwezi kuwa udanganyifu, uongofu usiofaa, kosa au udhalimu usiofaa kwa chama chochote kwenye mkataba.
Pengine umeona sinema za magharibi na baron mbaya ya kulazimisha majirani zake wadogo mbali na mashamba yao na kuwafanya ishara ya kuuza kwa gunpoint. Hiyo ni dhahiri hakuna-hapana, na nina hakika ilikuwa pia. Kila mtu anatakiwa kutaka mpango huo ufanyike au sio sahihi.
Wakati Mkataba unaofaa
Mkataba halali ikiwa inatimiza vipengele vyote vinavyotakiwa.
Halafu inatimizwa kisheria, kwa maana kwamba vyama vinaweza kutakiwa kisheria kufanya kulingana na masharti ya mkataba.
Lazima chama cha mkataba kisifanyike kwa masharti au kwa muda uliowekwa katika mkataba, wangepotea na inaweza kuhalalishwa kisheria kufanya au kulipa uharibifu kwa vyama vingine.
Katika mali isiyohamishika, inaitwa suing kwa "utendaji maalum." Hebu sema kwamba muuzaji na mnunuzi wanakubaliana na mkataba na hufanya kazi ya kufungwa. Muuzaji hukaribia na mnunuzi mwingine kutoa pesa nyingi kwa nyumba, kwa hiyo wanarudi nje ya mpango huo. Hawakuweza kupata chochote au kifungu cha kuruhusu hilo bila tatizo, lakini hurudi tena na kukataa kufungwa.
Mnunuzi anaweza kwenda mahakamani ili awashishe kuuza mali kama ilivyokubaliwa, utendaji maalum.
Ukweli ni kwamba hapakuwa na majaji wengi huko ambao watafanya nguvu hii. Kwao badala ya kawaida huwapa tuzo ya aina fulani ya marejesho ya fedha kutoka kwa muuzaji kwa mnunuzi.