Kata gharama za juu na Bora Uhudumu Wakala wako na Wateja
Internet na mtazamo mpya wa watumiaji hufanya shinikizo kwenye mfano wa biashara ya jadi ya udalali wa mali isiyohamishika, pamoja na kujenga mahitaji ya majibu bora na ufanisi zaidi. Brokers wanaona kwamba baadhi ya mawakala wao wana ujuzi zaidi kuhusu teknolojia kuliko wao, au hata wafanyakazi wa usimamizi wa ofisi.
- Wateja wanataka majibu ya haraka kutoka kwa mawakala wao.
- Wakala ni simu zaidi.
- Wateja wanatarajia usindikaji zaidi wa kijijini.
- Wakala wanajitahidi na teknolojia na masoko ya wavuti.
Habari njema ni kwamba teknolojia inapatikana sasa inaweza kufikia mahitaji ya wachezaji wote, watumiaji, mawakala na madeni. Na, inaweza kupunguza gharama zako katika mazingira ya ushindani sana wa biashara. Hebu tuangalie ofisi ya udalali ya udalali na jinsi ingeweza kufanya kazi.
Nafasi ya Ofisi ya Sasa - Hebu tuchukue brokerage na mawakala 20, wapokeaji wa huduma, na watu wengine watatu kama wafanyakazi wa msaada badala ya broker ya kudhamini. Tumeunda nafasi ndogo za ofisi za cubicle kwa mawakala wa karibu 10 ft x 10 ft. Kila mmoja. Sehemu moja ya mkutano wa karibu 200 sq. Ft. Hutumiwa kwa mafunzo na mikutano binafsi na wateja. Wafanyakazi wa msaada wa ofisi, usimamizi, na maeneo mengine huchukua mwingine 1100 sq. Ft. Hii ni 3300 sq. Ft.
Nafasi ya Real Virtual Real Estate - Ingawa bado kuna haja ya kuwa na nafasi kwa mawakala kufanya kazi katika ofisi wakati inafaa zaidi kwa ratiba na mahitaji yao, tunaweza kutoa nne ft.
x 10 ft cubicles kwa matumizi ya wakala yeyote ambaye anahitaji kufanya kazi katika ofisi. Wakala wote 20 wamesaidiwa katika kupata kasi kwa teknolojia ya sasa ili kufanya kazi kutoka nyumbani au barabara.
Hatutaki mawakala wetu kukutana na wateja katika nyumba za wakala. Mikutano mingi itafanyika nyumbani au ofisi ya wateja, ambayo watafikiria urahisi.
Hata hivyo, wakati nafasi ya ofisi inahitajika, tumeweka kando vyumba viwili vidogo vya mkutano tu kwa kusudi hili. Wao ni 150 sq. Ft. Kila mmoja. Kwa hiyo, katika ofisi yetu ya zamani, tulikuwa na 2000 kwa nafasi za wakala na 200 kwa chumba cha mkutano mmoja. Tuliweka hiyo moja na tukaongeza nyingine mbili. Lakini, sasa tunatumia mawakala 400 tu kwa mawakala. Mahitaji yetu ya jumla ya ofisi ya ofisi bila kukata wafanyakazi wengine au nafasi ni 2000 sq. Ft. Tumekatwa miguu 1300 kutoka nafasi yetu, na bajeti yetu na huduma za bajeti.
Kwa teknolojia, kunaweza kuwa na akiba nyingine, labda hata kukata moja au zaidi ya wafanyakazi wetu wa ofisi kamili. Hata hivyo, hivi sasa tunafanya tu inawezekana kabisa. Vipengele vya baadaye katika mfululizo huu vitaonyesha jinsi unaweza kufanya kazi hii ya dhana ya ofisi ya mali isiyohamishika, na gharama za chini kwa njia nyingine.
Mwisho wa Teknolojia Mpya
Ninaongeza makala hii ya msingi kwa sababu tangu niliandika hiyo kumekuwa na idadi kubwa ya maendeleo katika kompyuta ya Cloud na kugawana habari kwa faragha na katika makundi kwenye Mtandao. Intranets zilikuwa mada ya siku kwa muda, lakini miundo ya intranet rasmi haifai kwa udalali wa kawaida wa mali isiyohamishika sasa. Wao ni overkill kwa maoni yangu.
Kutumia rasilimali zilizounganishwa, kama vile Google Apps, zinaweza kuunda nafasi ya mtandaoni mtandaoni ambapo biashara inaweza kusaidia mawakala wa kijijini vizuri na kwa usalama kamili. Pia ninaandika mengi kuhusu Evernote kama chombo cha kushirikiana kwa wataalamu wa mali isiyohamishika .
** Mwisho: Kweli, madeni kadhaa huenda njia ya kawaida, miaka baada ya mimi kuchapisha kwanza makala hii. Wakala ni simu zaidi, kufanya kazi nyingi za kompyuta na hati zao nyumbani au katika shamba. Kitu kimoja kinafanyika, kama baadhi yao wanataka tu chumba cha mkutano ikiwa mteja anataka kukutana katika ofisi. Teknolojia zaidi imesababisha mawakala wetu kuwa, zaidi ya brokerages itahitaji kutoa motisha za teknolojia ili kuvutia na kubakia bora.