Je, una Nyumbani?
Katika masoko yote, kama bidhaa au fedha, ugavi na mahitaji daima huamua harakati za bei. Sasa kwamba nimesema kwamba, nitaihariri kwa taarifa kwamba serikali au jitihada zingine za kuchochea soko zitakuwa na ushawishi wa masoko kwa kila siku. Na, sidhani kwamba ni bora kuliko mahitaji ya kawaida na mahitaji.
Kuangalia nyuma katika mali isiyohamishika na ajali ya mikopo ambayo ilianza mwaka 2006 na kupungua masoko na kuunda uchumi, usambazaji na mahitaji yalikuwa katika nafasi ya pili nyuma ya kuchochea bandia.
Halafu imetupwa kuzunguka kwa ajali hiyo, na mengi yamewekwa juu ya kichocheo cha serikali na fedha za kutosha kwa urahisi bila salama za kutosha.
Hivyo, kwa kusema tofauti, ilikuwa ni rahisi sana kununua na fedha, hivyo kila mtu alitaka kuwa "katika mchezo." Kulipuka ilikuwa biashara kubwa, na bei ziliongezeka kwa haraka iweze kupata pesa bila ujuzi wowote wa uwekezaji. Kwa hiyo, watu walikuwa wakiingia kwenye soko wanajaribu faida ya muda mfupi, na hatimaye wote walirudi nyumbani.
Habari njema kwa wawekezaji wa mali isiyohamishika sasa ni kwamba kuna mahitaji makubwa ya mali za kukodisha, na ugavi haukubali. Lakini, katika soko la bure, mambo huwa na kurekebisha uwiano wa mahitaji na mahitaji. Hivi sasa wajenzi wanajaribu kujenga nyumba nyingi, hasa ghorofa, miundo. Hapa ni jinsi mwekezaji wa mali ya kukodisha anaweza kuangalia hali hii:
Vyumba Zitajengwa na Rents Inaweza Kuanguka
Ndio, kama wajenzi wanajenga vyumba kwa haraka iwezekanavyo, watakusaidia kuongeza usambazaji.
Hata kwa mahitaji ya kuendelea, usambazaji mkubwa unaweza kuacha kuongezeka kwa kodi. Kwa kweli, historia inatuambia kwamba kuna nafasi nzuri ya kwamba kutakuwa na ucheleweshaji wa kuchelewa, na wajenzi wanaoweka vyumba vingi na kujaa soko.
Ni mantiki wakati unafikiri juu yake. Mradi wa ghorofa hauendi kutoka kwenye wazo hadi kukamilika katika wiki chache.
Inachukua zaidi kama mwaka au zaidi ili hii itatoke. Kwa hiyo, ni mantiki kwamba wakati soko linakaribia kueneza kwamba wajenzi tayari watakuwa na miradi mingi inayojengwa, na wale hawawezi kuacha tu.
Ikiwa wewe ni mwekezaji nyumbani wa nyumba ya kukodisha moja, unapaswa kuwa na wasiwasi juu ya kuweka mali zaidi katika huduma ya kukodisha? Sio kweli. Kwanza, vyumba sio nyumba moja za familia. Mmiliki anayetaka nyumba atakuwa bado akitafuta moja, hata kama vyumba zaidi vinakuja kwenye soko. Pili, kwa kukodisha kodi, wakati nyumba moja-familia inapoteza kwa sio zaidi ya ghorofa, inapata nod katika matukio mengi.
Vigezo vya nyumbani vya nyumbani kwa moja
Wajenzi zaidi wanazingatia ujenzi wa familia mbalimbali , tena kutakuwa na hesabu ya chini ya nyumba za familia moja kwenye soko. Kuna mambo mengine ya soko kuweka usambazaji chini kwa nyumba moja ya familia. Kizazi cha Boomer si kuuza na kusonga kama zamani wakati wao akakaribia au aliingia kustaafu. Kwa wengine, ni kwa sababu hawawezi kudhoofisha na familia na watoto waendelee kuendelea kuishi nyumbani. Kizazi cha milenia kinaamua kukaa na wazazi kwa idadi kubwa zaidi kuliko hapo zamani.
Wengi wa wamiliki wa nyumba ambao huenda wangekuwa wauzaji nyuma kabla ya 2006 wanashikilia sasa na kuangalia uthamini wa bei.
Wengi wamefanya matone yao ya thamani katika ajali na baadhi yao hata mbele na usawa zaidi kuliko kabla ya ajali. Bado kuna wamiliki wa nyumba wengi chini ya maji, hivyo shinikizo hizi husaidia kuweka hesabu chini.
Ikiwa tayari una nyumba za kukodisha, huenda unafurahia maadili yaliyoongezeka katika maeneo mengi ya nchi. Hata kwa mahitaji ya kiasi kikubwa, hesabu za chini zinaweka shinikizo la juu kwa bei za nyumbani. Ikiwa una muda mrefu, labda ni wakati wa kutazama kutumia 1031 Kubadili na kuingia katika mali nyingine ikiwa utendaji wao umepungua .
Kinachokea Ikiwa Watu Wanaanza Kuuza
Ikiwa ghafla wamiliki wanaanza kuorodhesha nyumba zao za kuuza, basi, bila shaka, kutakuwa na bei ya kupiga bei. Hiyo isipokuwa mahitaji yanaruka tena. Wawekezaji hawapaswi hofu hali ya sasa au mabadiliko, kama kuna mkakati kwa kila soko .