Nini kila mmiliki wa Arizona na mpangaji wanapaswa kujua
Maswali ya Msingi Kuhusu Makao ya Usalama huko Arizona
- Amana ya Usalama wa Kuu katika Arizona- Moja na Nusu ya Mwezi wa Kodi
- Amana isiyo ya kulipwa- Amri ya Jimbo la Lazima ni Nambari isiyofaa kwa Kuandika
- Kuhifadhi Amana- Hakuna Sheria maalum
- Taarifa iliyoandikwa- Ndiyo. Haki ya Mpangaji wa Kuhudhuria Ukaguzi
- Kuweka Amana- Kodi isiyolipwa, Uharibifu, Nyingine Uvunjaji wa Kukodisha
- Tembea-Kupitia Ukaguzi - Inahitajika. Mpangaji anaweza kuwa sasa
- Kurejesha Amana- Ndani ya Siku 14 za Kuondoka-Mpangilio
- Kuuza Mali- Mnunuzi Mpya anayejibika kwa Kukusanya amana Kutoka kwa muuzaji
- Kuvunja Sheria ya Amana ya Usalama- Mshirikaji anaweza kupata mara mbili za dhamana zilizohifadhiwa pamoja na uharibifu
Je! Kuna kikomo cha kuhifadhi amana huko Arizona?
Ndiyo. Wamiliki wa nyumba nchini Arizona hawawezi kulipa kodi ya kodi ya mwezi mmoja na nusu kama amana ya usalama . Mwenye nyumba hawezi kudai kuwa mpangaji anapa zaidi kuliko hii, hata hivyo, kama mpangaji akikubali kwa hiari akidhi kulipa kodi ya mwezi mmoja na nusu, wanaweza kufanya hivyo.
Mfano: Kama kodi ya kila mwezi ni dola 1,000, mwenye nyumba zaidi anaweza kulipa malipo ya amana itakuwa $ 1,500, ambayo itakuwa kodi ya mwezi mmoja ($ 1,000) pamoja na kodi ya mwezi wa nusu ($ 500).
Je! Unaweza kulipa amana isiyoweza kulipwa?
Nchini Arizona, ikiwa ada au amana haipatikani, mwenye nyumba lazima aandike kwa maandiko kwamba haipatikani tena na lazima aeleze madhumuni ya ada au amana. Hifadhi zote na amana ambazo hazichaguliwa kama zisizoweza kulipwa zinachukuliwa kuwa zinaweza kurejeshwa.
Je, ni lazima uhifadhi amana ya usalama huko Arizona?
Hali ya Arizona haina sheria maalum ya kuhifadhi amana ya usalama wa mpangaji.
Haifai kuwekwa katika taasisi yoyote ya kifedha. Kwa kweli, mwenye nyumba anaruhusiwa kutumia amana ya usalama wakati wa uajiri ili kufikia hali ambazo zimeandikwa katika makubaliano ya kukodisha . Mwenye nyumba lazima awe na fedha zinazofaa kutokana na mpangaji anayeweza kurudi kwa mpangaji juu ya kuondoka kwa mpangaji.
Je, taarifa ya maandishi imehitajika baada ya kupokea amana ya usalama huko Arizona?
Juu ya kuingia kwa mpangaji, mwenye nyumba anahusika na kusambaza mpangaji na:
- Nakala iliyosainiwa ya mkataba wa kukodisha
- Fomu ya kuhama-ambayo mpangaji atatumia kuandika uharibifu wowote uliopo ndani ya kitengo.
- Taarifa iliyoandikwa- Mmiliki atatoa mmiliki kwa taarifa ya maandishi kwamba mpangaji ana haki ya kuwapo wakati wa ukaguzi wa kuondoka .
Je, ni sababu gani unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji huko Arizona?
Katika hali ya Arizona, mwenye nyumba anaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji, au sehemu ya amana, ili kufunika:
- Kodi isiyolipwa
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia
- Gharama zingine zinazotoka kwa uvunjaji wa kukodisha
Ni ukaguzi wa kutembea unahitajika huko Arizona?
Ndiyo. Wamiliki wa nyumba nchini Arizona wanapaswa kuchunguza ukaguzi. Wapangaji wana haki ya kuwapo katika ukaguzi ikiwa wanamwambia mwenye nyumba ya tamaa yao kuwapo.
Ikiwa mpangaji anafukuzwa, na mwenye nyumba anaogopa usalama wake, mwenye nyumba haipaswi kuruhusu mpangaji huyo awepo wakati wa ukaguzi wa kuondoka.
Unapaswa kurudi wakati gani amana ya usalama wa mpangaji huko Arizona?
Muda wa Muda:
Wamiliki wa nyumba katika hali ya Arizona wana siku 14 kutoka kukomesha kazi ili kurudi amana ya usalama wa mpangaji. Hii haijumuishi mwishoni mwa wiki au likizo.
Kwanza Hatari Mail:
Hifadhi hii inapaswa kutumiwa na barua ya kwanza kwa anwani ya mwisho inayojulikana ya mpangaji isipokuwa mpangaji amefanya mipangilio mengine na mwenye nyumba au ampa mwenye nyumba na anwani tofauti ya usambazaji.
Orodha iliyoandikwa:
Ikiwa punguzo lolote limefanywa kutoka kwa amana hiyo, mwenye nyumba lazima pia ajumuishe orodha iliyoandikwa iliyoandikwa pamoja na sehemu ya amana ya usalama inarudi.
Orodha hii iliyoandikwa yenyewe imeelezea sababu ya punguzo lolote na kiasi kinachozuiwa.
Je, kinachotokea kwenye amana ya usalama kama unauza mali yako?
Katika tukio la kuuza mali yako, mmiliki mpya atakuwa na jukumu la kuzingatia sheria ya amana ya usalama wa Arizona na kurudi amana ya usalama kwa mpangaji. Ni jukumu la mnunuzi mpya kuhakikisha wanapokea amana zote za usalama kutoka kwa mmiliki wa sasa.
Ni nini kinachotokea ikiwa unashindwa kufuata sheria ya kuhifadhi amana ya Arizona?
Kushindwa kutekeleza sheria ya Arizona inayosimamia amana ya usalama inaweza kusababisha mpangaji kupewa tu mara mbili kiasi cha usalama amesimama vibaya pamoja na madhara yoyote yaliyotolewa na mahakama.
Sheria ya amana ya usalama ya Arizona ni nini?
Ikiwa ungependa kutazama maandishi halisi ya sheria tafadhali wasiliana na Arizona Revised Statutes ยงยง 33-1321 na 33-1341.