Haki ya kulipiza na Haki za Wapangaji huko Colorado

Sababu Mmiliki anataka kisasi na jinsi wapangaji wanavyohifadhiwa

Wapangaji wa Colorado wana haki ya kufungua malalamiko dhidi ya nyumba ya nyumba kama mali ya kukodisha haijahifadhiwa kulingana na kanuni za afya na usalama wa sheria ya mmiliki wa nyumba. Mwenye nyumba anaweza kuongezeka kwa malalamiko haya na anaweza kuchagua kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji. Jifunze jinsi Sheria ya Colorado inalinda wapangaji dhidi ya kulipiza kisasi.

3 Kazi za Mpangaji ambazo zinaweza Kujipiza kisasi huko Colorado

Mwenye nyumba anapenda wakati mpangaji anatoa kodi kwa muda na anarudia kukodisha .

Kuna vitendo vingine, hata hivyo, ambayo inaweza kuondoka mwenye nyumba na mpangaji katika hali mbaya, ingawa mpangaji ni ndani ya haki yake ya kufanya hatua. Mifano ya vitendo hiki vya mpangaji ni pamoja na:

• Mkaazi Kulalamika kwa Shirika la Serikali kuhusu Uvunjaji kwa dhamana ya Uwezo
• Mpangaji Kulalamika kwa Mmiliki Kuhusu Uvunjaji kwa Udhamini wa Uwezo
• Mpangaji Kujiunga au Kuandaa Muungano wa Mpangaji

Je, ni dhamana ya kuishi?

Katika Colorado, mali ya kukodisha lazima iwe na viwango fulani. Kwa kusaini mkataba na mpangaji, mwenye nyumba anahakikishia kuwa mali iko katika hali salama na inayofaa. Kitengo hukutana na udhamini wa ustawi ikiwa ni huru kutokana na hatari au hatari kwa maisha ya mpangaji, afya au usalama.

Kitengo lazima pia kufikia sifa fulani ambazo ni muhimu kwa ubora wa maisha ya msingi. Hii ni pamoja na:

• Toa la maji na Windows
• Kazi Mabomba, Gesi na Joto

• Maji ya Mbio na Upatikanaji wa Maji Ya Moto
• Mpangilio sahihi wa matumizi ya maji taka
• Maadili ya Umeme katika Nzuri, Kazi ya Kazi
• Maeneo ya kawaida ambayo ni safi na huru kutoka kwa marufuku
• Nambari Sahihi ya Vipande vya Taka
• Kuboresha Kazi kwenye Milango Yote ya Nje na Windows
• Sakafu zote, Stairways na Railings Inapaswa Kurekebishwa vizuri

• Kuangamizwa kwa wakati kwa wakati kuna Ushahidi wa Vermin au Rodent Infestation
• Kitengo kinapaswa kuzingatia kila Kanuni za Ujenzi, Nyumba na Afya

Katika hali nyingi, mpangaji hawezi kudai uvunjaji wa dhamana ya kuishi kwa eneo la kawaida. Isipokuwa na hii itakuwa kama hali ya eneo la kawaida inaruhusu uwezo wa mpangaji kutumia kitengo chake.

3 Mambo ya Wafanyakazi wa Colorado ambayo Inaweza Kuchukuliwa Kujipiza

Kamusi ya Merriam-Webster inafafanua kulipiza kisasi kama kulipiza kisasi dhidi ya mtu aliyekukosea. Kuna nyakati ambazo mwenye nyumba anaweza kujaribu kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji kwa jaribio la kufanya maisha ya mpangaji kuwa vigumu au kupata mpangaji kuondoka kwenye mali. Chini ya sheria ya serikali ya Colorado, vitendo vya kulipiza kisasi ni kinyume cha sheria .

Sheria ya Colorado inahusisha vitendo vitatu vya mwenye nyumba ambavyo vinaweza kuchukuliwa kama kulipiza kisasi. Hizi ni:

• Kuongezeka kwa Kodi ya Mpangaji
• Huduma za Kupungua kwa Mpangaji
• Kuhatarisha Kumfukuza Mpangaji- Hii inajulikana kama Uvunjaji wa Kujizuia na Haikuwa haramu

Mbali na vitendo hivi vilivyoorodheshwa, kuna njia nyingine zingine mwenye nyumba anaweza kujaribu kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji. Hizi ni pamoja na:

• Kukataa Kufanya Matengenezo Yanayohitajika kwenye Kitengo cha Mpangaji

• Kukataa Kufanya Matengenezo Yanayohitajika kwenye Kitengo cha Mpangaji
• Kuondoa Mali ya Mpangaji Kutoka Kitengo
• Kubadilisha kufuli kwenye milango ya mpangaji
• Kuharibu Mpangaji- Katika Mtu, Kwa Simu, Internet au Mail

Mpangilio wa Muda wa Hatua ya Wafanyabiashara Ili Kufikiri Kujipiza

Mataifa fulani yataweka kikomo cha wakati ambapo hatua ya mwenye nyumba inaweza kuchukuliwa kama kitendo cha kulipiza kisasi. Kwa mfano, katika California, kama mwenye nyumba anafanya hatua ambayo inaweza kuchukuliwa kulipiza kisasi ndani ya siku 180 ya mpangaji kufungua malalamiko dhidi ya mwenye nyumba, au kuchukua hatua nyingine ya kisheria, hatua ya mwenye nyumba inachukuliwa kuwa ni kitendo cha kulipiza kisasi isipokuwa yeye au anaweza kuthibitisha vinginevyo.

Sheria za Colorado hupendeza mwenye nyumba, si mpangaji. Ikiwa mwenye nyumba anafanya hatua ambayo iko katika haki yake ya kisheria, kama kuinua kodi au kufungua kwa ajili ya kufukuzwa , haitafikiri kulipiza kisasi kwa sababu tu ilitokea muda mfupi baada ya malalamiko ya mkaazi.

Itafikiriwa kuwa mwenye nyumba huyo alifanya kazi ndani ya haki yake ya kisheria na kwa hiyo atakuwa mpangaji kuonyesha kwamba kitendo hicho hakikuwa kitendo cha kulipiza kisasi.

Mzigo wa Mpangilio wa Ushahidi

Katika Colorado, mpangaji atachukua mzigo wa kuthibitisha kuwa mwenye nyumba alifanya kwa kulipiza kisasi. Kabla ya mahakama hata kutafakari kitendo cha kulipiza kisasi, mpangaji lazima kwanza awe na kuthibitisha kuwa mwenye nyumba huyo alikiuka hati ya uhalali

• Waranti ya Uwezo

Mpangaji lazima kwanza kutoa uthibitisho wa malalamiko yao kwamba kitengo chao haipatikani udhamini wa ustawi. Mara malalamiko ya mpangaji anapatikana kuwa na sifa, basi mahakama inaweza kuendelea kuamua kama hatua ya mwenye nyumba ilikuwa ni kitendo cha kulipiza kisasi.

• Sheria ya kulipiza kisasi

Mara mwenye nyumba ameonekana kuwa amevunja udhamini wa ustadi, mahakama itaangalia hatua ya mwenye nyumba ili kuamua kama kweli ilikuwa kitendo cha kulipiza kisasi. Kwa vitendo kama vile kuongezeka kwa kodi au kukomesha kukodisha kwa sababu ya ukiukwaji wa kukodisha, itachukuliwa kuwa mwenye nyumba huyo alifanya kwa uaminifu, isipokuwa mpangaji anaweza kuthibitisha vinginevyo.

Kanuni ya Colorado juu ya Malipo ya Malipo

Ikiwa ungependa kutazama maandishi ya awali kwenye Sheria ya Colorado kuhusu kulipiza kisasi, tafadhali wasiliana na Sheria za Marekebisho ya Colorado §38-12-503 na §38-12-509.