Maswali yanayoulizwa mara kwa mara na Njia 6 zinazowasaidia Wamiliki wa nyumba na wapangaji
Maswali Kuhusu Masuala ya Kutembea:
1. Ukaguzi wa Kutembea ni nini?
Ukaguzi wa kutembea ni wakati mwenye nyumba na mpangaji wanapitia kitengo cha kukodisha ili kukagua uharibifu wowote au mabadiliko mabaya ya kitengo. Mwenye nyumba anaangalia uharibifu wowote zaidi ya kuvaa kawaida na machozi au mabadiliko yoyote kwenye kitengo ambacho hakijawahi kukubaliana, kama vile kubadilisha rangi ya rangi. Mmiliki huyo ni kulinganisha hali ya mali na hali ya mali wakati mpangaji alihamia kwenye kitengo.
2. Je, ukaguzi wa Kutembea Unafanyika Wakati?
Ukaguzi wa kutembea hufanyika wakati mpangaji akienda nje ya kitengo cha kukodisha. Wakati halisi wakati ukaguzi huu unaweza kutokea utatofautiana kulingana na sheria zako za serikali .
Katika baadhi ya majimbo, ukaguzi lazima ufanyika tarehe ya mpangaji kuondoka nje au siku mbili hadi tatu baada ya. Kusubiri mpaka mpangaji ameondoa mali yao yote kutoka kwa kitengo inamaanisha hakuna uharibifu unaweza kujificha na mwenye nyumba anaweza kuona masuala yoyote.
Katika majimbo mengine, ukaguzi wa kutembea lazima ufanyike kutoka siku tatu hadi wiki mbili kabla ya kuondoka kwa mpangaji. Hii imefanywa ili kuruhusu mpangaji kufanya matengenezo yoyote kwa kitengo kabla ya kuondoka kwao ili wawe na nafasi ya kupokea amana yao ya usalama kamili.
3. Kwa nini Ukaguzi wa Kutembea Unafanyika?
Ukaguzi wa kutembea unafanyika ili mwenye nyumba anaweza kuandika hali ya mali.
Mwenye nyumba anajaribu kuamua kama uharibifu umefanywa kwa kitengo ambacho kinaweza kuruhusu punguzo zitachukuliwe kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji.
Ikiwa ukaguzi huu unafanyika kabla ya kuhamia mpangaji, mwenye nyumba anaweza kumpa mpangaji na orodha ya punguzo zitakayotolewa kutoka kwa amana yake ya usalama. Inaruhusu mpangaji kufanya matengenezo muhimu kwa kitengo kabla ya kuondoka. Hatua hii ya kutembea hufanyika ili mwenye nyumba atambue kile kinachotakiwa kuhamishwa kabla ya mpangaji ujao kwenda kwenye mali.
4. Ni nani anayepanga ukaguzi wa Kutembea?
Katika majimbo ambapo ukaguzi wa kutembea unahitajika kwa sheria, ni kawaida wajibu wa mwenye nyumba kumjulisha mpangaji wakati kutembea-kupitia ukaguzi utafanyika. Mwenye nyumba lazima amtumie mpangaji na taarifa ya maandishi ya ukaguzi huu, akifahamisha mpangaji wa haki ya mpangaji kuwapo wakati wa ukaguzi na tarehe na wakati ukaguzi utafanyika.
Katika majimbo kama Georgia na Kentucky, mwenye nyumba ataanza kuchunguza kitengo hiki na ataandika punguzo lolote linaloweza kutolewa kutoka kwenye amana ya usalama. Mpangaji hutolewa au kutumwa orodha hii na ana muda maalum wa kukagua kitengo wenyewe.
Mpangaji anaweza kukubaliana au kutokubaliana na mashtaka.
5. Je, Mataifa yote yanahitaji ukaguzi wa kutembea?
Nchi zote hazihitaji ukaguzi wa kutembea. Unapaswa kuangalia amri za amana za hali yako ya usalama ili uamua ikiwa lazima ufanyie ukaguzi kwa njia ya uhalali. Kwa mfano, wamiliki wa nyumba huko Alabama na Colorado hawatakiwi kufanya ukaguzi wa kutembea, wakati wamiliki wa nyumba huko Arizona na California wanapaswa kufanya ukaguzi wa kutembea.
Faida za Kutembea Kwa Kupitia:
Hata kama hali yako haikuhitaji kutembea-kupitia ukaguzi wa sheria, bado ni manufaa kwa wewe na mpangaji wako kufanya hivyo.
Faida kwa Wamiliki wa Wamiliki:
- Anatarajia Gharama za Urekebishaji: Ukaguzi wa kutembea unawezesha kutambua matengenezo yanayotakiwa na gharama ya takriban ya matengenezo haya .
- Epuka Migogoro: Kufanya mpangaji kufahamu mapato ambayo yatachukuliwa kutoka kwenye amana yao ya usalama inaweza kusaidia kupunguza migogoro. Wao watajua nini cha kutarajia na hawatashangaa na punguzo.
- Vikwazo vya Mpangaji Uharibifu: Kufanya safari kupitia kabla ya mpangaji kwenda nje hupa mpangaji fursa ya kurekebisha uharibifu ili punguzo hazichukuliwe kutoka kwenye amana yao ya usalama.
Faida kwa Wapangaji:
- Uharibifu wa Madawa: Hawukutambua-Kutembea-Kupitia ukaguzi inaruhusu mpangaji kurekebisha uharibifu ambao hawajapata kuwapo.
- Pata Amana Kamili ya Usalama Imerejeshwa: Ikiwa mpangaji atakapoharibu uharibifu mwenye nyumba amesema kabla ya kuondoka, mpangaji anaweza kuwa na amana yao kamili ya usalama akarudi.
- Epuka majadiliano: Kutembea kwa njia ya ukaguzi hufahamisha mpangaji wa madeni ambayo itachukuliwa kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji ili mpangaji asishangae asipopokea amana kamili ya usalama.