Kwa nini, wakati na kiasi gani cha kukusanya
1. Amana ya Usalama ni nini?
Amana ya usalama ni kiasi cha fedha ambacho hukusanya kutoka kwa mpangaji pamoja na kodi ya mwezi wa kwanza. Ni ada ya wakati mmoja ambayo inarudiwa.
2. Amana ya Usalama Je, Unapaswa Kuuliza Kwa Nini?
- Sheria ya Nchi:
Kila hali ndani ya Marekani inaruhusu mwenye nyumba kukusanya amana ya usalama kutoka kwa mpangaji. Kiwango cha juu cha usalama ambacho unaweza kukusanya kinategemea eneo la mali yako ya kukodisha.
Mataifa mengine, kama vile Illinois na Texas , hawana kikomo juu ya kiwango cha juu cha amana ya usalama ambayo unaweza kukusanya. Mataifa mengine kuruhusu wamiliki wa nyumba kutoa malipo kwa wapangaji mahali popote kutoka kwa moja hadi miezi mitatu ya kodi kama amana ya usalama.
Mbali na sheria za serikali, unapaswa daima kuangalia na jiji au kata ambapo mali yako ya kukodisha iko ili kuhakikisha hawana mipaka mingine juu ya amana za usalama mahali.
- Nini Maagizo ya Soko la Mitaa:
Kumbuka, hizi ni kiasi cha juu ambacho unaweza kulipa wapangaji.
Utahitaji kujisikia kwa soko lako la ndani pia.
Ikiwa wamiliki wengine wa eneo lako wanashutumu amana ya usalama wa mwezi mmoja kwa vitengo vinavyolingana na wewe hulipa amana ya usalama wa mwezi miwili, unaweza kupoteza wapangaji hao wanaofaa kwa mali na mahitaji ya chini ya amana. Kuwa na nafasi kwa mwezi wa ziada kwa sababu unashughulikia amana ya usalama ya kodi ya miezi miwili badala ya mwezi mmoja, itakuwa safisha hata hivyo kwa sababu utakuwa kulipa kwa mwezi wa ziada wa gharama za nafasi .
3. Je, unapaswa kukusanya Amana ya Usalama wakati?
Unapaswa kukusanya amana yote ya usalama kabla ya mpangaji kwenda katika kukodisha. Ikiwa mpangaji hawezi kutoa kiasi kamili mbele, haipaswi kuwawezesha kuingilia hadi watakapofanya au unapaswa kupata mpangaji mwingine ambaye anaweza kutoa amana yote ya usalama. Hii ni kudhani kuwa mpangaji mwingine pia amejaribiwa vizuri .
Ikiwa unaruhusu mpangaji kuingia ndani bila kulipa amana ya usalama, unajiweka hatari. Hali ya uwezekano mkubwa ni kwamba huwezi kupata amana ya usalama, au amana yote ya usalama, ambayo inakuacha uwezekano wa kifedha ikiwa mpangaji husababisha uharibifu au ataacha kulipa kodi. Hutakuwa na mto kulipa gharama yoyote.
4. Je! Unaifungaje?
Tena, kila hali ni tofauti. Mataifa mengine hawana sheria yoyote kuhusu wapi lazima uhifadhi amana ya usalama. Mataifa mengine yanahitaji kuweka amana za usalama katika akaunti tofauti yenye riba inayohusika.
Mataifa fulani atahitaji pia kumpa mpangaji risiti ya kuhifadhi amana ndani ya siku 30 za kuingia. Siti hii lazima ionyeshe benki ambapo amana yao inafanyika na kiwango cha riba cha kila mwaka.
Mataifa mengine yatakwenda hatua zaidi na inahitaji kwamba kila mwaka uweze ripoti ya maslahi ambayo yamekusanya kwenye amana ya usalama kwa mmiliki.
5. Unapaswa Kurudi Nini?
Kila hali ina sheria maalum kuhusu wakati unapaswa kurudi amana ya usalama. Baadhi wanahitaji irudiwe tena siku 15 baada ya kukodisha. Mataifa mengine yanakupa hadi siku 30 ili kurudi amana au kutoa taarifa ya mkaaji aliyeandika kwa nini haikurudi.
6. Amana ya Usalama Inatumika Nini?
Tunatarajia, hutahitaji kutumia amana ya usalama kabisa na unaweza kurudi tu kwa mpangaji wako mzuri wakati mkataba wao ulipokwisha. Kwa bahati mbaya, si rahisi siku zote.
Amana ya usalama ni aina ya bima kwa wamiliki wa nyumba. Inakukinga wakati kuna uvunjaji wa mkataba, mkataba kuwa mkataba na mpangaji wako .
Ingawa unaruhusiwa kumshtaki mpangaji kwa ajili ya fedha wanazo kulipa deni, hata kama wewe ulipatiwa hukumu dhidi yao, mara nyingi haiwezekani kukusanya fedha hii. Amana ya usalama inakupa buffer ili kupunguza kasi ya pesa iliyopotea.
Huwezi kuweka amana ya usalama wakati wowote unapohisi kama hayo. Kila hali ina sheria fulani kuhusu wakati unaruhusiwa kisheria kuhifadhi amana ya usalama wa mpangaji. Mifano ya kawaida ni pamoja na uharibifu wa ghorofa zaidi ya kuvaa kawaida na machozi na kulipwa kwa kulipa kodi.
Ifuatayo: Sababu 5 Unaweza Kuweka Amana ya Usalama wa Mpangaji