Ni kiasi gani cha kuagiza na kuchukua uchukuzi
Maswali ya Msingi Kuhusu Makao ya Usalama huko Colorado:
Upungufu- Hakuna
Amana isiyo ya kulipwa- Haiiruhusiwi
Kuhifadhi Amana- Hakuna Mahitaji
Tahadhari iliyoandikwa Baada ya Receipt- Si Inahitajika
Utoaji - Uharibifu, Kodi ya Kulipa, Kukarabati, Kusafisha au Utility, Malipo ya Kuondoa
Kutembea-Kupitia Ukaguzi - Sio Inahitajika
Kurudi Amana- Mwezi mmoja. Angalia Kutoka.
Kuuza Mali- Kuhamisha Deposits kwa Mmiliki Mpya au Kurudi Wapangaji
Sheria ya Amana ya Kuzuia Usalama- Mteja Anaweza Kulipwa Kisa cha Nyakati Tatu Imechukuliwa
1. Je, Kuna Upeo wa Amana ya Usalama huko Colorado?
Hapana. Hali ya Colorado haina kuweka kikomo juu ya kiwango cha juu cha mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama .
2. Je, unaweza kulipa Amana isiyo ya kulipwa?
Hapana. Amana ya usalama daima huhesabiwa kuwa mali ya mpangaji. Mwenye nyumba anaweka amana kama "usalama" ikiwa mpangaji hukiuka masharti ya kukodisha kwake.
3. Je, unapaswa kuhifadhi Hifadhi ya Usalama katika Colorado?
Hakuna mahitaji maalum kuhusu jinsi mwenye nyumba lazima ahifadhi amana ya usalama katika hali ya Colorado. Hakuna mahitaji ya kuweka amana katika taasisi ya kifedha, wala hakuna sharti kwamba amana lazima kupata riba.
4. Je! Imeandikwa Ilani Inahitajika Baada ya Receipt ya Deposit ya Usalama katika Colorado?
Baada ya kupokea amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba haipaswi kutoa mpangaji kwa taarifa iliyoandikwa inayoonyesha kuwa mwenye nyumba amepata amana.
5. Ni Sababu Zingine Zinazoweza Kuweka Amana ya Usalama wa Mpangaji katika Colorado?
Katika hali ya Colorado, mwenye nyumba anaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji , au sehemu ya amana, ili kufunika:
- Kodi isiyolipwa
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia
- Kuondolewa kwa Mahali
- Mikopo ya Utility isiyolipwa ya Mpangaji
- Mipango ya Kukarabati ya Mpangaji
- Mshahara wa Msaada wa Kulipa Waliopangwa
6. Je, ukaguzi wa Kutembea Unahitajika katika Colorado?
Hapana. Ukaguzi wa kutembea hauhitajikani katika hali ya Colorado kabla ya kuhamia nje .
7. Je! Unapaswa Kurudi Amana ya Usalama wa Mpangaji katika Colorado?
Muda wa Muda:
- Mwezi mmoja: Kwa ujumla, mwenye nyumba ana mwezi mmoja kutoka kwa kukomesha kazi kwa kurudi amana ya usalama wa mpangaji.
- Siku 60: Mmiliki anaweza kuwa na muda mrefu kurudi amana ya usalama wa mpangaji ikiwa muda mrefu zaidi umewekwa kama kifungu cha mkataba wa kukodisha . Hata hivyo, kiwango cha juu cha mmiliki anahitaji kurudi amana ni siku 60.
- Masaa 72: Katika tukio ambako kuna hali ya hatari inayohusisha gesi kwenye mali, mwenye nyumba ana masaa 72 kutoka kupokea taarifa ya maandishi ya hatari ya gesi ya kuwa na fasta na mtaalamu. Ikiwa mwenye nyumba hayatendi, mpangaji anaruhusiwa kuondoka kwa hiari na mkataba wa kukodisha utakuwa wazi na usiofaa. Katika kesi hiyo, mwenye nyumba ana masaa 72 tangu wakati mshirika atakaporudi kurudi amana ya usalama wa mpangaji au sehemu ya amana inayomilikiwa na mpangaji.
Taarifa iliyoandikwa:
Ikiwa mwenye nyumba amekataa sehemu yoyote ya amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba lazima awe na taarifa iliyoandikwa iliyoandikwa pamoja na sehemu ya amana ya usalama ambayo inarudi kwa mpangaji. Taarifa hii lazima inalenga kwa uwazi kila sababu ya punguzo pamoja na kiasi kilichopunguzwa.
Ikiwa mwenye nyumba ametoa punguzo kutoka kwa amana na yeye hajumuishi taarifa iliyoandikwa na sehemu ya amana inarudi, mwenye nyumba anaweza kupoteza haki yake ya kuweka kiasi cha fedha alichokizuia.
Utoaji:
Mmiliki huyo anajibika kwa kurejesha sehemu ya amana ya usalama iliyotolewa na mpangaji, pamoja na taarifa iliyoandikwa, kwa barua pepe kwa anwani ya mwisho inayojulikana ya mpangaji.
8. Ni nini kinachotokea kwa amana ya usalama ikiwa unauza mali yako?
Ikiwa unauza mali yako, lazima iwe ama:
- Tuma amana ya usalama, au sehemu iliyobaki ya amana, kwa mnunuzi na kumjulisha mpangaji kwa maandishi kuwa amana yake imehamishiwa kwa mmiliki mpya. Lazima tuma barua hii kwa mpangaji na ujumuishe jina na anwani ya mmiliki mpya.
Au - Kurudi amana ya usalama au sehemu iliyobaki ya amana ya usalama, kwa mpangaji.
Mara baada ya uhamisho kukamilika, mmiliki mpya anajibika kwa amana ya usalama na kwa kufuata sheria ya kuhifadhi amana ya Colorado.
9. Inachotokea Ikiwa Unashindwa Kufuatilia Sheria ya Amana ya Usalama huko Colorado?
Ikiwa unashindwa kufuata sheria za amana za usalama nchini Colorado, mpangaji anaweza kupewa tu mara tatu kiasi ambacho hazikubaliki, pamoja na ada za mwanasheria na gharama za mahakama.
Ikiwa mpangaji ana nia ya kufungua suti ya kisheria dhidi ya mwenye nyumba, yeye lazima amjulishe mwenye nyumba siku saba kabla ya kufanya hivyo. Dirisha wakati huu inaruhusu mwenye nyumba kurejesha kiasi chochote ambacho kinaweza kutumiwa vibaya au bila kukusudia bila ya kwenda kwa mahakamani.
Sheria ya Amana ya Usalama wa Colorado ni nini?
Sheria ya amana ya usalama ya Colorado ni Sheria ya Revised § § 38-12-101 hadi 38-12-104.