Jifunze mipaka na Kanuni za Amana za Usalama huko South Carolina
Je, Kuna Mpaka wa Usalama wa Amana nchini South Carolina?
Hapana. Hakuna kikomo cha serikali kuhusu jinsi mwenye nyumba anavyoweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama.
Je, unawaagiza wapangaji wote Kiasi sawa na Deposit ya Usalama?
Ikiwa Units Haifananishwa na:
La, amana ya usalama haipaswi kuwa kiasi sawa. Kwa mfano, ikiwa una chumbani moja ambayo ni dola 1000 kwa mwezi na chumbani mbili ambazo ni $ 1500 kwa mwezi, amana za usalama zinahitajika tofauti kama amana ya usalama ni kawaida ya kodi ya miezi miwili. Kwa hiyo kuchukua dhamana ya usalama inayohitajika ambayo ni sawa na kodi ya mwezi mmoja, amana ya usalama kwa chumba cha kulala moja itakuwa $ 1000 na amana ya usalama kwa vyumba viwili vya kulala itakuwa $ 1500, ambayo itakuwa kikamilifu kisheria.
Ikiwa Units Inalinganishwa:
Hapana. Katika South Carolina, wamiliki wa nyumba ambao wanatumia vyumba vilivyoshirikishwa zaidi ya nne hawatakiwi kulipa kiasi sawa cha amana ya usalama kwa vitengo sawa.
Hata hivyo, ikiwa wanahitaji kiasi tofauti kwa ajili ya amana ya usalama kwa vitengo sawa, lazima wafanye wapangaji wengine wanafahamu jambo hili. Mwenye nyumba anaweza:
- Chapisha taarifa katika kituo cha mkusanyiko wa jumuiya, ama kwenye majengo au ofisi ya kukodisha, kuelezea kwa wazi jinsi amana za usalama zimehesabiwa au
- Toa mpangaji kila nakala ya maandishi ya tamko hili.
Ikiwa mwenye nyumba hawezi kumhadharisha mpangaji wa njia ya hesabu kwa amana tofauti za usalama, mwenye nyumba anaweza kushika amana yoyote ya amana ya usalama ili kufunika uharibifu mmiliki amesababisha kitengo chake.
Je, unapaswa kuhifadhi Hifadhi ya Usalama huko South Carolina?
Katika hali ya South Carolina, hakuna mahitaji maalum ya kuhifadhi amana ya usalama wa mpangaji. Mmiliki hahitajika kuhifadhi dhamana katika akaunti tofauti yenye riba na hawatakiwa kumjulisha mpangaji kuhusu jinsi kuhifadhi amana inavyohifadhiwa.
Je! Imeandikwa Ilani Inahitajika Baada ya Receipt ya Amana ya Usalama huko South Carolina?
Hapana. Mmiliki wa South Carolina hahitajika kutoa mpangaji na taarifa iliyoandikwa baada ya kupata amana ya usalama wa mpangaji.
Ni Sababu Zingine Zinazoweza Kuweka Dhamana ya Usalama wa Mpangaji huko South Carolina?
Katika hali ya South Carolina, wamiliki wa nyumba wanaweza kuwa na haki ya kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama kwa sababu zifuatazo:
- Ili kufunika kodi isiyolipwa
- Kwa Uharibifu wa Zaidi ya Kuvaa kawaida na Kulia 500
Je, Unapaswa Kurudi Amana ya Usalama wa Mpangaji katika South Carolina?
Katika South Carolina, mwenye nyumba ana siku 30 baada ya kukamilika kwa ujira ili kurudi amana ya usalama wa mpangaji.
Ikiwa mwenye nyumba amefanya punguzo lolote kutoka kwa amana ya usalama, yeye lazima pia ajumuishe taarifa iliyoandikwa yenye maandishi yanayoelezea sababu ya punguzo, kiasi kilichopunguzwa, na pesa yoyote ya ziada inadaiwa kama amana ya usalama haitoshi kufunika kiasi kilichopwa.
Mpangaji lazima ampe mwenye nyumba kwa anwani yake mpya. Mmiliki lazima atumie amana ya usalama na taarifa iliyoandikwa itemized, ikiwa ni lazima, kwa anwani ya kupeleka ambayo imetolewa na mpangaji. Ikiwa mpangaji hajawapa mwenye nyumba na anwani mpya ya usambazaji, mwenye nyumba lazima atumie amana kwenye anwani ya mwisho ya mmiliki.
Ikiwa mwenye nyumba hawezi kurudi pesa aliyopewa na mpangaji ndani ya kipindi hicho cha siku 30, mpangaji anaweza kuwa na haki ya kufikia mara tatu kiasi ambacho kilikuwa kikizuiliwa vibaya pamoja na ada za wakili.
Je, kinachotokea kwa Amana ya Usalama Ikiwa Unauza Mali Yako?
Mwenye nyumba ana chaguo mbili ikiwa anauza mali:
- Kurudi amana ya usalama iliyotolewa kwa mmiliki moja kwa moja na kumjulisha mnunuzi kwa kuandika kwamba mwenye nyumba amerejea amana ya usalama kwa mmiliki.
- Tumia amana ya usalama kwa mnunuzi na kumjulisha mpangaji kwa maandishi kwamba mmiliki mpya wa mali sasa anamiliki amana yao ya usalama.
Sheria ya Amana ya Usalama wa South Carolina ni nini?
Kwa maandishi ya awali yaliyosimamia sheria za amana za usalama nchini jimbo la South Carolina, tafadhali wasiliana na Kanuni za Amerika Kusini Annotated ยง 27-40-410; 27-40-450; na 27-40-520.