Mambo 5 Unapaswa Kujumuisha Mkataba wa Amana ya Usalama
5 Msingi Kila Mkataba wa Amana ya Usalama Unapaswa Kujumuisha:
1. Kiasi: Kifungu cha kukodisha lazima kijumuishe kiasi halisi ambacho utakusanya kama amana ya usalama .
2. Kuhifadhi Amana: Kifungu cha kukodisha kinapaswa kuwa ni pamoja na masharti ya jinsi utahifadhi amana ya usalama wa mpangaji. Mataifa mengine yanahitaji wewe kushikilia amana katika kusindikiza, wengine hawana.
Kiwango cha riba: Mataifa fulani yatakuhitaji kuwekeza amana za usalama wako katika akaunti ambayo hupata riba. Lazima wapangaji wako wajue kiwango cha riba ya amana yao ya usalama itafanyika.
4. Kuweka Amana : Mkataba wa amana unapaswa kuhusisha sababu ambazo unaweza kupata pesa kutoka kwa amana ya usalama.
5. Kurejesha Amana: Weka mchakato wa kurudi amana ya usalama wa mpangaji. Utahitaji kurudi amana ndani ya idadi fulani ya siku, kulingana na sheria ya hali yako, ya kuhamia nje ya mpangaji .
Msaada wa Msaada wa Usalama:
Ifuatayo ni sampuli ya kifungu cha amana ya usalama katika makubaliano ya kukodisha.
Vifungu hivi vinaweza kutofautiana kutoka kwa sentensi kadhaa hadi muda mrefu kwa aya.
Amana ya Usalama. Kabla ya kuhamia kwenye Ghorofa, Mpangaji anajibika kwa kuingiza $ Insert Security Amana Kiasi kama Hifadhi ya Usalama na Mmiliki. Dhamana hii ya Usalama ni usalama kwamba Mpangaji atakubaliana na masharti yote ya Ukodishaji huu. Dhamana hii ya Usalama haiwezi kutumika kulipa kodi ya mwezi uliopita bila idhini ya maandishi ya Mmiliki.
Dhamana ya Usalama itafanyika katika Jina la Benki Kuingiza katika akaunti ya akiba ya biashara kwa kiwango cha riba cha Kuingiza Kiwango cha Maslahi . Anwani ya benki ni Ingiza Anuani ya Benki . Maslahi kutokana na Mpangaji atatakiwa kuwa kodi kwa kila tarehe ya upya wa Bahati hii. Ikiwa hakuna upyaji wa kukodisha, kiasi cha Maslahi ya kulipa itaburudishwa kwa Mpangaji kwa mujibu wa maneno sawa yaliyowekwa kwa ajili ya Usalama wa awali wa Usalama.
Ikiwa Mpangaji amevunja au vinginevyo inakiuka Kukodisha hii kabla ya tarehe rasmi ya kuondoka, Mmiliki anaweza kuweka yote au sehemu ya Dhamana ya Usalama ili kufidia kodi isiyolipwa na / au uharibifu wa mali.
Juu ya tarehe ya kuondoka kwa ofisi ya Tenant, Mmiliki atayagundua na kuandika hali ya ghorofa ya Mpangaji. Ndani ya siku 30 ya mwisho wa mkataba huu wa kukodisha, ikiwa Mhasibu amewapa Mmiliki na anwani ya kupeleka, Mmiliki atafanya moja ya mambo mawili.
1. Kama Mhasibu amekubaliana na masharti yote ya kukodisha hii na anarudi Ghorofa kwa Mmiliki katika hali ile ile nzuri kama vile Mtejaji alipokuwa amehamia ndani ya nyumba, Mmiliki atarudi Kizuizi cha Usalama cha Usalama cha $ Insert pamoja na riba yoyote iliyopatikana.
au
2. Mmiliki atatoa Mpangilio kwa taarifa iliyoandikwa ikiwa ni pamoja na orodha iliyoelezewa kwa nini kiasi kamili cha Amana ya Usalama haikurejeshwa kwa mpangaji na hundi ya Amana yoyote ya Usalama iliyobaki kwa Mhasibu baada ya kufunguliwa kwa kuruhusiwa .
Mmiliki anaweza kutumia kiasi kikubwa cha Amana ya Usalama ikiwa ni lazima kulipa uharibifu unaosababishwa na kuingia, kumiliki au kuhamia na kuomba kwamba Mpangaji kuchukua nafasi ya kiasi cha Dhamana ya Usalama inayotumiwa na Mmiliki.
Ikiwa Mmiliki anauuza mali hiyo, Mmiliki huyo ataondolewa kwa dhima yote ya kurudi Dhamana ya Usalama. Mmiliki mpya wa mali atachukua jukumu kamili la kufanya na kurudi Dhamana ya Usalama.
* Mmiliki huyo atatii kikamilifu Sheria ya Usalama wa Kodi (NJSA 46: 8-19 na seq.). Hii ni pamoja na kuweka Amana ya Usalama katika akaunti yenye kuzaa riba, na kumjulisha Mpangaji wa jina na anwani ya taasisi ya benki na kiasi cha Dhamana ya Usalama inayofanyika. Hati hii itatumika kama taarifa hiyo.
Dhamana ya ziada kwa kiasi cha $ Insert Kiasi kitatokana na wanyama wowote wanaopatikana katika ghorofa ya Mpangaji.
* (Sehemu hii ya kifungu ni maalum kwa hali ya New Jersey.Hii hali yako inaweza au haiwezi kuhitaji ushikilie Hifadhi ya Usalama wa Mpangilio katika akaunti tofauti ya riba inayozalisha riziki.Unaweza kuingiza sheria yako ya serikali katika sehemu hii ya Kukodisha pamoja na mahitaji ya kisheria katika hali yako. Angalia hapa kwa orodha ya sheria za kuhifadhi amana na serikali.
Wamiliki wa nyumba wengi watajumuisha kifungo cha kifungu cha Amana ya Usalama, kinachojulikana kama Dhamana ya Usalama wa Usalama . Utambuzi huu ni risiti kwamba mwenye nyumba amepokea amana ya usalama wa mpangaji na kiasi kilichopokelewa.
Ikiwa unakwenda na mtu mwingine, mkataba wa ubia ni hati nyingine ambayo inaweza kukuhifadhi ulinzi.
Kikwazo: Taarifa iliyotolewa kwenye tovuti hii, na taarifa yoyote ya nje iliyounganishwa na, ni kwa uongozi tu. Sio ushauri wa kisheria. Tafadhali wasiliana ushauri wa kisheria kwa ushauri maalum kwa hali yako.