Katika hali fulani, rehani ya mali isiyohamishika ya blanketi inaweza kuwa chombo chenye thamani cha fedha. Wakati hali ya haki iko, na wanunuzi na wauzaji wote wanaelewa chaguzi zao, wafadhili wanaweza kufanya mikopo yenye faida ya mikopo ya blanketi. Jifunze vigezo na faida na hasara.
Wafadhili wana moja zaidi ya riba katika mikopo ya mikopo. Wanataka ulinzi mkubwa iwezekanavyo. Wanataka dhamana dhidi ya ambayo wanaweza kusonga ikiwa defaults akopaye. Rehani za kibanki hutoa chaguo za wawekezaji wa kazi na kuimarisha huenda vinginevyo hawawezi kupiga.
Sababu za kuchagua ghorofa ya blanketi ni maalum sana. Wakopeshaji wanaweza kushawishiwa kutoa masharti bora na viwango vya riba , na wauzaji wanaweza kuhamisha mali wakati wakishika karatasi na usalama zaidi. Jifunze vigezo maalum ambavyo vinaweza kufanya bima ya mali isiyohamishika ya bluu uchaguzi mzuri.
02 - Mnunuzi Faida katika kutumia Mortgage Blanket
Kuna baadhi ya sababu nzuri sana za biashara na uwekezaji wa kutumia bima ya mali isiyohamishika ya blanketi katika hali ya ununuzi. Mnunuzi anaweza kupata masharti mema ya mkopo, bila malipo ya fedha na zaidi. Jifunze faida za mnunuzi kwa ajili ya mikopo ya blanketi.
03 - Hasara za Rehani za Blanket kwa Wanunuzi
Kama ilivyo na maamuzi mengi ya kifedha, kuna faida na hasara kwa kutumia bima ya mali isiyohamishika ya blanketi. Jifunze kwa nini mnunuzi hawezi kutaka kufanya hivyo.
Hata mara kwa mara mnunuzi wa nyumba nyumbani hutumia ujuzi. Wanatumia pesa za watu wengine kwa namna ya mikopo ya kununua nyumba yao. Bila shaka, hawafikiria katika neno la mtayarishaji; wanahitaji tu mkopo kununua nyumba yao. Mwekezaji mpya au mdogo ambaye anunua nyumba moja au chache za kukodisha pia mara nyingi hutumia fedha za mikopo ya jadi, mkopo kwa kila mmoja na lazima awe na sifa kwa kila mmoja wao. Inaweza kupata ngumu wakati mikopo ni imara kwa sababu mahitaji ya kustahili kupata zaidi. Ikiwa kukodisha na chanya cha mtiririko wa fedha utazingatiwa, huiondoa kidogo, lakini ustahili wa mikopo ya akopaye na malipo ya chini ni muhimu zaidi. Linapokuja suala la familia nyingi, vyumba na mikopo ya kibiashara, vitu hubadilika kidogo. Mapato kutoka kwa mali ina roll kubwa zaidi. Uwezo wa mikopo wa wakopaji, kwa kawaida kikundi, hauna umuhimu mdogo. Wakopaji hutumia mahesabu mbalimbali ya kufuzu, ikiwa ni pamoja na uchambuzi wa kuvunja-hata. Uchunguzi wa kuvunja-hata inaonekana gharama zote za kumiliki na kuendesha mali na kisha inaangalia kodi. Mikopo hufanywa kwa hasara za nafasi na mikopo, na kisha hutazama kuona ikiwa kuna mapato ya kutosha ya kila mwezi yaliyotakiwa kutoa mto na faida iliyokubalika kwa mmiliki / wakopaji. Hatari za Uwezeshaji Wakati masoko ya mali isiyohamishika na mkopo yalipoanza mwaka wa 2006, wengi wa wawekezaji wa fedha na wa jumla walikwenda chini kwa sababu walipatikana kwa hesabu nyingi ambazo hazijawahi kuuzwa na bei ya soko ilipungua, na kuwaacha hawawezi kulipa deni. Hata hivyo, wengi wa wawekezaji wa mali ya kukodisha walikuwa sawa, kwa vile walikuwa na mikopo ya kudumu na hawakupoteza wapangaji. Kwa kweli, mahitaji ya kukodisha yalianza kukua kama watu walipoteza nyumba zao, na wengine waliogopa kununua katika soko la kuanguka. Hakika, mali zao zilipoteza thamani, lakini itakuwa muda mfupi, na walikuwa na nia ya muda mfupi tu katika mtiririko wa fedha; na hilo liliendelea kuja. Hiyo haina maana kwamba wawekezaji wote wa mali ya kukodisha waliondoka ndoano. Kwa sababu masoko yalikuwa ya joto sana na bei iliongezeka kwa kasi sana, wawekezaji wengine wa kukodisha walipununua na kuwekwa katika huduma zaidi mali kuliko wanapaswa kuwa nayo na mtiririko mdogo wa fedha. Walifanya vizuri mpaka wapangaji wakiondoka nje na nafasi zao na hasara za mkopo ziliwachukua. Jambo ni kwamba uwekezaji wote hubeba hatari. Mali isiyohamishika kawaida hayana hatari zaidi kuliko soko la hisa, lakini tu kama mwekezaji alifanya bidii yao na hakutumia matumizi ya ziada. Wakati mambo yanaendelea vizuri, usianza kuingiza kwenye mikataba kwa sababu tu unaweza, kama unaweza kuihuzunisha baadaye. Kodi zinaweza kuanguka, hasa kama mwajiri mkubwa wa eneo hilo anaondoka eneo hilo.