Masuala ambayo yanaweza kuongoza kwa Punguzo za Mali
Hali 7 ambazo zinaweza kusababisha mali ya shida
- Kutengana kwa Wanaume au Kutokana na Talaka -
Ikiwa wanandoa ambao wana mali pamoja hutenganisha, nyumba mara nyingi huwekwa kwa ajili ya kuuza. Kwa kuwa pande zote mbili zinahamasishwa kuondokana na mali haraka kwa sababu za kihisia na / au za kifedha, aina hizi za mali mara nyingi zina bei ya kuuza haraka badala ya kupata dola ya juu kwa mali.
- Kifo Katika Familia -
Kifo katika familia kinaweza kusababisha mali yenye shida.- Wamiliki wawili:
Ikiwa nyumba inamilikiwa na watu wawili na moja hupita, mtu aliyebaki anaweza kushindwa kutimiza ahadi ya mikopo kwa wenyewe. Wanaweza kuweka mali hiyo kwa bei ya punguzo kwa matumaini ya kupata hiyo kuuzwa haraka kabla ya kutoweka kwenye mikopo yao. - Mmiliki mmoja:
Ikiwa mali ina mmiliki mmoja na yeye hupita, mara nyingi mali huwekwa kwenye uuzaji katika kitu kinachojulikana kama uuzaji wa mali. Tena nia hii sio mara nyingi kupata bei ya juu iwezekanavyo, lakini mara nyingi kupakua mali haraka na kugawa pesa kati ya jamaa iliyobaki.
- Wamiliki wawili:
- Uhamisho wa Kazi -
Wamiliki wa mali ambao wanapaswa kuhamia kwa haraka kutokana na kuhamishwa kwa kazi wanahamasishwa kuuza nyumba yao ya sasa kwa haraka hivyo hawalipa rehani mbili. Hii mara nyingi inaongoza kwa nia ya kukubali kutoa chini kuliko wangeweza kukubalika.
- Fedha -
Mara nyingi mali yenye shida hutokea kwa sababu ya aina fulani ya kifedha. Ikiwa kupoteza kazi, kulipa kukata talaka, talaka, hali ya matibabu, au kukimbia kwa fedha nyingine, mmiliki hawezi kumudu kulipa kodi, kodi, au huduma za manispaa (maji / maji taka, ukusanyaji wa takataka, nk) kwenye mali. Mmiliki anaweza kuwa na hamu ya kuuza kabla ya kukosa malipo ya mikopo, hivyo wako tayari kukubali bei ya punguzo ya mali zao ili kuepuka kufanya hivyo. Hali nyingine ni kwamba wanaweza kuwa tayari wamekosa malipo mengi na wanafanya kazi ili kupata benki yao kukubali uuzaji mfupi ili kuzuia mali kuingilia ndani.
- Hali -
Hali ya mali mara nyingi inatakiwa kupunguzwa kwa bei ya kuuza. Baadhi ya hali ya mali ya kawaida ambayo inaweza kusababisha bei za kupunguzwa kwa bei ni:- Mali ambazo zinahitaji Kurekebisha - Mali ambazo hazina hali mbaya hazistahili dola ya juu, kwa hiyo wanunuzi ambao wako tayari kuchukua vituo hivi huweza kununua mali kwa bei iliyopunguzwa.
- Mali ambazo zinahitaji upyaji mkubwa - Baadhi ya mali zinahitaji mabadiliko ya mpangilio, picha za ziada za mraba, kazi za mabomba na umeme, paa mpya, mabadiliko ya msingi au hata ukarabati wa gut. Mali hizi ambazo zinahitaji zaidi ya machapisho machache rahisi mara nyingi hupunguzwa kwa sababu pool ya wanunuzi wanaovutiwa ni ndogo sana.
- Marekebisho ya Mali katika Ujenzi wa Kati - Hizi ni mali na ukarabati ulioanzishwa, lakini haujahitimishwa. Kwa mfano, msanidi programu hununua mali, huanza kurejesha, lakini anaendesha fedha na hawezi kukamilisha ukarabati. Msanidi programu kisha anaweka mali hiyo kwa kuuza ili kujaribu kurejesha pesa kutoka kwake au kupunguza hasara zao. Katika mali hizi, kazi mara nyingi inahitaji kukamilika kabla ya mali iwezekanavyo.
- Mgogoro wa Ushirikiano -
Mali yenye shida inaweza kuwa matokeo ya mgogoro au kuanguka kati ya vyama viwili ambao wana mali katika makubaliano ya ubia . Wanaweza kuwa na kuuza bila kutarajia mali mara moja uhusiano wao unakwenda kusini ili mnunuzi aliyependezwa anaweza kufaidika kutokana na umuhimu wa kuuza.
- Benki iliyomiliki (REO) -
Mali ambazo zimefunuliwa na sasa zinamilikiwa na benki zinaweza kupatikana kwa punguzo nyingi. Lengo la wakopeshaji ni tu kufungua mali kwa hatua hii. Jihadharini kwa sababu nyingi za mali hizi zinahitaji ukarabati wa kina kama zimeachwa kwa muda mrefu.
Kumbuka kwamba hii sio orodha kamili ya mali zilizofadhaika, lakini inapaswa kukupa ujuzi mzuri wa kufanya kazi kwa kuangalia hali ambayo inaweza kukuwezesha kupata mpango mzuri kwenye mali. Angalia mali za tatizo na kisha upe njia ya kutatua tatizo.