Nini Unaweza na Hatuwezi Kutoka
Unaweza tu kupoteza gharama hizi ikiwa zinachukuliwa kuwa za kawaida na muhimu katika mstari wa biashara:
- Gharama ni kuchukuliwa kawaida kama ni "ya kawaida na kukubalika" ndani ya sekta yako. Kwa mfano, gharama ya kawaida kwa mwenye nyumba inaweza kulipa mkandarasi ili kurekebisha upungufu wa paa.
- Gharama ni kuchukuliwa muhimu ikiwa ni "manufaa na sahihi" kwa biashara yako. Kwa mfano, gharama zinazohitajika kwa mwenye nyumba zinaweza kununua Meneja wa Mali isiyohamishika ya Kukodisha , ili kuweka wimbo wa kumbukumbu nyingi za mwenye nyumba lazima aandike.
Tahadhari mbili
- Lazima uhifadhi rekodi ya kina na sahihi ikiwa utaenda kudai yoyote yafuatayo kama punguzo kwenye kodi yako.
Angalia Pia: Ni Kumbukumbu Nini Nipaswa Kushika kwa Malengo ya Kodi? - Hizi ni punguzo za kawaida za kodi. Hawatumii kwa mwenye nyumba yote, mmiliki wa mali ya kukodisha, au mwekezaji wa mali. *
Kwa mfano, nyingi za punguzo hizi hazihusu wale wanaokodisha nyumba au condos ambazo pia huchukuliwa kuwa makazi yao. Mali hiyo inachukuliwa kuwa makazi ikiwa uliitumia kwa ajili ya matumizi ya kibinafsi kwa zaidi ya 'X' idadi ya siku katika mwaka huo au 'X'% ya siku ambazo mali ilitekishwa kwa thamani ya soko la haki. (Nambari hizi zitaandikwa katika ratiba ya sasa ya kodi ya mwaka E au unaweza kushauriana na mhasibu wako).
* Unapaswa kushauriana na mhasibu wako au IRS kuamua njia sahihi ya kuweka kodi yako na punguzo sahihi kwa hali yako maalum.
Utoaji wa kodi ya kawaida
1. kushuka kwa thamani
Malipo ya kushuka kwa thamani hutumiwa kwa vitu ambavyo umenunua kwa biashara yako ambayo ina maisha muhimu zaidi ya mwaka wa kodi ya sasa. Kwa kitu kinachochukuliwa kuwa cha thamani, kinafaa kufikia sheria tatu:
- Inatarajiwa kuendelea kwa zaidi ya mwaka.
- Kuwa na thamani kwa biashara yako kwa namna fulani.
- Kupoteza thamani yake au kuvaa nje ya muda.
Baadhi ya mifano ya mali ya thamani ni:
- Bei ya ununuzi wa mali (kupunguza thamani ya ardhi).
- Uboreshaji wa mali kama vile makabati mpya ya jikoni au paa mpya ya bidhaa.
- Shrubbery au ua.
- Samani au vifaa.
- Magari ya matumizi ya biashara.
Mali tofauti , kama jokofu na jengo, zitakuwa na maisha tofauti muhimu na kuna aina tofauti za kushuka kwa thamani ambayo inaweza kutumika, kama vile kushuka kwa thamani ya mstari wa moja kwa moja na kushuka kwa thamani kwa kasi . Angalia IRS au mhasibu wako ili kuamua aina ya kushuka kwa thamani kutumia na maisha muhimu ya kila mali unajaribu kupungua.
2. Uharibifu wa Shughuli za Passi
Kumiliki mali ya kukodisha ni kuchukuliwa kuwa shughuli ya passi. Kuna sheria ngumu ambazo zinatumika kwa shughuli zisizo za kisiasa, lakini kwa kifupi, zinaweka uwezo wako wa kudai hasara zinazohusika na shughuli zisizo za kisiasa dhidi ya aina nyingine za kipato.
Kuna tofauti fulani:
- Ikiwa unachukuliwa kuwa mtaalamu wa mali isiyohamishika (sheria fulani hutumika kama vile kufanya kazi angalau masaa 750 kwa mwaka juu ya shughuli zinazohusiana na mali isiyohamishika), shughuli zozote za kukodisha mali ambazo unashiriki huchukuliwa kama shughuli za kisasa .
- Ikiwa unachukuliwa kushiriki kikamilifu katika shughuli zako za kukodisha, unaweza kutekeleza hadi $ 25,000 katika hasara za kodi za kukodisha ikiwa unafanya chini ya $ 100,000. Kufanya kushiriki kikamilifu maana yako lazima uwe na ushiriki katika kufanya maamuzi ya usimamizi, kama kutafuta wapangaji au kuamua juu ya masharti ya kodi zako, na maslahi yako katika shughuli za kukodisha haijawahi chini ya 10% kwa mwaka. Kiasi ambacho unaweza kuteka kitapungua kwa dola kila kipato chako ni juu ya $ 100,000. Hutaweza kutekeleza upotevu wowote wa shughuli mara moja mapato yako yanafikia $ 150,000.
3. Matengenezo
Unaweza kupunguza gharama za matengenezo yaliyopatikana katika mwaka uliopatikana wa kodi. Marekebisho hufikiriwa kazi ambayo ni muhimu kuweka mali yako "katika hali nzuri ya kufanya kazi". Haziongeze thamani kubwa kwa mali. Matengenezo ni pamoja na vitu kama uchoraji. Ni muhimu kuelewa kwamba matengenezo yote unayotumia kwenye mali yako hayakufikiriwa kutengenezwa. IRS hufanya tofauti kati ya kuboresha na matengenezo. Uboreshaji huonekana kama kuongeza thamani kwa mali. Uboreshaji hauwezi kufutwa kwa ukamilifu katika mwaka waliohusika. Badala yake wanapaswa kuwa na kijiji na kupungua kwa maisha yao muhimu.
Angalia Pia: Uboreshaji dhidi ya Matengenezo
4. Mapato ya kusafiri
Wamiliki wa nyumba wanaruhusiwa kutoa gharama za usafiri za ndani na za umbali mrefu ambazo zinahusiana na biashara. Hii haijumuishi gharama za kuhamisha, maana ya kusafiri kutoka nyumbani kwako hadi ofisi yako ya kila siku au mahali pa biashara.
Ikiwa una magari yako mwenyewe kwa usafiri wa ndani, unaweza kuchukua punguzo lako kutumia kiwango cha kiwango cha mileage au kutumia gharama halisi zilizopatikana, kama vile gharama ya petroli na matengenezo kwenye gari. Unaweza pia kuteka ada ya maegesho na pesa, riba ya mkopo wa gari na ada yoyote ya usajili au leseni husika na kodi.
Ikiwa huna gari yako mwenyewe, unaweza kupunguza gharama zako za usafiri wa umma kwa madhumuni ya biashara.
Angalia Pia: Jinsi ya Kuondoa Gharama za Safari za Kodi zako
Kiwango cha Mileage ya Kiwango cha Kiwango cha Kiwango cha Matumizi halisi
5. Nia
Unaweza kutekeleza riba uliyolipa kwa gharama zinazohusiana na biashara. Kwa mfano: Unaweza kutekeleza riba uliyolipa kwenye malipo ya mikopo au mikopo nyingine ya biashara, malipo ya mkopo wa gari (lakini sehemu tu inayotumiwa kwa ajili ya biashara), na maslahi ya kulipwa kwa kadi za mkopo zinazotumiwa tu kwa madhumuni ya biashara.
6. Ofisi ya Nyumbani
Unaweza kuchukua punguzo la ofisi ya nyumbani ikiwa unatumia sehemu ya nyumba yako pekee kama ofisi ya biashara yako. Lazima ufanyie biashara yako nyingi hapa kudai punguzo. Kiasi unachoweza kutegemea hutegemea asilimia ya nyumba yako ambayo ofisi yako ya nyumbani huchukua.
Angalia pia : Msingi wa Kutolewa kwa Ofisi ya Nyumbani
Je, ni gharama gani za ofisi za ofisi ambazo unaweza kujitoa?
Gharama za Burudani
Kwa bahati mbaya, gharama za burudani hazirejelei gharama zinazozotumiwa kujifurahisha. Gharama za burudani zina maana wale waliofanywa wakati wa shughuli za biashara. Kwa mfano, kuchukua mteja kwenye klabu ya nchi yako au kumpa mwekezaji uwezekano wa tiketi mbili kwenye uwanja wa michezo ni gharama za burudani .
8. Mshahara wa Kisheria na Mtaalamu
Ikiwa unajiri mtaalamu wa kufanya kazi kwa ajili yako, ada uliyolipa ni pungufu. Hii inajumuisha ada za wakili, ada za mhasibu, ada za wakala wa mali isiyohamishika, au ada zinazotolewa kwa washauri wengine wa kitaaluma.
9. Malipo ya Wafanyakazi
Ikiwa unajiri mtu kufanya kazi kwako, unaweza kupata mshahara unaowapa kama gharama za biashara. Hii inajumuisha mshahara wa wafanyakazi wote wa muda wote, kama meneja wa mali au msimamizi wa kuishi na wafanyakazi wa muda, kama vile mkandarasi unayeajiri mara moja kurekebisha upungufu wa paa.
10. Kodi
Unaweza kuteka kodi ya mali yako, kodi ya mali isiyohamishika , na kodi ya mauzo kwa vitu vinavyolingana na biashara ambazo hazifikiri kuwa hazina thamani kwa mwaka. Unaweza kutoa ada kwa ushauri wa kodi na maandalizi ya fomu za kodi zinazohusiana na mali yako ya kukodisha mali isiyohamishika. Hata hivyo, huwezi kutoa ada za kisheria kutetea cheo cha mali, kurejesha mali au kuendeleza au kuboresha mali. Lazima uongeze aina hizi za ada kwa misingi ya mali yako.
11. Bima
Unaweza kutekeleza malipo uliyolipa kwa aina nyingi za bima ikiwa ni pamoja na afya, ajali, sababu, wizi, mafuriko, moto, dhima, gari, na bima ya afya kwa wafanyakazi wako.
12. Uharibifu wa mauaji
Ikiwa mali yako imeharibiwa na tukio la kutisha kama moto, unaweza kuweza kupoteza au kupoteza. Kiasi ambacho unaweza kujitoa kitategemea bima yako na kiasi cha uharibifu wa mali.
Utoaji mwingine wa kodi ya kawaida ni pamoja na:
- Matangazo ya matangazo.
- Kodi ya kulipa kwa wengine.
- Simu za simu zinahusiana na shughuli zako za kukodisha. Hata hivyo, huwezi kuteka mstari wa kwanza kwa huduma za ndani zinazoingia nyumbani kwako. Hiyo inachukuliwa kuwa mstari wa kibinafsi.
- Unaweza kutoa mikopo au kupunguza gharama zinazolipwa ili kupata mali yako kupatikana kwa watu wenye ulemavu au wazee.
- Ikiwa mali yako inachukuliwa kama jengo la kibiashara, unaweza kuteka gharama ili ufanyie nguvu ya nishati.
* Unapaswa daima kushauriana na IRS au mhasibu wa kuthibitishwa ili kuamua ni vipi vinavyotumika kwa hali yako maalum.