Wakati Unaweza Kuweka Amana ya Usalama wa Mpangaji
Ufafanuzi wa Mavazi ya kawaida na Machozi:
Kuvaa kwa kawaida ni kutapungua kwa hali ya mali kutokana na matumizi ya kawaida ya kila siku. Ni kuzorota kwamba hutokea wakati wa kuishi katika mali. Hatusababishwa na unyanyasaji au kutokujali.
Mifano ya kuvaa kawaida na kulia:
- Mbili ya Stain Small juu ya Carpet
- Michache ya Michuano au Dings katika Sakafu ya Mbao
- Rangi ya Mazao ya Kamba au Matunda Kwa Kutokana na Mtazamo wa Mchana
- Kikundi cha chafu
- Mlango wa Kupoteza Hushughulikia
- Fedha Ya Kumalizia kwenye Mifumo ya Bafuni Kuanza Kuvaa Mbali
Ufafanuzi wa Uharibifu:
Uharibifu sio kawaida hutokea. Ni madhara kufanyika ambayo huathiri thamani, manufaa au kazi ya kawaida ya mali. Uharibifu huu unaweza kujitolea kwa kusudi, au kwa kupuuzwa.
Mifano ya Uharibifu:
- A Mirror Bathroom Mirror
- Kiti cha Kiti kilichovunjika
- Hole katikati ya mlango
- Hushughulikia au Hufadhi ya Mlango Hushughulikia / Kuziba
- Kitambaa kilichowekwa na Mkojo wa Pet
Tofauti kati ya kuvaa kawaida na kulia na uharibifu
Tofauti kuu kati ya kuvaa kawaida na machozi na uharibifu ni kwamba uharibifu haujatarajiwa kulingana na matumizi au kazi ya mali.
Kuvaa na kuvuta kawaida hutarajiwa.
Kwa mfano:
Ni ya kawaida na inatarajia kuwa kuna baadhi ya scuffs katika rangi baada ya mpangaji hatua nje ya kitengo. Sio kawaida na inatarajiwa kuwa kuna shimo la mguu mbili katika ukuta wa chumba cha kulala baada ya mshirikaji atatoka kwenye kitengo. Scuffs katika rangi itakuwa kuchukuliwa kuvaa kawaida na machozi.
Shimo katika ukuta ingezingatiwa uharibifu.
Kwa nini ni kawaida kuvaa na kulia?
Kuvaa na machozi ni neno linalotumiwa mara nyingi wakati wa kushughulika na mali ya kukodisha. Kujaribu kutambua tofauti kati ya kuvaa kawaida na kuangamiza na uharibifu wa kukodisha huwa suala wakati mpangaji anapotea kukodisha na anataka amana yao ya usalama ilirejeshwa. Mwenye nyumba hawezi kufanya punguzo kwa kuvaa kawaida, lakini mwenye nyumba anaweza kutoa punguzo kwa uharibifu wa mali.
Migogoro ya Amana ya Usalama
Mmiliki na mpangaji hawakubaliana kila wakati juu ya kiwango cha amana ya usalama ambayo inapaswa kurejeshwa kwa mpangaji wakati kukodisha kwa mpangaji kukamilika. Mwenye nyumba anaweza kuamini suala hilo katika mali hiyo ni kuchukuliwa uharibifu, wakati mpangaji anaweza kuiona kama kuvaa kawaida.
Mtazamo wa Mpangaji:
Mpangaji anaamini amana ya usalama ni mali yake na inapaswa kurejeshwa kwake au mwisho wa kukodisha. Mpangaji amelipa kodi yake kwa wakati na hakuvunja masharti yoyote ya kukodisha, hivyo anatarajia amana ya usalama kurejeshwa kikamilifu.
Mtazamo wa Mmiliki:
Lengo la mwenye nyumba ni kuhakikisha mali ya kukodisha inadhibitiwa kwa hali nzuri. Ikiwa mwenye nyumba anaamini mpangaji ameumia vibaya hali ya mali ya kukodisha kwa njia yoyote, mwenye nyumba atachukua punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji ili kurekebisha uharibifu huu.
Tembea-Kupitia Uhakiki
Kutembea kwa njia ya ukaguzi ni njia moja ya kuepuka migogoro ya amana ya usalama.
Ingia:
Mmiliki na mpangaji wanapaswa kutembea kupitia mali kabla ya mpangaji kuingia. Picha zinapaswa kuchukuliwa ili kuandika hali ya sasa ya kitengo cha kukodisha .
Uharibifu wowote wa sasa au kasoro katika kitengo lazima ieleweke. Mmiliki wa nyumba na mpangaji wanapaswa kuisaini waraka huo, akikubali kuwa wanakubaliana na hali ya sasa.
Ondoka:
Wakati mpangaji akienda nje ya kitengo cha kukodisha, mwenye nyumba na mpangaji wanapaswa kutembea tena kupitia mali ili kuandika mabadiliko yoyote kwa hali ya mali. Picha lazima zichukuliwe tena.
Mwenye nyumba anaweza kuelezea masuala yoyote ambayo anayo na hali ya sasa ya mali. Mwenye nyumba anaweza kueleza kwa nini yeye atachukua punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji ili kufunika uharibifu huu.
Mpangaji anaweza kukubaliana au kupinga matokeo ya mwenye nyumba.
Angalia Pia: Jinsi ya Kulinda Haki Yako kwa Amana ya Usalama
Wajibu wa Mmiliki wa Kudumisha Kitengo
Chini ya sheria ya mmiliki wa nyumba, kila mwenye nyumba ana jukumu la kudumisha mali zao za kukodisha. Hii ni pamoja na:
- Fuata Codes za Jengo
- Kufanya Matengenezo Yanayohitajika
- Kutoa Receptacles sahihi ya takataka
- Kutoa Mbio ya Maji
Uharibifu uliosababishwa na Kuahau kwa Mmiliki:
Ikiwa uharibifu katika mali ya kukodisha unasababishwa na kushindwa kwa mwenye nyumba kushika mali hiyo, basi mwenye nyumba hawezi kuchukua punguzo kutoka kwa amana ya usalama, hata kama uharibifu ni ndani ya kitengo cha mpangaji. Kwa mfano, kama kuvuja paa imesababisha drywall kwenye dari ya mpangaji kuanza kuanguka, uharibifu huu ni makosa ya mwenye nyumba, sio mmiliki.