Kutoka Simu ya Simu ili Uingie
Mpangaji anayetarajiwa ni mtu ambaye anaweza kuingia katika nafasi katika mali yako ya kukodisha. Yeye ameanza hatua za awali za mchakato wa uchunguzi wa mpangaji. Huenda amewaita kuhusu mali yako, anaweza kuona mali yako au anaweza kujaza programu ya kukodisha mali yako.
Kuna hatua kadhaa zinazohusika kabla mpangaji atakayekuwa mpangaji halisi.
Mtu binafsi lazima apate mchakato wako wa uchunguzi kamili, lazima aini mkataba wa kukodisha, na lazima akhope kodi ya mwezi wa kwanza na amana ya usalama kabla ya kuchukuliwa kuwa mpangaji halisi. Mpaka hatua hiyo, bado inajulikana kama wapataji, au uwezo, wapangaji.
Tofauti kati ya Mpangaji Mtarajiwa na Mpangaji halisi
Mpangaji Mtarajiwa:
- Kuitwa Kuhusu Mali
- Iliona Mali
- Imejazwa Maombi ya Kukodisha Mali
- Inachukua Mchakato wako wa Kuchunguza Mpangilio
Mpangaji halisi:
- Imekubaliwa kupitia Mchakato wa Kuchunguza Mpangilio wako
- Imesajili mkataba wa kukodisha au kukodisha
- Imelipa Malipo ya Usalama na Kodi
- Hivi sasa hukaa katika Mali yako ya Kukodisha
Mfano wa Mpangaji Mtarajiwa:
Mike ni mwenye nyumba na nafasi katika mali yake ya kukodisha. Anatoa tangazo kwa nafasi ya mtandaoni. Shelia anaona ad na wito wa kuuliza kuhusu mali. Anaweka mtazamo wa kuona mali Jumamosi.
Shelia ingezingatiwa mpangaji.
Hatua 8 za Kuwa Mpangaji wa Kweli
1. Uliza Kuhusu Kuangalia Mali
Mpangaji mwenye uwezo anaweza kuwasiliana na mwenye nyumba kuhusu nafasi ya mali. Mwenye nyumba anaweza kuimarisha mpangaji juu ya simu ili atambue ikiwa mtu huyo ataendelea hatua ya pili ya mchakato.
Hapa kuna Maswali 10 ya Kuuliza Wapangaji Wanaofaa.
Katika kila hatua katika mchakato wa uchunguzi, mwenye nyumba lazima awatende wapangaji wote wanaotazamiwa sawa. Hii inaweza kufanyika kwa kuwa na viwango sawa vya kufuzu kwa wapangaji wote wenye uwezo. Kwa kuongeza, lazima ufuate Sheria ya Nyumba ya Haki. Kitendo hiki kinakuzuia kutochagua wapangaji kulingana na mambo kama vile mbio, dini au madarasa mengine mitano.
2. Angalia Mali
Hatua inayofuata ni kwa mpangaji anayetarajiwa kupanga ratiba ya miadi na kwa kweli kutazama mali.
3. Jaza Programu ya Kukodisha
Ikiwa mpangaji anapenda kile anachokiona wakati wa kutazama kukodisha, anaweza kujaza programu ya kukodisha. Programu hii itajumuisha maelezo ya msingi kuhusu mpangaji, kama vile:
- Jina kamili
- Mapato ya mwaka
- Historia ya Ajira
- Idadi ya Watu Watakaoishi Katika Ghorofa
- Anwani za sasa na za awali
4. Kukubaliana na Angalia ya Nyuma na Mikopo
Programu ya kukodisha mara nyingi ni pamoja na eneo ambako mpangaji anakubaliana na kuangalia background au hundi ya mikopo .
5. Pitia Angalia ya Mwisho na Mikopo
Maelezo juu ya programu ya kodi ya kukodisha itahakikishiwa. Ikiwa bendera yoyote nyekundu hugundulika wakati wa mchakato huu wa uchunguzi, mwenye nyumba anaweza kujadili masuala na mwombaji.
Mifano ya masuala ambayo inaweza kuja ni alama mbaya ya mikopo, historia ya kufukuzwa au rekodi ya uhalifu.
6. Mkataba wa Kukodisha Mkataba na Mmiliki
Ikiwa kila kitu kinatafuta kuridhika kwa mwenye nyumba, basi mpangaji ana fursa ya kusaini mkataba wa kukodisha mali. Muda wa kukodisha unaweza kutofautiana kutoka kukodisha kwa kila wiki, kukodisha kwa kila mwezi au kukodisha kila mwaka na kukubaliana na mwenye nyumba na mpangaji.
7. Malipo ya Malipo ya Usalama na Kodi ya Mwezi wa Kwanza
Kabla ya kuhamia katika kukodisha, mpangaji lazima kulipa amana ya usalama, pamoja na kodi ya mwezi wa kwanza. Kiasi cha juu cha amana ya usalama inaweza kuweka kikomo cha nchi nzima.
8. Hoja katika Kukodisha
Hatimaye, mwombaji anaweza kuingia katika kukodisha. Mtu huyo huenda kutoka kuwa mpangaji anayetarajiwa kuwa mpangaji halisi.