Nini cha Kufanya Kabla na Baada ya Kuondoka-Ndani
Sababu za Kudhibiti Hali Hali ya Kukodisha
Kuna sababu kadhaa kwa nini ni kwa maslahi yako kikamilifu kuandika hali ya mali yako ya kukodisha kabla ya hoja ya mpangaji katika:
- Kudhibiti Uharibifu wowote uliofanywa na Unit - Kuandika hali ya kitengo cha kukodisha kabla ya kuhamia-mpangaji kukuwezesha kutambua ikiwa uharibifu wowote umefanyika kwenye kitengo baada ya kuondoka. Wakati masuala makubwa, kama shimo kubwa katika ukuta, inaweza kuwa rahisi kuona, matatizo mengine, kama vile kina kirefu kwenye sakafu ngumu, inaweza kukuacha pili kujifanyia mwenyewe ikiwa huna ushahidi sahihi kwamba hawakuwapo awali.
A
- Kuamua ikiwa mabadiliko yoyote yamefanyika- Mbali na kutafuta uharibifu, kumbukumbu ya hali ya kitengo inaweza kukuwezesha kuamua kama mabadiliko yoyote halali yamefanywa. Hii inaweza kuhusisha kubadilisha rangi ya rangi, kubadilisha sakafu au hata kujaribu kugawanya chumba kimoja ndani ya mbili.
- Ili kuepuka Matatizo ya Afya na Usalama- Kuwa na ushahidi kuhusu hali ya kukodisha wakati mpangaji anavyoingia ndani anaweza kukusaidia katika tukio ambalo wanalalamika juu ya suala la afya au usalama. Kwa mfano, mpangaji anaweza kuingia kwenye kitengo, lakini wiki moja kulalamika kwa mji kuwa kuna tatizo la mold katika bafuni. Ikiwa una picha kutoka wiki moja kabla, kuonyesha kwamba kitengo kilikuwa katika hali ya kawaida, malalamiko ya mold hayataendelea.
- Kutumikia Uthibitisho kwamba Mpangaji Alikubali Hali ya Mali- Kufanya ukaguzi wa hali ya mali kabla ya kuingia kwa mpangaji na kuwa na ishara ya mpangaji orodha hii, itatumika kama ushahidi ikiwa kuna mgogoro wa amana ya usalama wakati mpangaji anahamia nje. Ikiwa utafanya punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu walivunja ubatili wa bafuni, lakini mpangaji anajaribu kudai ilikuwa kama hayo wakati waliingia, nyaraka zitatumika kama uthibitisho wa kuwa ubatili ulikuwa katika hali nzuri juu ya hoja- in. Unaweza kuvuta picha ulizochukua, pamoja na orodha iliyowekwa saini.
Njia mbili za kukodisha hali ya mali ya kukodisha
Kuna njia mbili unapaswa kuandika hali ya mali ya kukodisha. Unapaswa kufanya orodha ya mwongozo wa kila chumba na unapaswa kuchukua picha za kila chumba.
- Orodha ya Orodha- Utahitaji kuandaa orodha na kuandika hali ya kila chumba cha ndani, pamoja na nafasi yoyote ya nje ambayo inaweza kuhusishwa na ghorofa, kama mlango wa mbele. Katika bafuni, kwa mfano, hii inaweza kuingiza sakafu, kuta, dari, milango, ubatili, kioo, choo, tub, fixtures, taa na madirisha. Unapaswa kutambua scratches, mashimo, mashimo au uharibifu mwingine. Unapaswa pia kuandika hali kwa ujumla, kama vile maskini, nzuri au bora.
A
- Picha- Mbali na kuandika hali ya mali, utahitaji pia kuchukua picha. Maelezo zaidi, ni bora zaidi. Kwa mfano, kuchukua picha moja ya bafuni ni sawa, lakini kuchukua picha za kibinafsi za kuoga, choo, ubatili, sakafu na kuta ni bora zaidi kwa sababu itaonyesha maelezo zaidi.
Wakati wa Kudhibiti Hali ya Unit Rental
Hali ya mali inapaswa kuandikwa haki kabla ya mmiliki kuingia kwenye mali hiyo. Kitengo kinapaswa kuwa tupu na haipaswi kuwa na mali yoyote ya mpangaji ndani.
Ikiwa unaruhusu mpangaji kuhamisha mali yake kabla ya kutembea-kupitia kuandika hali hiyo, hutawahi kujua kama kipengee, kama mlango wa mbele, kiliharibiwa kutokana na kuhamia. Unapaswa tena kurekodi hali ya kitengo cha kukodisha wakati mpangaji akienda nje ili kuamua ikiwa uharibifu wowote umefanyika kwenye kitengo.
Maeneo Yoyote ya Hifadhi ya Kukodisha Ili Kudhibiti
Unapaswa kuandika maeneo yote ya mali ambayo hufanya makazi ya kimwili, pamoja na maeneo ya kawaida ambayo mpangaji anaweza kupata, kama vile nyuma, ukumbi wa mbele au chumba cha kufulia. Kwa wazi, itakuwa vigumu kuthibitisha kama maeneo yanayoharibiwa kwa mpangaji nje ya makazi yao, lakini kuwa na hali iliyoandikwa daima ni jambo jema.
Maeneo ya Hati ni pamoja na:
- Chumba cha Kulala
- Chumba cha kulia
- Jikoni
- Vifaa
- Vyumba vya kulala
- Bafu
- Toilet
- Ubatili
- Shower
- Kioo
- Mabomba
- Mlango wa mbele
- Mlango wa nyuma
- Milango ya Ndani
- Windows
- Sakafu
- Majumba
- Kuweka
- Marekebisho
- Hushughulikia
- Ufungashaji wa nje
Ni nani anayepaswa kuandika Hali ya Ununuzi wa Kukodisha?
Mwenye nyumba, au mtu anayemtumaini, kama meneja wa mali, anapaswa kufanya ukaguzi huu. Unaweza kuamua kama utafanya ukaguzi na wewe mwenyewe au ikiwa utakuwa na mpangaji wakati wa kufanya ukaguzi huu.
Kwa njia yoyote, unapaswa kuwa na ishara ya mpangaji daima na tarehe orodha, ukikubaliana na hali ya mali au unakataa vitu na orodha ambayo hukubaliana na bidhaa hiyo. Mpangaji pia ana uwezo wa kufanya kazi yake mwenyewe katika ukaguzi na anaweza kuchukua picha kwa kumbukumbu zao.