Wajibu wa kisheria wanapaswa kuweka mali yao kwa sura
Kudumisha mali ya kukodisha inahusisha:
- Kushikamana na Kanuni za Kujenga
- Kufanya Matengenezo
- Kudumisha maeneo ya kawaida
- Kuweka Huduma za Vital Kazi
- Kutoa Receptacles sahihi ya takataka
- Kutoa Maji ya Mbio
Kujenga Codes
Wamiliki wa nyumba wana jukumu la kulinda usalama wa wapangaji wao. Njia moja ya kufanya hivyo ni kuhakikisha kwamba mali inakubaliana na namba zote za jengo na usalama. Nambari za ujenzi na usalama zinaweza kudhibiti:
- Rangi-msingi msingi wa mali zilizojengwa kabla ya 1978.
- Mould Toxic
- Asbestosi
- Upeo Idadi ya Watu Kwa Kitengo
- Watambuzi wa moshi
- Detectors ya Carbon Monoxide
- Taa ya kutosha katika maeneo ya kawaida
- Walinzi wa Usalama kwenye Windows
- Matumizi ya Rangi ya Kuchoma Moto
- Mabomba
- Wiring ya umeme
- Uadilifu wa Miundo ya Jengo
Miji mingi itahitaji uwe na mali yako kuchunguzwa kabla ya kuweka wapangaji katika mali. Wakaguzi hawa wanatafuta kuhakikisha kwamba mali inakubaliana na namba zote za usalama, kama vile kuwa na utambuzi wa moshi na monoxide ya kaboni na hukutana na viwango vya ustadi, kama vile kuwa na maji ya maji.
Rekebisha
Mwenye nyumba anastahili kuhakikisha kuwa mali iko katika hali inayofaa.
Hii inahusisha kufanya matengenezo yote na kufanya chochote kingine ni "lazima" ili kuweka mali katika hali nzuri. Kwa mfano, kurekebisha ufujaji wa paa itakuwa "kukarabati" muhimu. Hata hivyo, kuchukua nafasi ya paa nzima kwa sababu ya uvujaji mdogo haukuweza kuwa na busara au muhimu.
Kudumisha maeneo ya kawaida
Chini ya sheria ya mmiliki mwenye nyumba, mwenye nyumba anajibika kwa kudumisha maeneo yote ya jengo.
Hii inahusisha kuhakikisha kuwa ni:
- Salama- Kuweka salama eneo hilo kunahusisha kuhakikisha kuwa ina taa za kutosha na kwamba taratibu hizi za taa ziko katika hali ya kazi na zina kazi za balbu za mwanga. Pia inamaanisha kuweka eneo hilo bila ya hatari ambazo zinaweza kusababisha majeruhi, kama vile wapigaji wa makosa au ngazi zisizo salama.
- Safi- Kazi ya kuweka maeneo ya kawaida mara nyingi inatumika kwa mali ambazo zina zaidi ya kitengo kimoja. Eneo hilo haipaswi kuwa la kawaida, lakini inahitaji kuwa mara kwa mara bure kutoka kwenye takataka na uchafu mwingine. Ikiwa mpangaji anajibika kwa eneo la kawaida kuwa laini, basi mwenye nyumba anaweza kutuma taarifa ili kuacha tabia. Ikiwa tabia haina kuacha, mwenye nyumba anaweza kufuta kwa kufukuzwa.
Weka Umeme, Mabomba, Nk. Kazi
Mwenye nyumba anastahili kuhakikisha kuwa taratibu zote muhimu zinatumika. Hii inajumuisha, lakini haikuwepo kwa:
- Mabomba
- Umeme
- Gesi
- Kiyoyozi cha Kati (Ikiwa kinatumika)
- Joto
- Vifaa ambavyo vilivyotolewa na mwenye nyumba
- Elevators (Ikiwa Inafaa)
Mahitaji haya si kwa mwenye nyumba kwa kweli kutoa huduma kwa mpangaji. Ni tu kuhakikisha mifumo ya kuwasilisha iko katika utaratibu mzuri na utendaji.
Ikiwa huduma, kama joto na umeme, zinajumuishwa kwa bei ya kukodisha na hivyo ni wajibu wa mwenye nyumba, ni suala tofauti ambalo linapaswa kuandikwa katika mkataba wa kukodisha.
Kutoa vikwazo vya takataka
Wamiliki wa nyumba wanatakiwa kutoa mifuko sahihi ya takataka au mabinu ya kuchakata kwa uchafu. Mapipa hayo yanapaswa kuwa na vifaa vya kuhifadhi takataka mpaka wakati wa kuondolewa.
Ukubwa wa mapipa na idadi ya mapipa lazima iwe sahihi kwa ukubwa wa mali ya kukodisha. Kwa mfano, bin ya moja ya jengo la kitengo 20 haitaukata. Mmiliki huyo pia anahusika na kuondolewa kwa takataka hii, iwe ni kujitenga mwenyewe au kupanga mtu mwingine kufanya hivyo.
Maji ya Mbio ya Ugavi
Chini ya kitendo cha mpangaji mwenye nyumba, mwenye nyumba anajibika kutoa mpangaji kwa maji ya maji.
Mmiliki huyo pia anajibika kwa kutoa joto la kutosha katika miezi ya baridi, hali ya hewa katika miezi ya joto (ikiwa kitengo kina hali ya hewa ya kati) na maji ya moto. Vipengele ambavyo huduma hizi zinawekwa kwa moja kwa moja ndani na zinaweza kudhibitiwa moja kwa moja na mpangaji na zinaunganishwa moja kwa moja na huduma ya umma haipaswi kufuata kanuni hii.