Jinsi ya Kulinda Haki yako kwa Amana ya Usalama

by Erin Eberlin

Wamiliki wa nyumba, Pata Fedha Unayostahili

Kama mwenye nyumba, unaweza kuwa na haki ya kuweka sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu kama uvunjaji wa kukodisha au uharibifu unaosababishwa na ghorofa. Hata hivyo, ikiwa hufuatilia sheria yako ya hali, kata, na sheria ya usalama wa jiji hasa, unaweza kulazimika kurudi amana ya usalama uliyostahili. Hapa kuna hatua kadhaa za kuchukua ili kukusaidia kulinda haki yako kwenye amana ya usalama.

Weka katika Kuandika

Taarifa zote kuhusu msingi wa amana za usalama zinapaswa kuingizwa kama utoaji wa mkataba wako wa kukodisha . Inapaswa kujumuisha:

Kiasi cha amana ya usalama imepokea.
Ukweli kwamba ni amana ya kulipa kodi ikiwa mpangaji anaishi kwa masharti yote ya kukodisha.
Kwamba itakuwa kuhifadhiwa kulingana na hali yako, kata na / au taratibu za mji kwa amana za usalama . Kwa mfano; Itawekwa katika akaunti tofauti ya benki yenye riba. Jina la benki ni "X," anwani ya benki ni "X," na kiwango cha riba ni asilimia "X".
Pia unataka kuingiza sababu, wewe mwenye nyumba, unaweza kuruhusiwa kisheria kuweka amana ya usalama wa mpangaji , kama vile uharibifu uliofanywa kwa mali zaidi ya kuvaa kawaida na machozi na kutopa kodi ya kodi. Sababu za kisheria ambazo unaweza kuruhusiwa kuweka amana ya mpangaji zitatofautiana kulingana na hali, kata, na mji ambapo mali yako ya kukodisha iko.

Chukua Picha za Mali, Ndani na Nje, Kabla Mpangaji Anakwenda

Chapisha picha. Wakati mpangaji akiingia, kuwa na ishara na tarehe nyuma ya kila picha ili kutambua hali ya mali ya kuingia.

Pitia-Kutembea-Kupitia Mtejaji na Uwape Ishara Kuhamia kwenye Orodha

Mbali na kuwa na ishara ya mpangaji na tarehe picha zinazoonyesha hali ya mali, utahitaji kutembea mpangaji kupitia mali.

Pindua jiko, fungua friji, kufungua, karibu, na ufungishe madirisha, runza mabomba, na upeze vyoo.

Orodha yako ya kuhamia inapaswa kuingiza vitu katika ghorofa na hali yao. Mifano fulani itakuwa:

Jiko katika utaratibu wa kufanya kazi
Vifaa vyote hufunika mahali
Wote madirisha ya kufunga
Skrini kwenye madirisha yote
Jokofu katika utaratibu wa kufanya kazi
Freezer katika utaratibu wa kufanya kazi
Watazamaji wawili wa moshi
Mbili detectors kaboni ya kaboni
Kuchunguza moshi katika utaratibu wa kufanya kazi
Vipokezi vya monoxide ya kaboni katika utaratibu wa kufanya kazi

Kama mpangaji anaidhinisha kila kipengee, weka alama ya alama karibu nayo. Kisha uwe na ishara ya mpangaji na tarehe chini ya fomu ya kukubali makubaliano yao ya kuwa mali iko katika hali nzuri, inayofaa. Ikiwa kuna kasoro yoyote inayojulikana, kama kamba kubwa katika ghorofa ngumu katika chumba cha kulala, wanapaswa kuzingatiwa hapa.

Weka amana ya usalama wa mpangaji katika akaunti ya benki yenye riba (ikiwa inafaa katika hali yako).

Mjulishe mpangaji kwa kuandika baada ya kuingia

Mjulishe mpangaji kwa maandishi ndani ya siku ya "X" ya siku zao za kuhamia (kulingana na hali yako, kwa kawaida kati ya siku 14 na 30) ya jina la benki, anwani ya benki, na kiwango cha riba katika ambayo amana yao ya usalama inafanyika (ikiwa inafanyika katika hali yako).

Mjulishe mpangaji wa maslahi ya kila mwaka yaliyokusanywa kwenye amana yao ya usalama (ikiwa inafaa katika hali yako).

Kabla ya mpangaji kwenda nje, kuwapa orodha ya taratibu za kuondoka.

Kwa mfano, wanapaswa kuondosha takataka zote, kuondoka broom ya mali imefungua safi na inapaswa kurudi funguo kwako, meneja wa mali au msimamizi wa jengo.

Chukua Picha za Mali Baada ya Mshauri Anapotoka

Ishara na tarehe picha hizi. Andika alama ya uharibifu wowote uliofanywa kwa mali.

Wajulishe Mpangilio wa Kuandika Baada ya Kuondoka

Tuma barua ya mpangaji ndani ya siku ya "X" ya kuondoka kwao (kama ilivyoelezwa na sheria yako ya serikali ). Rejesha kiasi kikubwa cha amana ya usalama kwa mpangaji. Ikiwa umeweka amana yoyote au amana nzima, lazima utoe orodha ya gharama inayoelezea kwa nini umeweka fedha.

Ikiwa mpangaji hakukupa anwani ya usambazaji ndani ya siku 30 ya kuondoka, huenda haukubaliwe kisheria kurudi amana ya usalama.

Tambua kwamba Mmiliki wako ana uwezo wa kushindana na pesa yoyote uliyoiweka

Mpangaji anaweza kufuta madai katika mahakama ndogo madai ili kujaribu na kurejesha fedha. Ikiwa haukufuata sheria za hali yako, kata, au jiji hasa, wanaweza kuimarisha amana ya usalama, hata kama huenda ukiwa na haki ya kuiweka. Kwa mfano, katika baadhi ya majimbo, ikiwa haukujulisha mpangaji kwa kuandika kwa jina la benki, anwani, na kiwango cha riba ambazo amana yao ya usalama imechukuliwa, huwezi kuruhusiwa kuweka fedha yoyote uliyopewa.