Ni kiasi gani cha kuwapa wapangaji
- Sheria ya Nchi
- Kodi ya kila mwezi
- Huduma za Mali
- Mashindano
1. Sheria ya Serikali ya Mei Inaruhusu Usalama Amana ya Kiasi
Ni kiasi gani unaweza kukusanya kutoka kwa mpangaji kama amana ya usalama inaweza kupunguzwa na hali ambapo mali yako ya kukodisha iko.
Nchi ishirini na tano hazina kikomo juu ya kiasi cha juu ambacho unaweza kukusanya na majimbo 25, pamoja na Wilaya ya Columbia, fanya kikomo cha juu juu ya kiasi gani unaweza kukusanya.
- Mataifa Kwa Kupunguzwa
Karibu nusu ya majimbo nchini Marekani kuweka kikomo juu ya kiasi cha amana ya usalama . Kila hali inaweka kikomo chake. Katika majimbo ambayo yana kikomo cha amana ya usalama, kama vile North Carolina na Nevada, kiasi ambacho unaweza kulipa kinatofautiana kutoka kwa kodi kidogo kama wiki mbili hadi kodi ya miezi mitatu.
Kama maelezo muhimu, haya ni mipaka ya nchi nzima. Lazima pia ujue na sheria za manispaa yako, kwa sababu kunaweza kuwa na sheria tofauti na kanuni ambazo unapaswa kufuata ambazo si sehemu ya sheria za serikali.
- Mataifa bila Vikwazo
Majimbo mengine 25, ikiwa ni pamoja na Florida na Texas , usiweke mipaka juu ya kiasi cha amana ya usalama. Katika majimbo kama haya, mwenye nyumba ana uwezo wa kulipa mpangaji kiasi chochote anachochagua.
Inaweza kuchukua jaribio na hitilafu ili kutambua doa nzuri ambayo inatosha kuharibu uwezekano wa uharibifu, lakini sio juu sana kwamba huwaweka waajiri wapatao mbali.
2. Bei ya Kukodisha ya Kitengo
Sababu ya pili ambayo inathiri kiasi gani unaweza kukusanya kama amana ya usalama ni kiasi cha kodi ya kila mwezi unayolipa kwa kitengo chako.
Bei hii itaathiri kiasi cha amana ya usalama bila kujali hali yako imeweka mipaka kwa kiwango cha juu ambacho unaweza kukusanya.
- Mataifa Kwa Kupunguzwa
Ikiwa hali yako ina sheria maalum zinazopunguza amana za usalama, basi upeo unaoweza kulipa unategemea kodi ya kila mwezi ya kitengo chako. Sema mali yako ya kukodisha iko katika Maryland, ambapo kikomo cha amana ya usalama ni kodi ya miezi miwili. Kodi ya kila mwezi ya kitengo chako ni $ 1,000. Kwa hiyo, zaidi unaweza kulipa kama amana ya usalama ni $ 2,000, au kodi ya miezi miwili.
- Mataifa bila Vikwazo
Hata kama hali yako haina kikomo juu ya amana za usalama, amana ya usalama unayokusanya bado itategemea kodi ya kila mwezi ya kitengo. Imekuwa ya kawaida kuwa amana za usalama zinategemea sehemu fulani ya kodi ya kila mwezi. Ni kawaida kukubalika kuomba kodi sawa na nusu au nzima ya mwezi.
Kwa mfano, ikiwa kodi ya kila mwezi ni dola 1,000, amana ya usalama ya dola 500 itakuwa kodi ya nusu ya mwezi. Amana ya usalama ya $ 1,000 itakuwa kodi ya mwezi mzima. Ni kawaida kuomba asilimia nyingine, kama robo moja au moja ya tatu ya kodi ya mwezi.
3. Vifaa vya Mali
Sababu ya tatu katika kuamua ni kiasi gani amana ya usalama wa mpangaji anapaswa kuwa ni huduma za mali au ya kitengo.
Baadhi ya mifano ya huduma ambazo zinaweza kuthibitisha amana ya juu ya usalama ni:
- Elevator katika Ujenzi
- Mtawala katika Jengo
- Parking binafsi
- Kitengo cha Furly Furnished
- Washer / Dryer katika Unit
- Ujenzi mpya
- Gut Umeboreshwa
Bila shaka, ikiwa hali yako ina kikomo cha kuhifadhi amana, basi huwezi kulipa mpangaji zaidi ya kiasi hicho kwa amana ya usalama, bila kujali kitengo ambacho kitengo hicho kina.
4. Mashindano
Sababu ya nne ya kuzingatia wakati wa kuweka kiwango cha amana ya usalama ni kiasi gani ushindani unadai. Wamiliki wa nyumba wanapata mara nyingi katika maslahi yao bora kuweka amana zao za usalama kwa pamoja na wamiliki wengine wa eneo hilo ili wawe na wakati rahisi kupata wapangaji.
Kwa mfano, kunaweza kuwa na vyumba viwili vya vyumba vitatu vinavyopatikana kwa kodi. Wamiliki wa nyumba wanatumia $ 1,000 kwa mwezi kwa kodi.
Tofauti ni kwamba mwenye nyumba mmoja anahitaji usalama wa mwezi mmoja na mwenye nyumba mwingine anahitaji usalama wa miezi miwili. Wapangaji wanaotarajiwa ni zaidi ya kukodisha ghorofa kuuliza usalama wa mwezi mmoja kwa sababu ni nafuu zaidi.