Endelea na Matengenezo
Moja ya vitu muhimu zaidi unapaswa kufanya na mali yako ya uwekezaji ni kuendelea na matengenezo ya mali.
Hii ni muhimu kwa sababu mbili. Kwanza, chini ya sheria ya mmiliki wa nyumba, wewe ni wajibu wa kisheria wa kuweka mali hadi baadhi ya viwango vya afya na usalama. Hii ni pamoja na kuweka maeneo ya kawaida katika hali nzuri na kuhakikisha wapangaji wana mahali fulani kutupa takataka zao. Pili, ikiwa mali yako haitasimamiwa, utakuwa na wakati mgumu kutafuta na kuweka wakulima. Watu hawataki kuishi katika kukodisha kupoteza panya na masuala ya mara kwa mara ya mabomba.
Epuka Mauzo ya Mpangilio
Njia inayofuata ya kusimamia kwa ufanisi mali yako ya kukodisha ni kuweka wapangaji wako wa furaha ili atakayeendelea kukodisha kutoka kwako. Kuna mambo rahisi ambayo unaweza kufanya ili wapangaji wawe na furaha, kama vile kujibu haraka kwa maombi ya ukarabati na kufanya jitihada za kuweka wapangaji wengine katika mali. Moja ya sababu kuu wapangaji ni kwa sababu hawafurahi na majirani zao. Kuwa na taratibu kali za uchunguzi wa mpangilio wa mahalipo zitakusaidia kukua vizuri kwa mema.
Fuata Sheria ya Mpangaji wa Mmiliki
Kuelewa na kufuata sheria ya mmiliki wa nyumba itakusaidia kusimamia mali yako ya kukodisha na wapangaji wako Itawapa muundo unaofuata, ambayo itawawezesha kufanya makosa machache na kwa hiyo urekebishe mchakato wa usimamizi.
Kwa mfano, utajifunza sheria za kiasi gani unaweza kukusanya kama amana ya usalama wakati unapaswa kurudi amana ya usalama wa mpangaji, sababu unaweza kumfukuza mpangaji katika hali yako, mchakato wa kumfukuza mpangaji na sababu mpangaji anaweza kwa kisheria kukataa kodi.
Unahitaji kuwa na ufahamu na sheria za mpangaji wa nchi ya nchi, lakini pia uangalie na mji wako wa mtaa ili uone kama kuna sheria za ziada zinazoweza kutumika.
Kuajiri Meneja wa Mali
Kusimamia mali ya kukodisha inaweza kuwa kubwa sana na ya muda. Kuajiri meneja wa mali ni njia sahihi ya kutatua tatizo hili kwa baadhi ya wawekezaji wa mali.
Unaweza kuajiri meneja wa mali kufanya mengi au kidogo kama unavyotaka. Wamiliki wa nyumba fulani wanataka tu kukusanya kodi ya kila mwezi, wakati wengine wanataka makampuni ya usimamizi wa mali kufanya kila kitu kutokana na kujaza nafasi za kutengeneza matengenezo yote.
Kuajiri meneja wa mali ni uamuzi mkubwa na sio nafuu. Unahitaji kupima faida na hasara za kifedha ili uamua kama inaweza kuwa chaguo sahihi kwako. Kumbuka kwamba kuna mameneja wengi wa mali mbaya huko nje ambao wanaweza kabisa kuharibu mali yako ya kukodisha, kwa hiyo unahitaji kutazama wasimamizi wa mali vizuri kabisa, kama vile unavyopenda wapangaji.
Malipa Kodi zako
Hatimaye, kufanya pesa kama mwekezaji wa mali, unahitaji kuhakikisha kuwa unasimamia vizuri majukumu yako ya kifedha. Wajibu mmoja mkubwa kila mwekezaji anapo kulipa kodi.
Kulipa kodi kama mmiliki wa mali ya kukodisha inaweza kuchanganya.
Kwa kuwa ni biashara, unaweza mara nyingi kupoteza gharama za ofisi za nyumbani na kwa kuwa ni mali, kuna punguzo nyingi zinazohusisha kushuka kwa thamani ambayo unaruhusiwa kuchukua.
Ni mara nyingi katika maslahi yako bora kuajiri mhasibu ambaye ana ujuzi katika sheria ya kodi ya kodi ya uwekezaji. Yeye anaweza kukusaidia kuelewa punguzo unaoruhusiwa kuchukua, pamoja na punguzo ambazo zinaweza kuongeza bendera nyekundu na IRS.