Hata hivyo, haina kuhakikisha kila hali inayowezekana ambayo inaweza kutishia cheo chako, na kuna "tofauti" nyingi katika kila sera.
Wakati mnunuzi anapohusika katika mchakato wa kufungwa, watapata wakati fulani kupata "bima ya kichwa binder" au "kujitolea." Hii inaweza kuwa rundo kubwa la karatasi na litakuwa na habari nyingi kuhusu historia ya zamani ya umiliki wa mali.
Hakikisha Ulisoma Kila kitu
Ndio, kutakuwa na vitu vingi vinavyovutia. Kutakuwa na vitu vingine vya kale vya kurudi kwenye historia, wakati mwingine hata kwa misaada ya awali ya ardhi. Kuna kidogo au hakuna kitu ambacho unaweza kufanya ili kupinga yoyote ya habari hii au kupata mabadiliko yaliyofanywa, kwa nini niiisome?
Kunaweza kuwa na mazungumzo ya vikwazo vya kale ambavyo vinaendelea mbele kwa wamiliki wote wafuatayo, na unastahili kuwatii. Katika maeneo mengi ya vijijini, wamekuwa na wamiliki ambao waliweka vikwazo vya uuzaji ambao huzuia jinsi ardhi inaweza kutumika. Mfano mmoja ni kizuizi kama idadi ya miti ambayo inaweza kukatwa na wamiliki wa baadaye.
Hii inaweza kuonekana kama kitu kidogo isipokuwa mpango wako ni kufuta chunk ya ardhi kwa ajili ya kukua mazao.
Ikiwa utaifanya hivyo, je, utaitwa kwenye hiyo? Labda si, isipokuwa kuna warithi kwa wamiliki wa awali ambao wana thamani ya kumbukumbu zao na matakwa. Hata hivyo, unapoenda kuuza, kunaweza kuwa na masuala na ukiukwaji wako na haki za umiliki mpya.
Zaidi ya kawaida ni mmiliki wa nyumba na vikwazo vya ugawaji.
Umeendesha kupitia kitongoji na kama ilivyo. Unapenda nyumbani. Wewe ni shauku kubwa ya kuhamia na kufurahia nyumba yako mpya. Moja ya ununuzi wako wa kwanza baada ya kuingia ndani ni jengo lenye uhifadhi wa kuni ambalo litaweka kambi yako na vifaa vya kukimbia. Ukipata yote kuanzisha na kisha kupata barua kutoka kwa mwenyeji wa chama kwamba lazima kuondoa muundo, kama hairuhusiwi au paa inaonekana juu ya uzio faragha.
Amini au la, kuna wanachama wa vitongoji hivi ambao wanaendesha karibu na kuangalia ukiukwaji. Mmiliki mmoja ambaye alisoma vikwazo katika hati ya binder ya hati bado ana barua chini ya kirafiki. Alikuwa na mashua na alijua kwamba hakuweza kuifunga na kuihifadhi mahali pote kwenye mali ambako ingeonekana. Alitoa dhabihu gari lake kwa hali ya hewa ili kuweka mashua katika karakana.
Hata hivyo, alipoamua kuuza, aliita gazeti la biashara ya mashua ili liorodhe. Moja ya huduma zao ilikuwa kutuma mtu juu ya kuchukua picha za mashua. Mkataba ulifanywa kwa mmiliki kuondoka hundi katika sanduku la mashua ya mashua na kuifunga mashua kwenye barabara ya siku ya picha.
Ulibadiria. Barua hiyo iliwasili wiki ijayo, ingawa mashua hiyo ilikuwa nje ya siku moja na ilirudi karakana mara moja.
Mmiliki hakufurahia sauti ya barua kuhusu jinsi "majirani nzuri" wanapaswa kuishi, lakini yote yalifanywa na kwa kweli hapakuwa na hatua ya kuchukuliwa.
Hadithi hii ni moja ya maelfu ya kila mwaka kila mwaka, kutoka kwa malalamiko marefu ya udongo kwa kuondolewa kwa uamuzi wa mandhari ya nje au rangi ya nyumbani. Kwa hili akilini, soma nyaraka zilizounganishwa na binder ya bima ya kichwa, kwa vile zinaweza kukuluma baadaye, kupunguza kupendeza kwako kwa mali yako.
Pitfall: Si Kuelewa Kutoka
Kutakuwa na sehemu ya binder au ahadi ambayo itasema yale ambayo hayakufunikwa na sera. Mara nyingi mnunuzi haelewi kwamba kunaweza kuwa na mapungufu makubwa au masuala ambayo yanaweza kuwa katika sehemu hii. Kutakuwa na mambo fulani isipokuwa kutoka kwa chanjo, ikiwa ni pamoja na:
- Hakuna madai yanaweza kutumiwa kwa ajili ya chanjo kulingana na kuingilia au shughuli zinazohusiana na zoezi la kisheria la haki za upatikanaji au usafi. Mfano ambao umekuwa tatizo kwa wamiliki wengine unahusisha easements za matumizi. Sisi wote tunahitaji umeme, maji, maji taka na mara nyingi mistari ya gesi inayotumikia mali yetu. Hifadhi hizi zinazotolewa kwa huduma za huduma zinawawezesha kuja kwenye mali na kuchimba, kujenga na kutengeneza mistari yao na miundombinu. Wakati una easement ambayo inahusisha miguu 10 kando ya mstari wa mali moja, hii ina maana kwamba kitu chochote unachojenga au kufunga kwenye kipande hicho cha mguu 10 kina hatari ya uharibifu au zaidi. Ikiwa utaweka katika patio halisi ambayo inaenea katika eneo hili, inaweza kupasuka na matumizi ili kufikia mstari au kupiga mabomba.
- Hakuna madai yanaweza kuwasilishwa kwa vitu vilivyotajwa kwenye tafiti au kwa vikwazo vya tendo au vitu vingine ambavyo vimeorodheshwa katika kumbukumbu za kata. Mfano mmoja ulikuwa ufikiaji wa upatikanaji unaotolewa kwa jirani ya mlango wa pili ili kutengeneza shamba lililopo la septic iliyoingia kwenye mali. Mnunuzi mpya hakuwa na furaha wakati jirani wa pili wa nyumba alipaswa kuchukua sehemu ya bustani yao ili kuchukua nafasi ya kupiga bomba la shamba. Hata hivyo, ilikuwa mbali na sio dai ambayo inaweza kufungwa kwa fidia.
Hiyo ni mifano michache mingi ya tofauti kwa chanjo. Kusoma tofauti ni muhimu sana. Haiwezekani kuwa kutakuwa na kitu chochote ambacho kitakukumbusha, lakini unapaswa kujua nini wanapaswa kuepuka matatizo baadaye.
Kidokezo: Fikiria Ufikiaji
Vipengele vingine vya bima ya kichwa vinasimamiwa na majimbo ya kibinafsi, kwa hivyo unataka kuelewa sheria za serikali ambayo mali iko. Mfano mzuri ni bima ya kichwa cha tiered inapatikana huko New Mexico. Kwa jitihada za kufanya sera iwezekanavyo iwezekanavyo kwa wauzaji (inayozungumza, lakini wauzaji mara nyingi hulipa malipo ya wanunuzi), New Mexico haifai chanjo ya utafiti kutoka "sera ya msingi."
Mnunuzi ambaye anataka makosa yoyote ambayo yanaweza kugunduliwa katika tafiti zinazofunikwa ikiwa umiliki wa mnunuzi atatishiwa angehitaji kununua chanjo ya ziada. Hii inashauriwa, na wakala wako wa mali isiyohamishika anasema hivyo. Wakati mwingine hawana kuleta, na hii inaweza kuwa tatizo kubwa baadaye, ingawa mara chache.
Mfano mmoja ulikuwa ni kosa lililogundulika wakati jirani huyo alifanya uchunguzi na miguu 12 kando ya mstari wa mali ilikuwa ya jirani. Mmiliki anayepoteza aliyepoteza miguu 12 alipoteza mstari mzima wa miti iliyopandwa miaka mapema pia. Haikufunikwa, kwa hiyo hakuna fidia iliyokuja.
Pitfall: Kutegemeana na Wengine Kuwashauri Badala ya Kusoma
SOMA ahadi ya bima ya kichwa na uulize maswali mengi kama inahitajika ili uelewe kikamilifu chanjo chako, pamoja na kile kisichofunikwa. Kutegemea kampuni ya kichwa au mawakala wa mali isiyohamishika ni hatari yako mwenyewe.