- Agano la seisin -Seisin ina maana ya kuwa na milki, na msaidizi anaidhinisha kwamba wao wanamiliki mali na wana haki ya kisheria kuionyesha.
- Agano dhidi ya vidokezo - Msaidizi anaidhinisha kuwa mali haijatengwa na vifungo vyovyote au vifungo isipokuwa vimeelezewa katika hati.
- Agano la kufurahisha utulivu -mnunuzi amethibitishwa kuwa cheo kitawa mzuri dhidi ya vyama vya tatu vinajaribu kuanzisha cheo cha mali.
- Agano la uhakika zaidi - ahadi ya Msaidizi, ili kuifanya cheo kizuri, watatoa hati yoyote au chombo kinachohitajika.
Maagano au dhamana katika hati ya jumla ya udhamini haifai tu kipindi cha umiliki wa msaidizi. Wanarudi kwenye asili ya mali. Kila msaidizi wa hati ya jumla ya uhalali katika mlolongo wa kichwa atawajibika kwa matatizo ya kichwa kabla na kupitia umiliki wao.
Vikwazo vya Umiliki wa Mali na Maagano
Kwa muda, na kwa ukuaji na ukuaji wa idadi ya watu, kuna kipaumbele cha kisheria na kijamii kilichopatikana kwa umiliki wa mali na haki za wengine karibu na mali yako, pamoja na haki zako. Mipangilio na vyama vya wamiliki wa nyumba vinaundwa ili kuunda sheria na kusimamia mahusiano ya wamiliki wa nyumba.
HOA, Chama cha Wamiliki wa nyumba, nyaraka za ugawanyiko inaweza kuwa rundo la karatasi. Maagano na vikwazo vinatofautiana kutoka kwa uhuru wa kutosha kwa kiasi kikubwa katika jinsi mmiliki wa mali anaweza kutumia na kufurahia mali zao. Wamiliki wa nyumba kununua katika ugawanyiko wanapaswa kuzingatia kwa makini vikwazo na maagano, kwa kuwa wanaweza kuwa na mpango wa kitu ambacho kinapingana na sheria. Tafuta:
- mipaka juu ya idadi ya magari ambayo inaweza kusimamishwa kwenye mali.
- kuzuia maeneo juu ya magari ya mali yanaweza kusimamishwa.
- kuzuia aina ya magari, matrekta, boti, nk ambayo yanaweza kuonekana kwenye mali badala ya kukaa katika karakana.
- vikwazo juu ya kukodisha nyumba, ama kizuizi cha jumla au uwezekano mkubwa wa kukodisha muda mrefu.
- vikwazo vya urefu wa uzio, au sheria dhidi ya ua.
- vikwazo vya ujenzi wa uzio, kama vile kiungo cha mnyororo, nk.
- mipaka juu ya kujengwa, namba, ukubwa, urefu, mahali.
- mahitaji kwa ajili ya matengenezo ya lawn na mazingira, kupungua, mipaka juu ya urefu wa nyasi, nk.
- sheria kwa ajili ya marekebisho ya nje, vikwazo vya rangi, styling, nk.
- vikwazo juu ya kuongeza bwawa la kuogelea, tub ya nje ya moto, nk.
- sheria za kelele na hasira kwa majirani.
- mipaka au vikwazo juu ya aina na idadi ya wanyama, pamoja na ukubwa.
Kuna mengi zaidi, lakini unapata wazo. Nilikuwa na nyumba moja katika ugawanyiko katika eneo la Houston, TX na kuweka mashua yangu kwenye karakana kwa sababu hiyo ilikuwa moja ya sheria za HOA. Nilitaka kuuza mashua na kuitwa Wafanyabiashara wa Mashua. Walisema ningeweza kuacha hundi katika sanduku la gesi la mashua na kuiweka nje ili waweze kupiga picha. Nilifanya hivyo na nikarudi nyumbani ili kupata barua juu ya mlango wangu kuhusu kuvunja sheria. Wakati mwingine watu hawana kitu cha kufanya zaidi kuliko kuendesha karibu na kuangalia ukiukaji kwenye vikwazo hivi.
Katika maeneo mengi ya vijijini, huenda haipaswi kuwa na mgawanyiko au chama cha mwenye nyumba, lakini kunaweza kuwa na vikwazo katika hati ambayo inawasilisha mali. Ikiwa ndio, wataendelea katika kila tendo katika siku zijazo, hivyo ni muhimu. Katika kesi moja katika vijijini New Mexico, niliuza nyumba kwa ekari 30.
Wamiliki wawili wanahamisha nyuma walikuwa wameweka kizuizi katika hati juu ya idadi ya miti ambayo inaweza kukatwa katika kujenga au kufanya maboresho mengine juu ya mali.
Watu ambao awali waliweka kizuizi hiki katika tendo walikuwa muda mrefu tangu waliokufa, na hakuwa na mtu yeyote karibu na maslahi yoyote ya kutekeleza, lakini ilikaa katika kila kazi kuendelea mbele. Hizi ni mambo tu ya kuangalia katika nyaraka za mali.