Kupunguza Hatari BIM
Hatari ya BIM
Kujenga programu ya kuimarisha habari (BIM) imekuwa chombo kimoja kikubwa kinachoruhusu gharama za ujenzi kupungua na kuongeza kasi ya miradi ya ujenzi. BIM ina uwezo wa kuepuka makosa ikiwa jitihada za kupanga mipango kati ya mwanachama wa timu ni kuchunguza kwa uangalifu na kugawanywa. Programu ya BIM inaweza kuvunja na kutoa ufahamu bora wa mradi wa ujenzi, ambao unaweza kutekelezwa na makandarasi na washirika.
Inapotumiwa kwa usahihi, BIM inaweza kupunguza muda wa ujenzi, gharama, na madai. Lakini, kinachotokea nini BIM haijashirikiwa kwa makini na kuelezea kwa wanachama wote wa ujenzi?
Mawasiliano BIM
Suala moja muhimu wakati utekelezaji wa BIM kama sehemu muhimu ya mradi wako ni ushirikiano na upatikanaji wa mfano kwa kila mtu aliyehusika wakati wa ujenzi. Wakati Wasanifu wanaweza kutumia BIM kuzalisha jengo kubwa, kupunguza gharama na nyenzo, ikiwa mbinu ya mawazo wakati jengo linaloundwa haipatikani kwa GC, basi madai na matatizo yatatokea.
Udhibiti wa BIM
Mara baada ya BIM imeanzishwa na kusambazwa kwa wanachama wa mradi, tahadhari makini lazima zichukuliwe ili kupunguza uwezekano wa mabadiliko ya baadaye au mabadiliko kwa vyama visivyoidhinishwa. Hatari ya kubadilisha mfano wa BIM imekuwa suala la hivi karibuni kwenye miradi kubwa ya ujenzi ambapo washauri kadhaa na makandarasi wanajaribu kukamilisha mabadiliko ili kupata manufaa yao wenyewe, bila kushirikiana mawazo kwa kikundi kizima.
Kiongozi wa timu lazima apewe na atakuwa mtumiaji pekee aliyeidhinishwa ambaye anaweza kubadilisha mfano wa BIM.
Makosa ya BIM ya Kubuni
Nani anapaswa kuwa na dhima ikiwa jengo linashindwa kuzingatia nambari za hivi karibuni au za hivi karibuni za ujenzi? Je! Hiyo ni wajibu wa GC? Je, kushindwa kwa Wasanifu kuzingatia kumshikilia?
Kuna mstari mwembamba kati ya majukumu tangu kila chama kinashiriki katika hatua za kupanga, marekebisho na uingizaji kwa mfano wa BIM. Katika matukio mengine, masuala ya kisheria yanaweza kuhamasishwa na madai yaliyowasilishwa na GC, kwa sababu ya uharibifu usiofaa au miundo isiyofaa. Aina hizi za makosa zinaweza kuwakilisha ada za ziada za kisheria ambayo hazikufikiriwa katika mkataba wa awali , kupunguza au kupunguza uhifadhi uliozalishwa na mchakato wa BIM.
Gharama za Ujenzi wa BIM
Wakati utekelezaji wa BIM kwenye miradi ya ujenzi inaweza kutoa wazo la jumla ya gharama za ujenzi zinazohitajika, huenda sio halisi. BIM inakuwezesha kukadiria gharama kamili ya kukamilisha jengo, haitazingatia tofauti halisi ya bei kutoka soko linalojitokeza, kama vile metali, bidhaa za petroli-derivative, bei ya juu ya gesi , na majanga mengine ya asili yanayoathiri mmea wa mtengenezaji.
Kupunguza Makosa na BIM
Vidokezo vifuatavyo vinaweza kuwa muhimu ili kupunguza makosa na hatari zinazotolewa wakati wa kutumia BIM katika mradi wako:
- Kiongozi wa timu ya BIM lazima awe mtu binafsi wa teknolojia
- Wanachama wa kikundi cha BIM lazima waweze kuwasiliana kila wazo moja ambalo wanatambua linaweza kutekelezwa
- Weka majukumu. Kila mwanachama wa timu lazima ajue mapungufu yao na nini jukumu lao ni. BIM ni jitihada za ushirikiano zinazohitaji kazi wazi ya majukumu ya vyama, haki, na hatari
- Tambua makandarasi wenye uwezo ambao wanaweza kujenga kwa kutumia BIM. Kwa bahati mbaya, BIM haifanyi kwa kila mtu
- Jadili na wakala wako wa bima masuala yote yanayohusiana ambayo yanaweza kutokea kutokana na masuala yasiyofaa na masuala yanayohusiana na chini
- Tumia mikataba wazi na maalum ambayo inaweza kutambua hatari zote zinazowezekana na madeni yao
Hatua ya pili ya BIM
Kutumia BIM katika miradi ya ujenzi imekuwa jambo la kawaida na mahitaji kwa mashirika ya shirikisho la Marekani, lakini hii ni mwisho? Hapana, BIM inaweza pia kutumika na mfumo wa Utoaji wa Mradi wa Mipango ili kupunguza madai na masuala yanayoweza. Baadhi ya vifungu maalum vya kisheria vinaweza kuingizwa katika mikataba ya ujenzi na kubuni ya kusambaza au kupangia makampuni ya kitaaluma wanaohusika chini ya IPD kwa masuala yanayohusiana na maendeleo ya mradi.Kuwasiliana kati ya mwanachama wa timu ni ufunguo wa mafanikio ama kutumia BIM, au BIM-IPD katika yako mradi wa ujenzi.