Ikiwa ikilinganishwa na mali ya kupindua, kuandika ardhi ni kujitolea kwa muda mrefu na mahitaji ya mahitaji ya wakati wako. Kabla ya kuchukua hatua kuelekea kazi ya mwenye nyumba, angalia uwezo wako na tamaa zako, na uhakikishe kuwa unaendelea. Ikiwa wewe ni, inaweza kuwa uzoefu wa ajabu na wa faida.
01 - Je! Unatengwa Kuwa Mmiliki?
Ujuzi wote ambao hutumikia vizuri katika kuchagua, kununua na kuuza mali ya mali isiyohamishika kwa uwekezaji ni muhimu. Hata hivyo, unapopata nafasi ya mwenye nyumba, ujuzi wa watu pia ni muhimu sana.
Mahusiano ya mmiliki wa nyumba ni mara nyingi ngumu na mambo mengi ya kisheria, lakini mwishowe, ni mahusiano zaidi ya wateja. Ikiwa wapangaji wako wanafurahi, kwa ujumla hawafanyi shida na wanalipa kodi yao.
02 - Usiruhusu Uwekezaji Wako Usimamie - Epuka Kuingia kwa Moto
Wakati ajali ya nyumba na ya mikopo ilikuwa katika kurudi kamili, wawekezaji walichukuliwa nje ya mchezo pia. Hata hivyo, kwa ujumla, ni wale ambao walikuwa zaidi ya kupanuliwa au kukwama katika flip mikataba hawakuweza kufuta kabla ya bei imeshuka.
03 - Jitayarishe Vizuri Kabla ya Chagua Mpangaji
Siku hizi kuna makampuni mengi ya mtandaoni yanayotambua vetting wapangaji, kutoka hundi ya mikopo hadi uchunguzi kamili wa historia. Malipo yanaweza kuwa ya busara, hasa ikilinganishwa na gharama ya kufukuzwa.
04 - Kuweka kodi - Funika Msingi wote
Wengine wanaweza kufikiri kwamba kuamua juu ya kiasi cha kukodisha kwa mali ni suala la kulinganisha viwango vya soko. Hiyo ni jambo muhimu, lakini kuna nafasi ya kudanganywa kwa bei ya kodi kulingana na mambo mengine. Jifunze jinsi kubadilisha kiasi cha kodi kwa mwanzo kunaweza kushawishi uchaguzi wa wapangaji na umiliki wa muda mrefu.
Hii si tu shughuli ya wakati mmoja ama. Kwa kweli, unapaswa kufanya uchambuzi wa kodi ya soko angalau kila mwaka, hasa kabla ya kumalizika kwa kukodisha.
05 - Mpango wa Kuvunja - Mpango na Bajeti Kwa
Matengenezo ya bajeti katika kodi zako na uhifadhi fedha hiyo katika akaunti kwa ajili ya matengenezo. Ikiwa unatumia kutumia hiyo, unaweza kuja na mshangao fulani ambayo huharibu ROI yako kwa kiasi kikubwa.
06 - Usiogope Wakati Unapopiga simu Kuhusu Mold - Lakini Fanya haraka
> Mwandishi: Chris Smith ni mwekezaji wa mali isiyohamishika, mwanzilishi wa kumbukumbu ya mtandaoni kwa wawekezaji na wataalamu wa mali isiyohamishika na amechapisha makala katika Corporate Finance Magazine, Euromoney, na Biashara Journal Network.