Codes Zingine Zina Ghali zaidi kuliko Wengine kwa Wafanyabiashara na Wafanyabiashara
Nambari za Juu 10 za Zip Zip Zote za Kukodisha au Kununua
Kwa ujumla, cheo cha Forbes kinaficha nambari 500 zip nchini Marekani Ili kurahisisha mambo, hapa ni nambari za juu zaidi za 10 zip za gharama kubwa, kuanzia na code ya gharama kubwa zaidi kwanza:
1. 94027 - Atherton, CA: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 8,368,431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 7,016,631
5. 94957 - Ross, CA: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 6,442,914
9. 10065 - New York, NY: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 6,415,146
10. 10013 - New York, NY: Bei ya nyumbani ya wastani: $ 6,289,099
Nini hufanya hizi Zip Codes Zenye Ghali zaidi?
Kuangalia orodha ya nambari 10 za juu zaidi za zip, jambo moja dhahiri linatoka nje.
Isipokuwa Manalapan, Florida na Woody Creek, Colorado, wote uko katika California au New York. Lakini ni nini kinachohusiana na gharama kubwa ya mali isiyohamishika katika majimbo haya?
Uwiano kati ya ugavi na mahitaji ni sababu moja. Wakati wa kukodisha mali na orodha za nyumbani ni ngumu, hiyo ni dereva wa kawaida wa bei za juu.
Katika mji wa New York, kwa mfano, hutafuta fursa ya kutosha ya ugavi katika Manhattan, ambapo codes mbili za juu zaidi ya zip zipatikana. Mwelekeo sawa unaendelea huko Brooklyn, ambapo bei ya nyumbani ya wastani iliongezeka kwa asilimia 4 mwaka kwa mwaka kutoka robo ya nne ya 2016 hadi robo ya nne ya 2017. Nchi nzima, maadili ya nyumbani yaliongezeka asilimia 7.6 mwaka 2017 na inakadiriwa kuongezeka kwa asilimia 3.5 mwaka 2018, kwa mujibu wa Zillow.
Kwenye California, usambazaji na mahitaji pia ni suala, na hivyo zaidi katika nambari za zip zaidi kuliko wengine kutokana na boom tech. Thamani ya kodi ya wastani huko California ni $ 2,650 lakini katika Atherton, CA, kodi ya wastani ya kila mwezi ni $ 17,255. Ziko kati ya Palo Alto na Redwood City, Atherton ni mali isiyohamishika ya Silicon Valley. Wakati mmoja, COO Facebook Sheryl Sandberg aliiita nyumbani kabla ya kuuza mali mwaka 2014 kwa $ 9.25 milioni.
Manapalan, Sagaponack na Woody Creek inaweza kutazamwa kama wauzaji wa juu katika cheo cha juu kumi, kwa kuwa ni maeneo madogo ya miji. Miji yote mitatu inapima idadi yao katika mamia, badala ya maelfu, hutoa kujisikia polepole zaidi, kujisikia vizuri zaidi kuliko wenzao wengine wa juu 10. Maeneo yao ya kuvutia, yaliyotokana na ukosefu wa nyumba za kukodisha au kununua, wamewapa peke yake ambayo imesababisha bei za nyumbani za juu, zinazoendelea kupanda.
Weka Msimbo wa Zip Zip Mbaya
Ingawa msimbo wa zip zinaweza kufikia tu kwa wavu wa juu wenye thamani kubwa ya mapato au mali kubwa, kuna namba nyingi za zip ambazo zinathibitisha zaidi kwa bei ya kodi au mnunuzi wa nyumbani. Lakini wapi wapi?
Realtor.com ilichambua nyumba katika maeneo 500 makubwa zaidi ya metro ya Marekani ili kuthibitisha miji na nambari za zip za kila mtu ambazo zilipa bei za nyumbani za chini kabisa. Hapa ni jinsi ya juu 10 kulinganisha na codes za gharama kubwa zaidi:
1. 46953 - Marion, IN: Bei ya nyumbani ya Kati katika Msimbo wa chini wa Zip: $ 45,000
2. 61832 - Danville, IL: Bei ya nyumbani ya Kati kwa bei ya chini ya Zip Code: $ 59,900
3. 17901 - Pottsville, PA: Bei ya nyumbani ya Kati kwa bei ya chini ya Zip Code: $ 60,000
4. 48708 - Bay City, MI: Bei ya nyumbani ya Kati katika Msimbo wa chini zaidi wa Zip: $ 69,900
5. 43952 - Weirton, WV: Bei ya nyumbani ya Kati kwa Msimbo wa chini wa Zip: $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Bei ya nyumbani ya Kati katika Msimbo wa chini zaidi wa Zip: $ 25,200
7. 45801 - Lima, OH: Bei ya nyumbani ya Kati katika Msimbo wa chini wa Zip: $ 79,900
8. 14904 - Elmira, NY: Bei ya nyumbani ya Kati kwa bei ya chini kabisa ya Zip: $ 59,900
9. 66616 - Topeka, KS: Bei ya nyumbani katikati ya chini ya Msimbo wa Zip: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: Bei ya nyumbani ya Kati katika Msimbo wa chini wa Zip: $ 94,900
Kama unavyoweza kuona, idadi katika codes hizi za zip inaonekana tofauti sana. Moja ya nyuzi za kawaida na miji mingi hii ni uchumi wa mitaa unaoongezeka, unaosababishwa na kupoteza ajira katika sekta za viwanda na kilimo. Kwa kazi chache, kuna wasiwasi mdogo kwa wageni kuingia na kukodisha au kununua nyumba, kuendesha bei za nyumbani chini. Miji mingine kwenye orodha, kama vile Bay City, Michigan, ilikuwa imesumbuliwa sana na kuanguka kwa nyumba na masoko ya nyumba hapa bado hayakuweza kurejesha miaka kumi baadaye.
Kukodisha vs. Ununuzi katika Simu za Juu za Mwisho
Ikiwa unafikiria kuhamia kwenye moja ya nambari za gharama kubwa zaidi, kuna mambo muhimu ya kuzingatia mbali na mauzo ya nyumbani ya wastani au bei ya kukodisha. Ikiwa ununuzi, unahitaji pia kutafakari kodi ya mali katika eneo hilo, kwa kuwa hizi zinaweza kuendesha gharama za umiliki wa nyumbani juu. Pamoja na kupunguza punguzo la riba ya nyumba ya mikopo ya dola 750,000 dhidi ya dola milioni 1 kuanzia 2018, kuna chini ya motisha ya kununua.
Kodi ya mali si kitu cha wasiwasi juu ya kukodisha katika moja ya codes za gharama kubwa zaidi lakini unapaswa kuangalia kwa uangalizi wa kukodisha na mahitaji katika eneo fulani. Ikiwa mahitaji yanaongezeka kwa kasi ambayo inaweza kushinikiza bei za kukodisha hata za juu, uwezekano wa kuruhusu kununua kuwa uchaguzi wa gharama nafuu zaidi.