Mikataba ya mali isiyohamishika huanguka kwa kila siku kwa sababu mbalimbali. Kwa bahati mbaya, mara nyingi matukio haya ya kuuawa yanaweza kuepukwa ikiwa wakala wa mali isiyohamishika au broker alikuwa amewaelimisha wateja wao mnunuzi kama mchakato kabla ya mkataba wa ununuzi wa kwanza uliandikwa.
Usiogope kutoa wateja wako mnunuzi elimu ya awali katika matatizo ambayo yanaweza kukutana, jinsi ya kawaida kutatuliwa na jukumu lako katika mchakato. Mshangao usiofaa katika mchakato wa ununuzi wa nyumbani unaotumiwa na hisia za wakati unaweza kuepukwa katika matukio mengi kwa kupitia orodha ya maelekezo kwa wanunuzi.
Hii ni karibu karibu inahitajika kwa wanunuzi wa wakati wa kwanza. Wanahitaji kushauriwa kuhusu kila awamu ya mchakato kupitia shughuli.
01 - Ikiwa unawapiga Wafanyabiashara juu ya Bei, Usitaraji Maagizo Baadaye
Wajulishe kuwa kupata muuzaji kwenye mstari wa bei ya chini ya mwamba kwa ujumla kuhakikisha kwamba hawatakubaliana zaidi ya matengenezo au fedha ili kurekebisha matatizo ya ukaguzi. Kwa muda mrefu kama umefundisha wanunuzi wako kwa ukweli huu, utakuwa na matumaini ya kuepuka mpango unaoanguka kwa sababu ya majadiliano ya muuzaji au ukaguzi wa ukaguzi.
02 - Chaguo cha Kwanza cha Kwanza cha Chini kinaweza Kukufungua
Hata hivyo, wanunuzi wako wanaweza kulipa ikiwa hawajali kuhusu njia hii ndogo ya kutoa. Kwa wauzaji wa wakati wa kwanza ambao wamejali na kupenda nyumba yao kwa miaka mingi, kutoa chini sana kunaweza kuwavunja. Mfano halisi ni utoaji mdogo uliohesabiwa na muuzaji na $ 1000 zaidi kuliko bei ya orodha. Mnunuzi alitaka nyumba na kulipa.
03 - Nitafanya Uchambuzi wa Soko la Kulinganisha kwa Ununuzi wa Mpangilio wako
Unapopata swali "Je, ninapaswa kutoa bei gani kwa nyumba hii?", Kutokea kwa idadi sio njia bora zaidi. Unapaswa kumshauri mteja wako kupitia uchambuzi wa soko kamili wa mali zinazofanana hivi karibuni zilizouzwa katika eneo hilo. Hii inapaswa kuzalisha mbalimbali na mnunuzi wako anaweza kuchagua bei ya sadaka kulingana na takwimu sahihi za soko.
Ikiwa kuna mambo mengine ambayo unaweza kutoa kisheria kwa mteja wako juu ya msukumo wa wauzaji au mabadiliko ya hivi karibuni ya soko, dhahiri kufanya hivyo na kuwasaidia kujisikia vizuri na bei wanayochagua.
04 - Mimi si Mtaalam katika Mambo Yote, Lakini Nitawasaidia Kuipata Mmoja
Kwa kweli huongeza thamani yako kwa mteja kwa kuwa mwaminifu kuhusu ujuzi wako na kuwasaidia kupata mtaalamu mwenye uwezo wa kujibu maswali yao.
05 - Usiupe Samani Mpya Hiyo Mpaka Baada ya Kufungwa
Thibitisha wanunuzi wako kufanya mabadiliko makubwa ya mkopo au ununuzi katika awamu hii ya kabla ya kufunga.
06 - Mambo Yanafanyika - Kuwa Tayari
Kuna shughuli nyingi za kutegemeana zinazohusiana na kufungwa, hivyo sio kawaida kwa kuwa kuna ucheleweshaji wa dakika za mwisho unaosababisha kufungwa siku chache zaidi. Mara nyingi hii ni kutokana na nyaraka za mkopo, kama mkopeshaji anataka kuona tathmini zote, utafiti, kichwa, na nyaraka zingine kwanza. Ikiwa yoyote ya haya imechelewa, basi kufunga inaweza kuwa baadaye kuliko inavyotarajiwa.
Ingawa haiwezi kuzuiwa daima, jaribu kuhakikisha kuwa mteja wako hajiwasili na samani zao siku ya kufunga bila mahali pa kuishi au pesa kulipa movers kwa hifadhi ya van kwa sababu hawawezi kuhamia kwa siku tatu .