Maelezo ya Uagizaji wa Wajenzi na Makontrakta
Bima za zabuni zinahitajika kwenye miradi ambayo pia inahusisha zabuni za utendaji na vifungo vya malipo.
Msingi wa Msingi wa Bid
Dhamana ya jitihada inahusisha vyama vitatu: mshikamana, mkuu, na uhakikisho. Msaidizi ni mmiliki au mtengenezaji wa mradi wa ujenzi chini ya jitihada. Mkurugenzi ni mkandarasi au mkandarasi aliyependekezwa. Uhakikisho ni shirika ambalo linahusu dhamana ya jitihada kwa mkuu. Mtaalam kuu hununua dhamana ya zabuni kutoka kwa uhakika kwa bei iliyowekwa, kama vile malipo ya sera ya bima. Thamani ya chanjo ya dhamana inaitwa jumla ya adhabu na inawakilisha kiwango cha juu cha uharibifu uhakikisho utashughulikia na dhamana. Jumla ya pesa inaweza kuanzia asilimia 5 hadi 20 ya kiasi cha zabuni.
Jinsi Bonds ya Bonds Kazi
Vifungo vya bidi husaidia kuzuia makandarasi kwa kuwasilisha zabuni zisizofaa au zisizofaa kushinda mkataba. Wakati wa mchakato wa zabuni za ujenzi, makandarasi mbalimbali (wakuu) wanakadiria kazi gani itakayomaliza kukamilisha na kuwapeleka bei yao kwa mmiliki (mtetezi) kwa namna ya zabuni.
Mkandarasi ambaye anafanikiwa zabuni amepewa mkataba wa mradi huo.
Dhamana ya jitihada hutumika kama dhamana ya kwamba mkandarasi ambaye anafanikiwa jitihada hiyo ataheshimu masharti ya jitihada baada ya mkataba wa saini. Ikiwa mkandarasi hawezi kuheshimu masharti ya jitihada-kwa mfano, anafufua bei yake kwa kazi baada ya mkataba kusiniwa-mkataba unaweza kuvunjika na mmiliki atahitaji mkandarasi mwingine wa mradi huo, labda ijayo- mnunuzi mdogo zaidi.
Dhamana ya jitihada inafadhili mmiliki kwa tofauti ya gharama kati ya jitihada ya mkandarasi wa awali na jitihada inayofuata. Wakati mwingine, shirika la uhakikisho linamshauri mkandarasi kurejesha gharama hizi, na uwezekano wa mashtaka hutegemea masharti ya dhamana.
Gharama ya Bond ya Bond Je?
Gharama ya dhamana ya jitihada-malipo ya kulipwa na mkandarasi kwa uhakika-inategemea mambo kadhaa, ikiwa ni pamoja na gharama za mradi (gharama ya zabuni), eneo la mradi, mmiliki, na historia ya kifedha ya mkandarasi . Kwa miradi midogo, malipo ya dhamana ya bendera inaweza kuwa ada ya gorofa, kama $ 100 au $ 200. Kwa miradi kubwa, malipo ya dhamana ya jitihada kawaida hutegemea asilimia ya gharama ya mradi jumla na jumla ya adhabu ya dhamana ya jitihada.
Jumla ya adhabu ya miradi isiyo ya shirikisho inatofautiana kati ya asilimia 5 hadi 10 ya gharama ya mradi. Jumla ya adhabu kwa miradi inayofadhiliwa na shirikisho inadhibitishwa kwa asilimia 20 ya gharama ya mradi. Bima za Bond kawaida hutokea kwa asilimia 1 hadi 5 ya jumla ya adhabu. Kwa mfano, kama gharama ya mradi ni dola 500,000, na jumla ya adhabu ni dola 50,000, gharama ya mkandarasi wa dhamana inaweza kuwa $ 500 hadi $ 2,500.
Mahitaji ya Bond Bond
Chini ya Sheria ya Miller, ambayo bado ni ya kawaida leo, wasahidi wote wanatakiwa kuwasilisha vifungo vya zabuni kwenye mradi wowote wa shirikisho.
Makampuni mengi ya kibinafsi yamekosa mwenendo huu kujikinga na hatari wakati wa mchakato wa zabuni. Kupata dhamana ya dhamana ni muhimu sana ikiwa unataka kampuni yako kuwa ushindani katika sekta ya ujenzi . Katika maeneo mengine, dhamana ya uhakikisho inahitajika kwa kupata leseni na vibali. Jambo muhimu zaidi, karibu wote wamiliki wa mradi na watengenezaji wanahitaji dhamana kutoka kwako kabla ya kupiga zabuni kwenye miradi yao.
Mahitaji ya dhamana ya kifedha yanaweza kupatikana kwa njia tofauti:
- Vifungo vyema vinavyotolewa na shirika lenye kupitishwa la ushirika
- Vifungo vyema vinavyotolewa na uhakikisho wa kibinafsi ambao huahidi aina fulani za mali
- Watu hufanya kazi kama waraka ili kukidhi mahitaji ya kifungo kwenye miradi ya shirikisho ikiwa wana mali inayokubalika katika kiasi kinachohitajika ili kuunga mkono vifungo
Mali inayokubalika ni pamoja na fedha au vyeti vya amana; Dhamana ya shirika la Marekani; hifadhi na vifungo vya biashara katika New York, Marekani, na kubadilishana nyingine; kati ya wengine.
Pia kuna mali zisizokubalika. Hizi ni mali ambazo zinaweza kuwa vigumu kuzizuia, mali isiyohamishika ya maisha katika mali halisi, kujitia, nyumba ya kibinadamu, na wengine kadhaa.