Vifungo vya juu 9 vya Ujenzi kwa Makampuni ya Ujenzi

by Juan Rodriguez

Vifungo muhimu 9 na Bima kwa Makampuni ya Ujenzi

Ikiwa unafanya kazi kama mkandarasi, hakika utaulizwa kutoa ushahidi fulani wa ushirika au bima kulinda wateja wako na uwekezaji wako. Vifungo vya ujenzi vinatakiwa karibu kila mradi wa ujenzi na katika matukio mengine yanahusiana na majukumu ya mikataba. Kuelewa vifungo vya ujenzi ni eneo muhimu ambalo unapaswa kutawala ili uweze kupata mikataba bora kutoka kwa waraka na makampuni ya bima. Hii ni orodha ya vifungo vya kawaida vya ujenzi zinazohitajika kama sehemu ya mikataba yote ya ujenzi .

01 - Bondani ya Biti Na Kwa nini Inahitajika?

Dhamana ya jitihada ni dhamana ya kuwapa mmiliki wa mradi kusema kuwa una uwezo wa kutekeleza na kutekeleza mradi mara moja utakapochaguliwa wakati wa mchakato wa zabuni. Hata hivyo, kwa sababu ya dhamana ya jitihada, watakuwa na urahisi zaidi kutoa tuzo kwa mkandarasi kujua kwamba ikiwa mradi unashindwa, wanaweza kukusanya fidia kutoka kwa dhamana ya uaminifu.

02 - Bondani ya Utendaji: Gharama, Mahitaji na Faida

Dhamana ya utendaji kati ya asilimia 1 na 2. Picha Pixabay

Dhamana ya utendaji itamlinda mmiliki dhidi ya hasara iwezekanavyo katika kesi mkandarasi hawezi kufanya au hawezi kutoa mradi kama ilivyowekwa na masharti ya mkataba . Wakati mwingine mkandarasi hufafanua au anajitangaza mwenyewe katika kufilisika, na kisha katika hali hizo, uhakikisho ni wajibu wa kulipa fidia mmiliki kwa hasara.

Aina 3 ya Kuzingatia Mkataba usio na hatia na wakati wa kutumia

Kushikilia mkataba usio na haki hukukinga. Picha pixabay

Msaada wa makubaliano usio na hatia atatofautiana kulingana na mamlaka ambayo mkataba unafanyika. Katika baadhi ya matukio, mkataba usio na hatia utalinda mkandarasi kutoka kwa madai yaliyoletwa na mashirika au kampuni ambazo sio sehemu ya makubaliano.

04 - Jinsi na Wakati wa Kufunga Kiungo cha Mitambo

Nyumba ya kufunika. Picha ya picha ya Flickr

Ikiwa mkandarasi, mkandarasi au shirika lolote la ujenzi linalohusiana na mradi ambao hauna uhusiano wa moja kwa moja na mkataba na mmiliki, lazima utoe Taarifa ya awali ndani ya mipaka ya muda . Katika nchi nyingi, mkandarasi anatakiwa kutoa taarifa hii angalau siku 20 kabla ya kuweka kiungo.

05 - Jinsi Malipo yanavyofanya kazi kwenye Miradi ya Ujenzi

Vifungo vya malipo ni muhimu na muhimu. Picha Didgeman

Dhamana ya kulipa hufanya mkataba wa njia tatu kati ya Mmiliki, mkandarasi na uhakikisho, ili kuhakikisha kuwa watoa huduma wote, wafanyikazi, na wasambazaji wa vifaa watalipwa kutoka kiungo cha mradi bila bure. Bond Only Bond ni ombi kuomba na ni kawaida kwa saa 50% ya premium mara kwa mara.

06 - Msaidizi wa Dhamana Bima ya Ufafanuzi: Chombo cha Smart Mkandarasi

Msaada wa Bima ya Default hutoa misaada kwa makandarasi wakati mkandarasi ana mkataba wake umeachwa na default. Aina hii ya bima hutoa faida ya pekee ikilinganishwa na mchakato wa kawaida wa jadi, ambayo kwa kawaida huhitaji madai na kuchelewesha ambayo itasababisha ratiba ya mkataba. Bima ya Default Default ("SDI") inaweza kuchukuliwa kama mbadala kwa vifungo vya udhamini.

07 - Kuelewa Ufikiaji na Hitilafu za Bima ya Hatari ya Wajenzi

Fedha ya kibinafsi ina maana hatari ndogo ?. Picha J Rodriguez

Sera ya bima ya hatari ya wajenzi italipa kwa uharibifu hadi kikomo cha chanjo.Kwa kikomo lazima kutafakari kwa usahihi jumla ya thamani ya kukamilika ya muundo (vifaa vyote na gharama za kazi , lakini sio pamoja na thamani ya ardhi) . Bajeti ya ujenzi ni chanzo bora cha kuamua kikomo sahihi cha bima. Sera za bima ya Mbadala ya Hatari zinaweza kuandikwa kwa muda wa miezi mitatu, miezi sita, au miezi 12.

08 - Wakati unahitaji Bima ya Mali ya Bima?

Usalama wa mafuriko unahitajika katika maeneo ya hatari kama ilivyoelezwa na NFIP na ilipendekezwa sana kwenye maeneo ya hatari ya wastani. Hata hivyo, bima ya mafuriko ni mdogo kwenye sakafu na maeneo chini ya sakafu ya chini ya juu kulingana na ukanda wa mafuriko na tarehe wakati ilijengwa. Chanjo kidogo inaweza pia kupendekezwa kwenye maeneo ya kutambaa, maeneo yaliyofungwa chini ya majengo yaliyoinua na maeneo mengine ya chini.

09 - Sheria ya Miller: Malipo na Utendaji wa Bond mahitaji

Bima na Bonds. Picha Pixabay

Sheria ya Miller inahitaji kwamba kila mkandarasi wa zabuni kwenye mradi wa shirikisho unapaswa kutuma dhamana ya utendaji na dhamana ya malipo inayofunika kazi na vifaa vyote. Sheria inahitajika kwenye mkataba unaozidi $ 100,000 kazi au mipango ya kufanya kazi katika jengo lolote au mali ya Marekani. Sheria ya Utoaji wa Shirikisho Hali inaweza kuomba ulinzi wa ziada au vifungo kwa makandarasi kuwa mkataba kati ya $ 25,000 na $ 100,000.