Maelezo Yanayofaa ya Mali
Inaweza kuonekana wazi, lakini huwezi kuelezea zaidi mali iliyokodishwa.
Anwani, kamili na kitengo au namba ya ghorofa inaweza kuwa yote unayohitaji. Hata hivyo, haipatii kamwe kutoa jina la mradi wa ghorofa, namba ya jengo, au maelezo mengine yoyote ambayo hufanya mali hii iliyokodishwa ya kipekee kutoka kwa wengine wote.
Urefu na Muda wa Muda wa Kukodisha
Haitoshi tu kutaja muda, kama katika "miezi sita." Kuwa na tarehe ya mwanzo na tarehe ya mwisho ya mwisho. Hatua moja pia ni muhimu, na hiyo ni wakati wa kuruka. Ikiwa ni usiku wa manane au tano jioni, wewe na mpangaji wanapaswa kujua vizuri wakati kitengo kinapaswa kuwa tupu ya mali zao.
Masharti ya Urejeshaji
Ikiwa unatoa mpangaji wako uwezo wa upya, inapaswa kutajwa hasa katika kukodisha. Eneo hili pia linajumuisha taarifa juu ya kiwango cha kodi ya kukodisha kwa kipindi hiki. Baadhi ya mameneja wa mali huweka vifungu vya kuongezeka kwa kodi. Ni bora kama unahitaji mpangaji kukupa taarifa iliyoandikwa ya nia yao ya upya na kwamba ishara waraka mpya wa upangishaji wa kukodisha.
Ikiwa utawapa kuendelea na mwezi kwa mwezi, wazi katika eneo hili kuhusu sheria mpya za kukimbia mali wakati wa hali hii ya kila mwezi.
Amana za Usalama na Malipo ya Kodi
Sheria za serikali zinatofautiana kuhusu kiasi ambacho mmiliki anaweza kuhitaji katika amana kwa aina; usalama , mwezi au mwisho wa mwezi kodi, au pet na uharibifu amana.
Hati yako ya kukodisha inapaswa kuwa wazi kwa kiasi, jinsi fedha itafanyika, na ikiwa riba inapatikana.
Muhimu kwa amana ni ufahamu wazi kuhusu namna gani pesa zitatolewa mwishoni mwa kukodisha. Je! Uharibifu utatambuliwa na kuhesabiwa thamani gani? Ni wakati gani wa kisheria wa kuweka amana kwa mwisho wa kukodisha? Hakikisha kwamba mpangaji anajua siku inayotokana na kodi, jinsi ya kulipa, na nini kinachotokea na wakati ikiwa ni marehemu kulipa.
Matumizi, Mikataba na Msaada
Usifikiri kwamba kitengo cha makazi kitatumika kwa madhumuni ya makazi. Ikiwa unaruhusu ofisi ya nyumbani, sema hivyo, au iwe wazi kama huna. Ikiwa unafanya, ni nini kuhusu aina ya biashara, kutembelea wateja au maegesho? Ni watu wangapi wanaweza kuchukua kitengo? Eleza namba, au unaweza kupata urafiki wa ndani ulioishi huko.
Ikiwa utaruhusu kufungua kitengo, kuwa wazi sana kwa masharti, iwe lazima uidhinishe mtu, na jinsi majukumu ya mpangaji wa awali huenda kwenye chama kuwasilisha. Wamiliki wa nyumba wengi hushughulikia mazoezi haya, au wanahitaji kuwa wanakubali kwa msingi wa kesi.
Haki zako za kuingia na ukaguzi
Ukodishaji wa muda mrefu, uwezekano mkubwa zaidi ambao unataka kuingia na kukagua hali ya mali.
Eleza haki zako katika kukodisha, ikiwa ni pamoja na taarifa itakayotoa, kwa kawaida sharti la kisheria. Wakati matengenezo yanapaswa kufanywa, wazi juu ya jinsi watu wa kukarabati watakavyoingia na ambao wameidhinishwa. Kumbuka kwamba hii ni nyumba yako mpangaji, na faragha yao ni muhimu kwao.
Kuongezeka kwa Rents
Ikiwa kisheria katika hali yako, wewe na mpangaji wanapaswa kukubaliana katika hati ya kukodisha kama uwezo wako wa kuharakisha malipo ya kodi ikiwa hukiuka sheria, kuwa hasira kwa wengine, au kushindwa mara kwa mara kulipa kodi kwa wakati.
Ikiwezekana, Taarifa ya Waiver
Tena, kwa kutegemea hali yako ya kuishi, unaweza kutaka kuacha kuondolewa kwa matangazo. Hii inasema kwamba ni wajibu wa mpangaji kujua wakati kukodisha kwao kukamilika, kodi zinazotolewa, au wakati mwingine wowote au tarehe zilizopo. Hii inakuondolea wajibu wa taarifa katika kila hali.
Ni Yote kuhusu lugha wazi na Sheria ya Nchi
Wawekezaji wengi wa mali isiyohamishika, wamiliki na wamiliki wa nyumba hupata wakili wa rasimu ya hati zao za kukodisha, au kununua fomu ya kawaida na kupata wakili wao kurekebisha na kubariki. Hii ni mazoea mazuri, kwa kuwa hutaki kukiuka haki za mpangaji au sheria za serikali.
Ukijifanya au kupata wakili, kujua mambo ya hati nzuri ya kukodisha itakusaidia kuepuka hali nyingi mbaya za mahusiano ya mwenye nyumba. Kulinda haki zako ni muhimu kama kufanya sawa kwa wapangaji wako.