Wengi wa uhamisho wa mali halisi nchini Marekani ni matokeo ya orodha yao katika huduma nyingi za orodha ya nyimbo (MLS) na ushirikiano wa wakala na wakala wa broker wa MLS hiyo. Kujifunza kutumia MLS na mbinu nyingine chache zitakusaidia kukuza kwa ufanisi zaidi mali zako kwa wenzao.
01 - Ongea Kuhusu Orodha Zako
Wakati huo wa bodi ya chakula cha mchana, unapozungumza na wenzao kuhusu siku yako, hadithi yako ya hivi karibuni ya hofu ya mteja, nk, hakikisha kuuliza kuhusu wanunuzi wanaofanya kazi nao. Ikiwa mmoja wa wanunuzi wao anaonekana kama inafaa kwa orodha yako moja, mwambie wakala mwingine kuhusu hilo. Usiwe na aibu, kama wangeweza kuwa wamefanya kazi na wameikosa.
Kufanya kuwa kipaumbele kuangalia orodha mpya ya kila siku itakusaidia sana. Mfumo wa MLS nyingi pia huruhusu mawakala kuanzisha wasifu wa mnunuzi ili awajulishe kuhusu vinavyolingana na orodha mpya, hivyo hakikisha kutumia faida hii.
02 - Flyers ya Makala maalum
Brosha nzuri unayotayarisha kila orodha kwa umma inaweza kupelekwa kwa mawakala wengine, lakini unapaswa kuzingatia mbinu tofauti tofauti kwao. Badilisha kwamba brosha ya watumiaji ni pamoja na habari ambazo zitasaidia mawakala wengine katika kuonyesha orodha yako, kama vile onyesha broker ili kuandaa wateja wao kwa vitu kama nafasi ya mpangaji iliyojaa. Kuna mambo mengi ambayo huwezi kuweka kwenye brosha ya masoko ya inakabiliwa na wateja, lakini ambayo inaweza kuwa na manufaa kwa broker mwenzake, kama onyo kuhusu ujenzi wa muda mfupi au wanyama wanaoishi ndani ya nyumba kwa sasa.
Hakikisha kupata kipeperushi hiki kwa mawakala wote ambao ni wawakilishi wa mnunuzi wenye nguvu katika MLS yako.
03 - Email-Lakini Kwa Upole
Utapata maoni ya shauku kutoka kwa mawakala kuhusu kama wanataka kupokea barua pepe hizi mpya za picha. Barua pepe zinaweza kuwa na ufanisi, lakini mazoezi bora ni kutuma barua pepe ya kawaida kwenye orodha yako na kuwauliza kwanza. Hakuna jibu au jibu hasi lazima iwe ishara yako ili uondoe mawakala hao kutoka kwenye orodha unayotuma orodha yako mpya.
Kutuma matarajio ya mnunuzi wa random kwa habari mpya ya orodha sio wazo nzuri, lakini ikiwa una matarajio ya mnunuzi na orodha mpya ambayo inafaa kwa nini mnunuzi anataka, unapaswa kuwajulisha. Usiwe na wasiwasi kuhusu hilo, lakini vichwa vya juu kwenye orodha mpya vitatambuliwa.
04 - Ziara na Majumba ya wazi kwa Wakala
Daima kuweka orodha zako kwenye ziara za wakala. Unaweza kutaka kufanya nyumba maalum kwa mawakala, labda kwa raha. Bila kujali unafanya nini, hakikisha kuwa orodha yako iko tayari kushinda moyo wa wakala. Wakala wenye uzoefu na wanaweza kukuambia kuwa wamekuwa na orodha za kuuza kwa kasi kwa sababu wakala alipenda kwa mali na kuonyeshe sana.
05 - Orodha ya Masoko ya Online
Siku hizi ni kuhusu mtandao, kwa hiyo unahitaji uwepo wa tovuti, hasa tovuti yako mwenyewe. Kwa uchache sana, lazima uwe na orodha zako kwenye tovuti yako ya udalali. Basi utahitaji kuunganisha orodha kwenye maeneo makubwa ya mali isiyohamishika kwa kufuta zaidi.
Hatua yako ya pili itakuwa kwenda kwenye maeneo ya kijamii ya vyombo vya habari na kuchapisha machapisho kuhusu kila orodha mpya na kuunganisha kwenye tovuti yako na / au orodha ya MLS Internet Data Exchange (IDX). Unaweza pia, ikiwa bajeti yako inaruhusu, ununua matangazo inayoelekea mawakala wengine kwenye Facebook na maeneo mengine ili kukuza orodha ya mtu binafsi au ukurasa wako wa orodha kwa ujumla.