Fedha ngumu, Fedha za Kibinafsi na Fedha za Transaction

Real Estate Kuwekeza Rasilimali

Kuna njia nyingi za kuwekeza fedha katika mali isiyohamishika. Wengine huchukua pesa kidogo au hakuna, lakini faida zaidi huhitaji fedha za muda mfupi kwa ajili ya ufanisi na kurekebisha-na-flip . Mikopo hii ni kutoka kwa vyama vya faragha, wawekezaji wengine, na makampuni maalumu kwa ufadhili wa muda mfupi kwa miradi ya uwekezaji wa mali isiyohamishika. Kuendeleza aina hizi za rasilimali kabla ya kuzihitaji ni njia ya kwenda. Utahitaji barua ya upatikanaji wa fedha wakati unakaribia kununua.

Hard Money Lender

Wafanyabiashara wa fedha ngumu ni makampuni ambayo fedha za mkopo zina pesa misaada ya wawekezaji wa mali isiyohamishika kwa muda mfupi. Hebu tuseme kwamba unafanya flip rehab, kununua mali , ukarabati na ukarabati, na kuuza kwa mwekezaji mwingine. Unahitaji fedha ili ufanye kazi ya ununuzi na rehab kwa kipindi cha muda mfupi, labda wiki hadi mwezi au ili kupata kazi.

Ungependa kupata pesa ngumu mkopo uliohakikishiwa na mali ili kufadhili shughuli zako. Wakati wa kufunga wakati unauza mali, mkopo wa fedha ngumu utalipwa na utaendelea kusalia ya mapato kama faida yako.

Private Money Lender

Kutumika kwa aina hiyo ya shughuli kama ungependa kutumia wakopaji wa fedha ngumu, wakopaji binafsi wanaweza kuwa watu binafsi au vikundi vidogo vinavyowekeza pesa muda mfupi. Fedha ya kibinafsi inaweza hata kuwa mkopo kutoka kwa mwanachama wa familia kufadhili mpango wa kukamilika. Tena, hii itakuwa kwa hali ya muda mfupi, kwa kawaida mali ya flip au shughuli za jumla.

Fedha zote ngumu na wakopeshaji wa fedha binafsi hulipa viwango vya juu vya riba na ada. Kunaweza kuwa na pointi za mbele na za kufunga, na hizi ni mikopo kubwa. Hata hivyo, ikiwa mpango huo ni faida, aina hizi za mikopo mara nyingi ni njia pekee ya kupata mpango uliofanywa.

Fedha ya Transaction

Fedha ya misaada hutumiwa kwa kila mtu ili kufadhili mpango wa kwanza katika kufunga mara mbili.

Mfano utakuwa mpango ambapo unapatia mali kwa mwekezaji mwingine, na unaweza kurekebisha kufungwa kwa nyuma nyuma, lakini hawezi kutumia fedha kutoka kufungwa kwa pili kufadhili kwanza. Hii ni ya kawaida, kama makampuni mengi ya kichwa hayataruhusu mikataba ya fedha za msalaba.

Ungependa kupata mkopo kutoka kwa mkopeshaji hulipwa kwa kufungwa moja kwa moja kwa kampuni ya kichwa ili kufadhili mpango wa kwanza unapopununua mali. Wakati mpango wa pili unafunga, kwa kawaida sawa au siku inayofuata, mkopeshaji huyo atalipwa.

Wakopeshaji wa muda mrefu wa muda mrefu wana nafasi

Wakati mpango una faida ya kutosha ndani yake ili kukomesha hatari na gharama ya mikopo ya muda mfupi, basi kuwa na aina hii ya wakopaji kwenye timu yako ya uwekezaji wa mali isiyohamishika ni muhimu sana.

Mikopo ya mkataba mara nyingi hulipwa kwa saa, lakini inaweza kuongeza $ 2,500 au zaidi kwa gharama ya mpango. Ada ya mkopo ni ya juu, lakini thamani ni wazi; bila mkopo huo, huwezi kufungwa mpango wa kwanza wa kuuza nyumba katika pili.

Kuchunguza na kuwasiliana na fedha ngumu, pesa za kibinafsi, na vyanzo vya utoaji fedha ni muhimu, kwa kawaida utawahitaji kwa haraka. Usisubiri kufanya utafiti mpaka unahitaji. Mikataba bora mara nyingi hufuatana na fursa fupi ya wazi ya fursa.

Hutaki kukosa kitu kikubwa wakati unatafuta fedha.