Katika aina hii ya kukodisha , kuna tarehe maalum ya kuanza mwanzo na tarehe ya mwisho kwa muda maalum. Hii inamaanisha kuwa hakuna taarifa ya kuondoka inahitajika, kama tarehe ya mwisho ya kukodisha ni wakati mpangaji atakavyoondoa mali hiyo.
Kukodisha hawezi kusitishwa kabla ya kumalizika isipokuwa pande zote mbili zinakubaliana.
Haki na majukumu ya mmiliki au mwenye nyumba na mpangaji huandikwa katika kukodisha.
Pia Inajulikana Kama: mali kwa muda
Vifungu saba vya kawaida kutoka kwa kukodisha
1. Dhima ya Pamoja na Kadhaa
Kutumika mengi katika kukodisha makazi, kifungu hiki kinaruhusu mwenye nyumba kutibu wapangaji wengi kama kila mmoja akiwa mmoja mmoja na kwa pamoja anastahili kutekeleza masharti ya kukodisha. Kwa maneno mengine, kikundi kinawajibika, lakini pia ni kila mtu. Ikiwa kuna wenzake sita wanaogawana kodi na kwa kukodisha, mwenye nyumba anahitaji tu kumtumikia moja au zaidi ili kukidhi maneno ya kukodisha kwa taarifa.
2. Default
Kuna haja ya kuwa na kifungu kinachoelezea kinachotokea ikiwa chama chochote cha kukodisha hufafanua kwa masharti. Inapaswa pia kusema wakati chama kinachukuliwa kuwa chaguo. Ni sawa tu kusema kuwa default hutokea wakati chama kimoja kinakiuka masharti ya kukodisha, lakini ni mazoezi bora ya kuandika njia ambazo default default hutokea ili kuwa wazi sana.
Itakuwa "kifunguko" kwa kifungu, maana ya masharti mengine yoyote ambayo hayajaorodheshwa bado yataweza kugeuka default, ikiwa yakikiuka.
3. kusisimua
Baadhi ya kukodisha inakataza kupungua. Mara nyingi wamiliki wa nyumba wanasema kuwa vigumu kushindwa kutekeleza , hivyo huruhusu. Unaweza kulipa ada au kuongeza kodi ikiwa haifai. Ni mazoea mazuri katika kifungu hiki ili kuhitaji mchakato kamili wa programu, ikiwa ni pamoja na hundi ya mikopo na background kwa wakulima wafadhili.
4. Malipo ya muda mfupi
Kuhimiza malipo ya wakati wa kodi, ada za marehemu zinaweza kushtakiwa. Angalia sheria za serikali, hata hivyo, kuamua ikiwa vipindi maalum vya neema vinahitajika au sheria zingine zinazohusiana na adhabu za kodi za marehemu. Kuwa wazi kuhusu wakati ada ya marehemu inakapoingia na kiasi. Ikiwa hii haijulikani katika kukodisha, kuunga mkono malipo ya marehemu katika mahakama itakuwa ngumu.
5. Kusitisha
Hii ni kifungu muhimu. Wakati mwingine, wakati mwingine kwa sababu sheria zinabadilika, sehemu ya kukodisha inaweza kutangaza haramu. Kifungu hiki kinaeleza wazi kwamba ikiwa sehemu moja ya kukodisha inatangazwa haramu, sehemu nyingine zote za kukodisha bado zitatakiwa kutekelezwa.
6. Kukodisha upya
Kuna njia mbalimbali za kushughulikia upyaji wa kukodisha katika makubaliano. Kawaida ni moja kwa moja au sio moja kwa moja. Ikiwa upyaji wa moja kwa moja unatumiwa, mpangaji atajibika kwa muda mwingine wa kukodisha wakati tarehe ya upya inapita. Hii inakuwezesha mpangaji kumjulisha mwenye nyumba na kusitisha kukodisha.
Kawaida ya kawaida ya kukodisha kukodisha kwa kawaida huhitaji kiasi fulani cha taarifa ikiwa mpangaji hatastahili upya. Ikiwa taarifa haipatikani kwa tarehe hiyo, kuna adhabu ya aina fulani, kama mwenye nyumba hana wakati mwingi wa kupata mpangaji mpya ili kupunguza kipindi cha nafasi.
Kwa njia yoyote, ni mazoea bora ya mwenye nyumba kuanzisha alerts ya ndani ili wapangaji waweze kukumbushwa kabla ya tarehe yoyote muhimu muhimu.
Matumizi ya Mali
Jihadharini kukiuka sheria zinazohusiana na ubaguzi hapa. Kwa ujumla, jambo moja kuwa na uhakika wa kufanya ni kupunguza idadi ya wakazi wa kitengo. Unaweza kuondoka namba wazi mpaka utajua ngapi, kwa hiyo ikiwa watu watatu wanaingia na idhini yako, kukodisha basi kunawazuia washiriki hao watatu. Hii inawafanya wavulana wa kike wasiohitajika / wa kike au wajumbe wa familia kuhamia.
Hiyo ni vifungu vya kawaida vya kukodisha, lakini daima unataka kupata makubaliano ya kukodisha vizuri kwa ajili ya hali yako, kama sheria zinatofautiana na unataka kukaa upande wa kulia.