Njia ya Kisheria ya Kuinua Kodi
Je, kodi ya ongezeko inaathiri amana ya Usalama?
Inaweza.
Mataifa mengi huweka kiwango cha juu cha mwenye nyumba anaweza kulipa kama amana ya usalama kulingana na kodi ya kila mwezi. Kwa mfano, amana ya usalama inaweza kuwa mara mbili ya kodi ya kila mwezi. Kwa hiyo, ikiwa kodi ya kila mwezi inakwenda juu, mwenye nyumba anaweza kuhitaji mpangaji kuweka fedha za ziada kwa amana yao ya usalama. Kiasi hiki cha ziada kinaweza kutolewa wakati huo huo ongezeko la kodi inachukua athari.
Njia 6 Wafanyabiashara Wanalindwa Wakati wa Kuongezeka kwa Kodi
Mwenye nyumba hawana uwezo wa kuongeza kodi ya mpangaji wakati wowote anapohisi kama hayo. Kuna hatua fulani za wamiliki wa nyumba wanapaswa kufuata kuongeza kodi ambayo ina maana ya kusaidia kulinda mpangaji kutoka ongezeko la ujinga na la haki.
Kuongezeka kwa Kodi Hawezi Kuingia Wakati wa Kukodisha - Isipokuwa mkataba wa kukodisha unasema vinginevyo, ongezeko la kodi haruhusiwi wakati wa kukodisha. Mpangaji amesaini makubaliano ya kukodisha mali kwa bei fulani, na bei hii itabaki halali mpaka kukodisha kukomesha.
Mwenye nyumba anaweza kupendekeza kuongezeka kwa kodi wakati mkataba mpya wa kukodisha unapaswa kusainiwa.
2. Wamiliki wa ardhi wanapaswa kutoa taarifa iliyoandikwa Kabla ya ongezeko - Kama mwenye nyumba anataka kuongeza kodi ya mpangaji, mwenye nyumba lazima atumie mkaaji taarifa ya maandishi. Taarifa hii inaweza kupelekwa mkono au kupelekwa kwa mpangaji.
Daima ni wazo nzuri kutuma taarifa hii kupitia barua pepe kuthibitishwa ili kuna rekodi ambayo mpangaji aliipokea. Kumwambia mpangaji wa ongezeko la kodi hawezi kushika mahakamani.
3. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kutoa taarifa za kutosha - Kwa wapangaji wa mwezi hadi mwezi, ni kawaida kwa sheria ya serikali kuhitaji mwenye nyumba kutoa taarifa kwa siku 30 au 60 kabla ya ongezeko la kodi itafanyika. Kiasi cha taarifa inahitajika mara nyingi inategemea asilimia kodi inaongezeka. Katika mji wa Seattle na California, ikiwa kodi itaongezeka kwa asilimia 10 ya zaidi, taarifa ya siku 60 inahitajika.
4. Kiasi cha ongezeko - ongezeko la kodi lazima kwa kawaida lizingatiwe kuwa na busara. Mara nyingi mwenye nyumba huongeza kodi ili kupata pesa kidogo ili kufunika gharama, lakini hataki kupoteza mpangaji. Ikiwa mali inarejeshwa, kuna sheria maalum kuhusu kuongezeka kwa kodi ya kodi na mara ngapi mwenye nyumba anaweza kuongeza kodi.
5. Mpangaji anaweza kupambana na kodi ya haramu ya mahakama - ikiwa mpangaji anahisi mwenye nyumba anaongeza kodi yake kama kitendo cha kulipiza kisasi au ubaguzi, anaweza kumchukua mwenye nyumba hiyo mahakamani. Mfano wa ongezeko la kodi ya kulipiza kisasi inaweza kuwa mwenye nyumba kuongezeka kodi ya mpangaji kwa sababu mpangaji alilalamika kuhusu ukiukwaji wa afya katika mali.
6. Haki ya kukataa ongezeko la kodi- Mpangaji hawana kukubaliana na ongezeko la kodi. Hata hivyo, ikiwa yeye hakubali kulipa kodi ya juu, na ni ongezeko la kuridhisha, mpangaji lazima aondoke kwenye kitengo cha kukodisha. Ikiwa mpangaji anakaa katika kitengo cha kukodisha mara moja kukodisha yao ya zamani kukamilika, watakuwa na jukumu la kulipa kodi mpya.
Mfano wa Taarifa ya Kodi ya Kuongezeka Kwa Wakulima Kwa Mwezi Kwa Mwezi
Kwa: Ingiza Jina la Mpangaji
Ingiza Anwani ya Mpangaji
Ingiza Nambari ya Unit
Taarifa hii ni kukujulisha kwamba kuanzia tarehe, Ingiza Tarehe ya Kuongezeka kwa Kodi , kodi ya kila mwezi kwa kitengo ulichokifanya sasa, Nambari ya Unit Insert Unit , iliyoko kwenye, Ingiza Anuani ya Mali , itaongezeka hadi Kuingiza Kodi mpya ya mwezi kwa mwezi . Malipo haya ya kukodisha yanatolewa au kabla ya siku 5 ya kila mwezi.
(Angalia pia: Wakati wa kukusanya kodi kutoka kwa wapangaji )
Ikiwa unataka kuendelea na umiliki wako, malipo ya mwezi ya kodi ya kukodisha ya Kuingiza kodi mpya ya kila mwezi inahitajika. Tafadhali eleuriwa kuwa masharti mengine yote ya makubaliano yako ya awali ya kukodisha yanaendelea.
Tafadhali ishara Taarifa hapo chini, ikionyesha makubaliano yako na uendelee kumiliki au kuonyesha kutokubaliana kwako na kukomesha kwa muda mfupi.
Asante. Tunathamini uendelezaji wako.
Kwa uaminifu,
Sahihi ya Mmiliki : _________________________
Tarehe : ______________________________________
_ _ _
___Nakubaliana na kiasi kipya cha kodi ya kila mwezi ya Kuingiza kodi mpya ya kila mwezi kuanzia tarehe ya kuingia ya kodi ya ongezeko na itaendelea mwezi wangu hadi mwezi wa nyumba kulingana na makubaliano yetu ya awali ya kukodisha.
Sahihi Sahihi : __________________________
Tarehe : ___________________________________
___Sikubaliana na kodi mpya ya kila mwezi ya Ingiza Mkopo Mpya wa Mwezi. Siwezi kuendelea mwezi wangu hadi mwezi wa nyumba na nitatoka kwenye nyumba kwa Kuingiza Tarehe ya Kuondoka kwa mujibu wa masharti ya makubaliano yetu ya awali ya kukodisha. (Angalia pia: Orodha ya Uhamishaji wa Mfano )
Sahihi Sahihi : ________________________________
Tarehe : _________________________________________
Ifuatayo: Mfano wa Taarifa ya Kuongezeka kwa Kodi - Wapangaji wa Mwaka