Kutibu Wafanyabiashara Wote sawa
1. Sheria ya Nyumba ya Haki ya Shirikisho ni nini?
Sheria ya Nyumba ya Haki ni sheria iliyoundwa ili kukomesha mazoea ya ubaguzi katika shughuli zozote zinazohusiana na makazi.
Sheria iliundwa kwa imani kwamba kila mtu ana haki ya kukodisha nyumba, kununua nyumba au kupata mikopo ya nyumba bila kuogopa ubaguzi kutokana na uanachama wao katika darasa fulani la watu.
2. Sheria ya Nyumba za Haki Iliundwa Nini?
Majaribio ya makazi ya haki nchini Marekani yamekuwa karibu tangu katikati ya miaka ya 1800, lakini haikuwa mpaka harakati za haki za kiraia za miaka ya 1960 kwamba mabadiliko yoyote ya kweli yalitokea. Sheria ya Rumford Fair Housing ya 1963 na Sheria ya Haki za Kiraia ya 1964 ilikuwa mbili ya majaribio ya kwanza ya kushughulikia ubaguzi. Sheria halisi ya kuimarisha, hata hivyo, ilikuwa Sheria ya Nyumba ya Haki ya 1968 ambayo ilianzishwa wiki moja baada ya mauaji ya Martin Luther King Jr.
3. Darasa la Ulinzi
Makundi saba yaliyolindwa chini ya sheria ya Shirikisho la Makazi ya Shirikisho ni:
- Rangi
- Ulemavu
- Hali ya Familia (kuwa na watoto chini ya 18 nyumbani, ikiwa ni pamoja na wanawake wajawazito)
- Mwanzo wa Taifa
- Mbio
- Dini
- Ngono
4. Lengo la Sehemu ya tatu ya Nyumba za Haki
Sheria ya Hifadhi ya Haki ya Shirikisho ina lengo la sehemu tatu:
Katika Nyumba ya Kukodisha na Kuuza:
Ili kukomesha ubaguzi dhidi ya madarasa yaliyolindwa kwa njia zifuatazo:
- Kukataa kukodisha nyumba, kuuza nyumba au kujadiliana kwa ajili ya makazi.
- Kujenga nyumba haipatikani au kunama juu ya upatikanaji wa nyumba.
- Kupungua nyumba.
- Kuanzisha masharti au hali tofauti katika kuuza nyumba au kukodisha.
- Kutoa makao mbalimbali ya makazi au huduma.
- Blockbusting .
- Kuacha ushiriki katika huduma zinazohusiana na makazi (kama Huduma ya Kuweka Orodha nyingi ).
Katika mikopo ya mikopo:
Ili kukomesha ubaguzi dhidi ya madarasa yaliyolindwa kwa njia zifuatazo:
- Kukataa kufanya au kununua mkopo wa mikopo.
- Kuweka masharti au hali tofauti kwa mkopo, kama viwango vya riba au ada.
- Kuweka mahitaji tofauti kwa ununuzi wa mkopo.
- Kukataa kutoa habari kuhusu mkopo unaopatikana.
- Mazoea ya ubaguzi katika kupima mali.
Pia ni kinyume cha sheria kwa:
- Fanya taarifa za ubaguzi au kutangaza mali yako inayoonyesha upendeleo kwa mtu mwenye historia fulani au ukiondoa darasa la ulinzi. Hii inatumika kwa wale ambao vinginevyo hawahusiwi na Sheria ya Makazi ya Haki, kama vile nyumba za kitengo nne ambazo zinamilikiwa na mmiliki.
- Kutisha au kuingilia kati na haki za kibinadamu za haki za nyumba.
5. Je! Kila mtu anatakiwa kufuata sheria za nyumba za haki?
Katika hali fulani, makundi yafuatayo yanaweza kuwa huru kutokana na kufuata Nyumba za Haki:
- Nyumba za familia moja ambazo zinaajiriwa au kuuzwa bila kutumia broker.
- Majumba yaliyomiliki wamiliki na vitengo vingi zaidi ya vinne.
- Wilaya-tu vilabu binafsi au mashirika.
6. Ni nani anayeimarisha sheria ya makazi ya haki?
HUD (Idara ya Makazi na Maendeleo ya Mjini) ni wajibu wa kutekeleza Sheria ya Nyumba ya Haki.
Wao kutekeleza Sheria kwa njia mbili:
- Wafanyakazi wa Nyumba za Haki - HUD huajiri watu kuwajibika kama wananchi wa nyumba au wanunuzi wa nyumba ili kuona kama mazoea ya ubaguzi yanatumiwa. Kama mwenye nyumba, unahitaji kuwa makini kile unachosema kwa mtu binafsi, kwenye simu na katika matangazo ya kukodisha.
- Kuchunguza Madai ya Ubaguzi - Watu wanaohisi haki zao za haki za makazi wamevunjwa chini ya Sheria ya Nyumba ya Haki wanaweza kufuta dai la ubaguzi na HUD. HUD itafanya uchunguzi wa madai, kuamua ikiwa kuna sifa yoyote na kuamua ikiwa hatua zaidi ya kisheria ni muhimu.
7. Vidokezo vya kuepuka Kuhukumiwa kwa Ubaguzi wa Nyumba
- Tambua kila mtu anafanya kazi kwa HUD au anajaribu kukushtaki ubaguzi. Kuwa makini sana na kile unachosema ndani ya mtu, kwenye simu na katika matangazo yako ya kukodisha.
- Lazima uzingatie masharti ya Sheria ya Nyumba ya Haki, lakini unaweza kutawala wapangaji kulingana na vigezo vingine. Unaweza kukataa kisheria mpangaji kulingana na mkopo maskini, kutokuwa na uwezo wa kulipa kodi au habari zingine zilizopatikana unapoendesha hundi ya mikopo .
- Kuwa thabiti katika wapangaji wa uchunguzi . Kuwa na viwango sawa vya kufuzu kwa kila mpangaji. Nenda kwa njia halisi sawa kwa mpangaji yeyote anayetarajiwa kukodisha mali yako. Inahitaji habari sawa, hati, rufaa na ada.
- Tenda kila mtu kwa heshima na heshima.
Fuata Sheria za Shirikisho, lakini Jua Sheria na Serikali za Mitaa
Mataifa mengi yana madarasa ya ziada ya ulinzi, kama mwelekeo wa ngono, umri, na hali ya mwanafunzi. Angalia sheria za nyumba za haki za ndani na za serikali ili uhakikishe kuwa unawafuata kwa kuongeza sheria ya shirikisho.