1. Kujipiga Bima
Hitilafu ya kwanza ambayo mwenye nyumba anaweza kufanya inaweza kutokea kabla hata kuweka mpangaji katika mali. Hitilafu hii inahusisha kushindwa kupata chanjo sahihi ya bima .
Hii inaweza kuwa suala mbili. Unaweza kushindwa kupata aina sahihi ya chanjo ya bima, kushindwa kupata kiasi sahihi cha chanjo, au mchanganyiko wa wote wawili.
Unahitaji kuhakikisha una aina sahihi za bima kwenye mali yako na kwenye biashara yako. Unapaswa kuwa na bima ya mali na bima ya dhima.
- Bima ya Mali: Bima hii inakukinga dhidi ya uharibifu au uharibifu kwenye mali yako. Uharibifu huu au uharibifu uliweza kuharibiwa na moto, upepo, uharibifu au matukio kama hiyo. Unaweza kuongeza upotevu wa bima ya mapato ili kukukinga ikiwa uharibifu wa mali husababisha kupoteza mapato ya kodi.
- Dhima: Kila mwenye nyumba anahitaji kuwa na bima ya dhima. Bima hii italinda mali yako na biashara yako katika tukio la kesi, kama vile kuingizwa na kuanguka, au dai lingine la kutojali.
Sio lazima tu kupata aina za bima, lakini pia lazima ufikie kiasi kizuri cha chanjo.
Kwa mfano, kwa bima ya dhima, unapaswa kuhakikisha kuwa umefunikwa kwa dola milioni moja kwa kila tukio.
2. Kuwa Lax Kwa Kuchunguza Mpangaji
Hitilafu ya pili ambayo wamiliki wa nyumba hufanya ni kuwa mbaya wakati wa kuchunguza wapangaji wapatao. Wamiliki wa nyumba mara nyingi huanguka katika makundi mawili, wamiliki wa nyumba ambao hawana screen wapangaji tangu mwanzoni na wamiliki wa nyumba ambao walikuwa na taratibu za uchunguzi bora mwanzoni na wamepata wavivu kwa miaka kama hiyo.
Lazima uwe na mfumo wa mahali pa kuanzia siku moja na lazima ufuatie taratibu na mpangaji yeyote anayetarajiwa, hata kama ungeajiri kwa binamu yako, mkwe-mkwe au mtembezaji wa mbwa. Unapofanya skrini kwa wapangaji, kuna uwezekano mkubwa zaidi wa kuwafukuza mpangaji, ambayo itasababisha kodi iliyopotea na gharama za nafasi.
Unapaswa kuwa na seti ya maswali unayouliza mpangaji yeyote anayetarajiwa , na wapangaji waweze kujaza programu ya kukodisha, kuthibitisha taarifa juu ya programu na kuendesha hundi ya mkopo ili kusaidia kuthibitisha kwamba mpangaji anaweza kumudu ghorofa. Uchunguzi sahihi wa mpangilio unaweza kuwa mzigo, lakini utashukuru mwenyewe kwa muda mrefu wakati una wapangaji wakuu katika kodi zako.
3. Ukosefu wa ujuzi wa Sheria ya Mpangaji
Wafanyabiashara wengine wa makosa hufanya hawana ujuzi na sheria ya mwenye nyumba. Unaweza kujiingiza katika shida kubwa ya kisheria ikiwa hutafuatilia taratibu fulani au kutimiza majukumu fulani.
Kila hali itakuwa na sheria fulani za jinsi unapaswa kukusanya na kuhifadhi amana za usalama, majukumu ya matengenezo uliyo nayo, kwa sababu unaweza kuingia ghorofa ya mpangaji , na taratibu za kuwafukuza wapangaji. Pia kuna sheria za shirikisho, na kwa wakati mwingine, sheria za nchi tofauti, kuhusu kutoa nyumba ya haki kwa wapangaji wote wanaostahili bila kujali rangi, ulemavu, asili ya kitaifa, mbio, dini, au ngono.
Ikiwa hutafuatilia taratibu sahihi za kukusanya na kuhifadhi amana ya usalama, huenda unarudi amana yote ya usalama kwa mmiliki, hata ikiwa imesababisha mali yako. Ikiwa unashutumiwa kukiuka Sheria ya Nyumba ya Haki, unaweza kukabiliana na faini kubwa pia.
4. Kuweka Masuala ya Matengenezo Yote
Inaweza kuwa rahisi kushinikiza masuala ya matengenezo kwa tarehe ya baadaye. Hata hivyo, ni mara nyingi katika maslahi yako ya kushughulikia maswala haya haraka kwa sababu wanaweza kuwa masuala makubwa kwa haraka sana.
Huenda unajua shimo ndogo ya paa kwenye mali. Kwa kuwa mpangaji amelalamika tu kuhusu hilo mara moja, hufikiri ni muhimu kurekebisha mara moja. Hata hivyo, baada ya mvua kubwa ya mvua, unapata wito kutoka kwa mpangaji kwamba sehemu ya dari yao imeshuka.
Hatimaye huenda kwenye mali, kukagua paa, na kutambua kwamba mabomba yalikuwa yamefunikwa na majani.
Ikiwa umechukua muda wa kuchunguza paa mapema, ungependa kusafisha nje ya mabomba na kuepuka uharibifu kwa mambo ya ndani ya mali.
5. Kujaribu Kufanya Wote / Siojua Wakati wa Kupata Msaada
Makosa ya tano ambayo wamiliki wa nyumba hufanya hajui wakati wa kuomba msaada. Wamiliki wa nyumba wakati mwingine kusahau jinsi muda wao ni muhimu na kujaribu kufanya kila kitu wenyewe.
Kwa sababu tu unajua jinsi ya kurekebisha maji ya joto haimaanishi kuwa na hisia ya kuendesha saa kwa mali yako, kutumia saa mbili kurekebisha, kisha uendesha gari saa moja. Unaweza kupiga mtaalamu wa ujuzi wa kurekebisha maji ya maji na kutumia hizo masaa nne kuchambua uwekezaji mwingine wa mali. Kujua jinsi ya kugawa jukumu mara nyingi kukusaidia kufanikiwa kama mwenye nyumba na kukusaidia kuweka afya yako.