Kutoka kulipa kodi kwa Kufanya Matengenezo
Wajibu wa Kufuata Kanuni za Usalama
Kama mwenye nyumba, ni wajibu wako kufuata codes zote za ndani, za serikali, na za shirikisho kwa ajili ya mali yako. Nambari hizi zinaweza kutofautiana sana kulingana na hali ya mali yako ya kukodisha iko. Unaweza kupata majukumu katika ngazi ya serikali katika sheria ya mmiliki wa nchi yako , lakini mji wako unaweza kuwa na mahitaji ya ziada, kwa hiyo unapaswa daima kuangalia sheria zako za mitaa.
Baadhi ya mifano ya nambari za usalama ni:
- Lazima ujue ni wangapi wa detectors ya moshi na detectors kaboni ya monoxide zinazohitajika kwa ghorofa / ghorofa na iwe lazima iwe wired ngumu.
- Lazima uelewe hatari za rangi ya kuongoza katika mali yako. Lazima ujue jinsi ya kuondokana na hatari za kuchora risasi kulingana na miongozo ya EPA na pia uidhinishwe kufanya hivyo au kukodisha mtaalamu wa leseni.
- Lazima ujue jinsi ya kuondokana na mold katika mali yako, hasa sumu ya sumu. EPA ina vidokezo vya jinsi ya kushughulikia mold.
- Unahitaji kujua mahitaji ya wapiga marufuku na taa sahihi katika stairwells.
- Unapaswa kujua kama kuna idadi kubwa ya watu kwa kila chumba cha kulala au idadi kubwa ya watu kwa miguu ya mraba.
- Ikiwa unapaswa kutumia rangi ya kuchochea moto katika maeneo kama stairwells.
- Ikiwa lazima uweke wawalinzi wa usalama kwenye madirisha ya ghorofa ya pili.
- Kuelewa sheria zinazohusiana na hali ya hewa. Katika maeneo ambapo uwezekano wa theluji ni uwezekano, miji mingi ina kanuni za usalama zinazohitajika kwa walkways kuwa na chumvi na kupigwa ndani ya muda fulani mwishoni mwa dhoruba ya theluji, kama masaa mawili baada ya theluji imekamilika.
Dumisha Bima Yanayofaa
Kama mwenye nyumba, ni kwa manufaa yako kudumisha kiasi sahihi cha bima kwenye mali yako. Ikiwa una mikopo ya mali, mkopeshaji wako mara nyingi atakuhitaji kupata aina fulani za bima. Ni kuwalinda ikiwa kuna uharibifu wa mali yako, kama vile moto, mafuriko, au hata 'kudai na kuanguka' madai.
Bima ya mwenye nyumba:
Kwanza, lazima uangalie sera ya bima ya mwenye nyumba yako. Sera nyingi za bima ya mwenye nyumba hazikubali kukodisha. Ikiwa sio, unahitaji, angalau, kupata bima ya mali ya mwenye nyumba ya msingi , ambayo ni bima kwa muundo wa kimwili unayekodisha.
Bima ya msingi pamoja na yaliyomo yatashughulikia mali yako katika jengo, kama zana au vifaa. Haitakufunika mali ya wapangaji. Wapangaji watahitaji kupata bima tofauti za bima ili kufunika mali zao na dhima.
Bima ya ziada:
Aina nyingine za bima ya kuzingatia ni
- Mipango ya Maji
- Ushauri wa Moto
- Upandaji wa Mafuriko
- Mipango ya Maafa ya asili
- Bima ya Kufunika Mahakamani na Hati za Kisheria
- Bima ya Kufunika Mapato ya Kukodisha Imepotea Kutokana na Hali Kama Maafa au Maafa ya asili.
Sera ya Umbrella:
Pia, unaweza kufikiria kupata sera ya bima ya mwavuli, ambayo ni chanjo ya ziada ya dhima. Inaweza kukulinda kutokana na madai ambayo hayawezi kufunikwa na bima yako ya dhima kama vile kutoka kwa udanganyifu, udanganyifu, au mashtaka. Inaweza pia kulinda wakati umefikia kikomo chako cha chanjo kutoka kwa sera zako zingine za bima.
Malipo ya Mikopo
Ikiwa umechukua mkopo wa mali yako au mkopo wa kibinafsi kununua mali yako, una jukumu la kulipa mkopo huu kwa mujibu wa ratiba ya malipo ambayo umekubaliwa. Ikiwa malipo ya mikopo ni zaidi ya siku 30 marehemu, itakuwa na athari mbaya kwa alama yako ya mkopo.
Ikiwa unapoteza malipo ya mikopo, unaweza kukabiliana na uvumbuzi.
Wajibu wa kulipa kodi
Ikiwa wewe ni mmiliki-mwenyeji wa mali unayekodisha au una mali ya kukodisha ya pekee, una jukumu la kulipa kodi ya mali kwa serikali. Pia utakuwa kulipa kodi juu ya mapato unayopokea kutokana na kukusanya kodi .
Hata hivyo, kama mwenye nyumba au mmiliki wa mali, kuna punguzo nyingi za kodi unaweza kuchukua faida. Mipango hii ni pamoja na riba juu ya malipo ya mikopo au kadi za mkopo zinazotumika kwa mali, kushuka kwa thamani, malipo ya bima, matengenezo, na hata kodi za mali.
Ulipa Huduma
Mara nyingi, mpangaji anajibika kwa kulipa huduma zao wenyewe. Hiyo ndio kesi na condos nyingi na nyumba moja-familia. Hata hivyo, kama wewe ni mwenye nyumba ambaye ni wajibu wa kulipa huduma kwa ajili ya mali yako, iwe ni shirika moja au yote, lazima uhakikishe kufanya hivyo. Kushindwa kulipa muswada wa matumizi maana yako wapangaji hawana maji, joto, au umeme. Inaweza kuchukuliwa kuwa ukiukwaji wa kukodisha kwa sababu hutoa huduma muhimu ambazo umekubali kutoa na unaweza kukabiliana na hatua za kisheria.
Wamiliki wa nyumba wanapaswa kufanya matengenezo ya mali
Kama mwenye nyumba, una jukumu la kufanya matengenezo ya kawaida kwenye mali yako.
Inajumuisha matengenezo ya kuzuia :
- Kama vile kuangamiza mara kwa mara na
- Kufuatilia ili kuhakikisha wote wanaotambua moshi na detectors za kaboni wanafanya kazi.
Pia inajumuisha matengenezo ya kila wiki:
- Kama vile kufuta maeneo yote ya kawaida,
- Kuosha nje mabomba ya mvua,
- Kuchukua takataka,
- Kuweka takataka na kuchakata kulingana na ratiba ya ukusanyaji wa mji.
Kufanya Matengenezo
Lazima si tu kufanya matengenezo ya kuzuia, lakini lazima pia ufanye matengenezo kwenye mali yako. Inajumuisha matengenezo madogo kama vile kurekebisha milango inayotoka kwenye nywele zao au kufuta mifereji ya kuoga. Pia inajumuisha matengenezo makubwa kama vile kuchukua nafasi ya paa au rewiring umeme. Bila shaka, kama huna ujuzi katika maeneo kama vile mabomba au umeme, ni vizuri kuajiri mtaalamu mwenye leseni ambaye atahakikisha kuwa kazi imefanywa vizuri na kwa mujibu wa kanuni.