Je! Unaweza kumfukuza mpangaji bila kujali?
Kuondolewa kwa kisasi ni nini?
Uhamisho wa kulipiza kisasi hutokea wakati mwenye nyumba anajaribu kumfukuza mpangaji baada ya mpangaji amechukua hatua inayofadhaika mwenye nyumba kwa namna fulani.
Mpangaji anaweza kulalamika kuhusu masuala ya matengenezo au hata alijaribu kuandaa wapangaji wengine kwenye mali. Ingawa mpangaji alikuwa ndani ya haki yao ya kisheria, mwenye nyumba hakupenda kile mpangaji alichofanya, kwa hiyo mwenye nyumba anafukuza kwa kulipiza kisasi kwa tabia ya mpangaji. Hii ni kufukuzwa kwa kisasi.
Sababu Mmiliki wa Mmiliki Kuondolewa Kwa Uasi:
Uhamisho wa kulipiza kisasi hutokea wakati mwenye nyumba atakayejibu kitu ambacho kina haki ya mmiliki wa kisheria kwa kufuta mjenzi. Mifano ni pamoja na:
- Mpangaji analalamika mara nyingi- Mpangaji analalamika kwamba haipati joto katika nyumba yao wakati wa baridi. Faili ya mwenye nyumba kumfukuza mpangaji hivyo yeye hawana kukabiliana na kurekebisha joto.
- Mpangaji anaita idara ya afya- Mwekaji analalamika kwa idara ya afya kuhusu mold katika bafuni. Faili ya mwenye nyumba kwa ajili ya kufukuzwa kwa sababu ana hasira kwamba mpangaji aitwaye idara ya afya.
- Mpangaji anaita idara ya jengo - Mpangaji anaita idara ya jengo kulalamika juu ya mlinzi mkosaji kwenye ngazi. Faili ya mwenye nyumba kwa ajili ya kufukuzwa kwa sababu ana hasira kwamba mpangaji aitwaye idara ya jengo.
- Mpangaji anakataa kodi mpaka suala linapowekwa - Mmiliki huyo ana hasira kwamba mmiliki huyo anazuia kodi. Faili ya mwenye nyumba kwa ajili ya kufukuzwa.
- Mpangaji amewaandaa wapangaji wengine katika jengo hilo kupinga suala hilo, kama ongezeko la kodi- Mwenye nyumba anahisi kama mpangaji ni mshambuliaji na anataka awe nje. Faili ya mwenye nyumba kwa ajili ya kufukuzwa.
- Mpangaji amejiunga na mshirika wa mpangaji - Mmiliki huyo ana wasiwasi kwamba mpangaji anaweza kujaribu kutumia vikwazo vya kisheria kwa kutumia faida ya mwenye nyumba. Faili ya mwenye nyumba kumfukuza mpangaji.
Sababu Mmiliki anaweza kumfukuza mpangaji
Kuna sababu nyingi mwenye nyumba anayeweza kuruhusu kufukuzwa na kulipiza kisasi sio mmoja wao. Sababu hizi zitatofautiana na hali, kwa hiyo angalia sheria za eneo lako. Sababu za kawaida ambazo unaweza kufuta kwa kufukuzwa ni:
- Kodi isiyolipwa
- Uvunjaji mwingine wa mkataba wa kukodisha
- Mpangaji ni Kufanya Shughuli zisizo halali kwenye Mahali
- Mpangaji Ameharibu Mali kwa njia ambayo imepungua Thamani ya Mali
- Mpangaji Anasimamisha Wapangaji Wengine / Majirani
- Mpangaji ni Tishio kwa Afya au Usalama wa Wapangaji Wengine katika Jengo
Je! Ni kisasi cha kufukuzwa kisheria?
Hapana. Mataifa mengi, ikiwa ni pamoja na Illinois, yana sheria ambazo zinalinda wapangaji kutokana na vitendo vya kulipiza kisasi na wamiliki wa nyumba, ikiwa ni pamoja na kufukuzwa. Sheria ya Illinois inaitwa Sheria ya Uvunjaji wa Kulipa.
Je! Mahakama inaamuaje kufukuzwa kwa kisasi?
Uhamisho wa kisasi unaweza kuwa vigumu kuthibitisha kwa sababu mwenye nyumba atakuwa na uwezo mwingine wa kuja na sababu nyingine ya kwa nini wanajifungua kwa kufukuzwa.
Wakati mataifa mengi yana sheria mahali ambapo kulinda wapangaji kutokana na kulipiza kisasi na wamiliki wa nyumba zao, kulipiza kisasi ni jambo ngumu kuthibitisha.
Mpangaji ana nafasi nzuri ya kuthibitisha madai yao ikiwa wakati kati ya hatua yao, wito mkaguzi wa afya, kwa mfano, na mtejaji wa hatua, kufungua kwa ajili ya kufukuzwa, ni mfupi, kama miezi sita hadi sita. Jaji atakuwa na wakati mgumu kuamini kwamba mwenye nyumba anafanya kazi kwa kulipiza kisasi kama mwenye nyumba amefungua kumfukuza mpangaji mwaka mmoja baada ya mpangaji aitwaye idara ya afya ya mwenye nyumba.
Kazi ambayo mpangaji anadai kudai kulipiza kisasi lazima awe kisheria ndani ya haki zake na inapaswa kuhusishwa moja kwa moja na ustawi wake. Hii ilianzishwa katika kesi ya mahakama ya Imperial Colliery Co vs. Fout . Katika kesi hii ya West Virginia, mahakama hiyo iliamua kwamba mpangaji hakuweza kudai kuwa kufukuzwa kwa kisasi kulifanyika kutokana na ushiriki wao katika mgomo wa ajira.
Vitendo vingine vya kulipiza kisasi na mwenye nyumba:
Kuingiza kumfukuza mpangaji si njia pekee mwenye nyumba anayeweza kulipiza kisasi wakati mpangaji anafanya kitendo ambacho mwenye nyumba haipendi. Aina yoyote ya kulipiza kisasi na mwenye nyumba ni kinyume cha sheria. Matendo haya yanaweza kujumuisha:
- Kodi ya Kuongezeka - Kama mpangaji analalamika kwa mkaguzi wa jengo, mwenye nyumba anaweza kulipiza kisasi kwa kuongeza kodi ya mpangaji.
- Kutishia au Kuharibu Mpangaji- Mmiliki anaweza pia kulipiza kisasi wakati mpangaji aita mji huo kwa mwenye nyumba kwa kutishia au kumnyanyasa mpangaji kujaribu na kuwazuia kufanya tena.
- Si Kupanua Kukodisha kwa Mpangaji - Kwa kukabiliana na malalamiko ya mpangaji au kitendo kingine na mpangaji, mwenye nyumba anaweza kulipiza kisasi kwa kukataa upya kukodisha mkataba .
- Kufanya Kukaa kwa Mkaazi Mbaya - Aina hii ya kulipiza kisasi inahusu mmiliki mwenye nyumba kufanya hali ya maisha ya mpangaji wasiwasi. Inaweza kuhusisha kuzuia ufikiaji wa washer wa kawaida na kavu, kuzuia upatikanaji wa doa ya maegesho au kukataa kufanya matengenezo kwa kitengo cha mpangaji.
Unafanya nini ikiwa mpangaji hatatoka mali?