Masoko na Uunganisho
1. Soko Mali kwa ajili yako
Faida ya kwanza ya kukodisha Realtor kujaza nafasi yako ni kwamba watakupa soko la kukodisha.
Kujenga ad nzuri inachukua muda, na mara nyingi, uzoefu. Realtors pia wanapata vyanzo vingine ambavyo hutakuwa na ikiwa umeamua kukodisha mali mwenyewe.
Kwanza, Realtors wanapata wengine Realtors. Mtu aliye katika ofisi yake anaweza kuwa na mteja ambaye atakuwa kamili kwa ajili ya kukodisha kwako.
Realtors pia wanapata MLS. Huduma hii ya orodha inafikia na Realtors kila mahali. Mwingine Realtor katika jiji linalofuata anaweza kuona orodha na kuwasiliana na Realtor wako kwa sababu ana mteja ambaye amekuwa akitafuta kukodisha sawa na yako.
Realtors pia wataweza kukuza mali yako kwa kunyongwa orodha kwenye dirisha la ofisi zao. Hii ni manufaa hasa ikiwa kuna trafiki nyingi za miguu katika eneo hilo.
Mbali na nafasi hizi za uuzaji wa kipekee, Realtor pia ataweza kukuza mali yako kwa njia za jadi, kama vile matangazo ya mtandaoni.
Realtor anaweza kuunda matangazo kwa mali yako kwenye tovuti kama Realtor.com, Trulia.com na Craigslist.com, ambayo inaweza kufikia wapangaji wanaotarajiwa moja kwa moja.
2. Mtazamo wa Ratiba na Wapangaji Wanaofaa
Unapotumia Realtor kujaza nafasi yako, Realtor ndiye anayeshirikiana na wapangaji wanaotarajiwa .
Realtor atasimamia mawasiliano yote ya nyuma na nje, pamoja na ratiba ya uteuzi na wapangaji wanaotarajiwa kuona mali. Kuwa na jukumu hili mbali ya sahani yako itawawezesha kutumia muda wako kwenye kazi zingine za uzalishaji. Pia utaepuka migogoro iwezekanavyo na wapangaji wanaotarajiwa.
3. Onyesha Mali kwa Wewe
Faida nyingine ya orodha ya kukodisha yako na Realtor ni kwamba Realtor atakuwa ndiye aliyeonyesha mali kwako. Ikiwa mpangaji atakayeonekana haitole, ni wakati wa Realtor ambao umepotea, sio wako.
4. Kubwa Database / Mtandao
Sehemu kubwa ya kazi ya Realtor inahusisha mitandao. Realtors wanahitaji kupata wateja wapya kuwakilisha, pamoja na wanunuzi au wananchi wanaoweza kujaza orodha wanayo tayari. Kwa kuwa vitendo vya kila siku vya Realtor vinatumiwa na mali isiyohamishika, inawezekana Realtor atakuja mpangaji anayetarajiwa tu kupitia ushirikiano wao wa kila siku.
Pia ni kawaida kwa Realtor kuwa na orodha kubwa ya mawasiliano ambayo hutuma orodha mpya kwa. Realtor huenda kutuma orodha yako kwa kundi hili la watu
5. Jua Thamani ya Soko
Realtor itasaidia usahihi bei ya kukodisha kwako. Realtor unayechagua lazima awe na uzoefu na soko la kukodisha katika eneo lako.
Yeye ataangalia ukubwa na huduma za mali yako na kuzilinganisha na wengine watatu au wanne katika eneo hilo. Mali hizi zinafanana na msingi wa kile ambacho Realtor anaamini kwamba kukodisha kwako ni thamani. Lengo ni kupata kodi kubwa iwezekanavyo, lakini sio bei ya juu sana ambayo inaendelea kukodisha kukodisha sokoni kwa miezi.
6. Upatikanaji wa Kuchunguza Mpangilio / Kuchunguza Background
Makampuni mengi ya mali isiyohamishika yana usajili kwa huduma za uchunguzi wa wapangaji. Realtor itaweza kwa urahisi kutazama wapangaji wanaotazamiwa ili kuamua kama taarifa juu ya maombi yao inachunguza.
7. Je, Mkataba wa Kukodisha Kwa Je!
Wengi wa Realtors watakuwa na makubaliano ya kukodisha ya msingi . Itajumuisha kifungu cha msingi na muhimu cha kukodisha kama vile urefu wa kukodisha, kiasi cha kodi ya kila mwezi, wakati kodi inapaswa kulipwa, misingi ya amana ya usalama na jinsi mpangaji atakavyotumia mali hiyo.
Hii inaweza kuwa na manufaa ikiwa hujawahi kukodisha kukodisha kabla au hauna mwanasheria kuandaa makubaliano ya kukodisha kwako.
8. Tu kupata malipo wakati wao kujaza nafasi
Realtor atalazimisha tume ya kupata mpangaji wa kukodisha kwako. Kiwango ambacho wanachopa kitategemea makubaliano yako na Realtor. Inaweza kuwa asilimia ya kodi ya kila mwaka, kama asilimia 8, au inaweza kuwa sawa na kodi ya mwezi mmoja. Hata hivyo, Realtor atalipwa tu tume hii ikiwa wanapata mpangaji kujaza nafasi yako.
9. Nzuri kwa ajili ya kodi za bei kubwa
Kujiandikisha Realtor ni chaguo kubwa ikiwa una anasa au kodi ya juu ya kukodisha. Watu wengi wanaotafuta vyumba kwenye tovuti kama Craigslist hawana kutafuta $ 5,000 kwa kukodisha kwa mwezi. Realtor anaweza kukusaidia kuunganisha na mteja anayetafuta aina hizi za orodha. Wakati unapaswa kulipa huduma zao, wanaweza kukusaidia kupata fursa kujazwa kwa haraka zaidi, hivyo itakuwa ni safisha.
10. Msaidizi Unapokuwa na Units / Vacancies Kujaza
Kuajiri Realtor kujaza nafasi zako pia inaweza kuwa na manufaa ikiwa una vitengo vingi vya kushughulikia au ikiwa una nafasi zaidi ya moja kujaza wakati.