Mafunguo ya Kupata Mpangaji Mzuri
Swali la 1: Kwa nini unasonga?
Swali hili linaweza kukuambia mengi kuhusu mpangaji, kwa hivyo sikilizeni kwa karibu. Unataka kutafuta sababu za halali za kusonga, kama vile kubadilisha kazi au unataka nafasi zaidi. Jihadharini na bendera nyekundu kwa kusonga , kama vile kufukuzwa, kumshtaki mwenye nyumba ya zamani au mpangaji anaendelea kuingia katika hoja na mwenye nyumba / msimamizi au jirani.
Swali la 2: Je! Unakwenda Nini-Tarehe?
Hii inaweza kukuambia mengi kuhusu mpangaji pia. Ikiwa mpangaji anataka kuhamia-kesho, hawatakuwa mtu mwenye hatia zaidi. Wamiliki wengi wa nyumba wanahitaji taarifa ya siku 30 ili kukomesha kukodisha, na kama mpangaji huyo anataka kuhamia kesho, kitu kinachoweza kuondolewa. Kwa wazi mazingira maalum hutumika, kama vile kukata kulipa, uhamisho wa kazi ghafla au unyanyasaji wa nyumbani, lakini kwa ujumla, wapangaji wajibu wataanza kutafuta kwao ghorofa mapema, angalau mwezi, wa tarehe yao ya kutembea.
Swali # 3: Mapato yako ya kila mwezi ni nini?
Swali hili linaweza kukusaidia kujua kama mpangaji atakayeweza kupata nyumba. Utahitaji kuangalia mpangaji ambaye kipato cha kila mwezi sio chini ya mara mbili na nusu ya kodi ya kila mwezi. Kwa mfano, ikiwa kodi ya kila mwezi ni $ 1,000, utahitaji mpangaji kufanya chini ya $ 2,500 kwa mwezi.
Kumbuka kwamba kipato cha kila mwezi hawezi kuelezea hadithi nzima. Maelezo ya ziada, kama vile madeni yao yanayoathiri uwezo wao wa kulipa kwa wakati. Kiasi cha deni kinaweza kugunduliwa kwa kuendesha hundi ya mikopo.
Swali # 4: Je! Unayo Hifadhi ya Usalama na Kodi ya Mwezi wa Kwanza Inapatikana Baada ya Kuhamia?
Hii itasema kwa hali yao ya kifedha. Ikiwa hawana fedha za kutosha mbele na kuuliza kulipa amana ya usalama baada ya kuingia, kidogo kila wiki au sawa, mwenendo huu utaendelea chini ya mstari mpaka hawawezi tena kumudu kodi ya kila mwezi. Hutaki kuanza uhusiano wa mpangaji ambapo mpangaji tayari anakupeni pesa.
Unapaswa kamwe kuruhusu mpangaji kuingia ndani ambaye hakumlipa kiasi hiki kamili kabla ya kuingia. Usizungumze au uifanye kinyume na sheria hii. Daima unahitaji kiasi kamili kabla ya kuingia. Amana ya usalama ni muhimu kwako ikiwa mpangaji atakuwa tatizo au husababisha uharibifu.
Swali la 5: Watu Wapi Watakaoishi Ghorofa?
Utahitaji kuangalia kwa kiwango cha watu wawili kwa kila chumba cha kulala. Watu wachache katika ghorofa, chini ya kuvaa na machozi kutakuwa na mali yako. Zaidi ya hayo, manispaa wengi na idara za moto hupunguza idadi ya watu ambao wanaweza kukodisha kisheria na kukaa katika ghorofa.
Ukandamizaji unaweza kuwa hatari ya afya na usalama.
Swali # 6: Je! Unaweza kutoa Marejeo kutoka kwa Mfanyakazi wako na Mzee wa zamani?
Ikiwa mpangaji atakayeahidi au kusisitiza kwa nini hawawezi kutoa kumbukumbu, huenda wana kitu cha kujificha. Marejeleo kutoka kwa mwajiri itasaidia kuthibitisha ajira na imara ajira. Utahitaji kumbukumbu kutoka kwa mwenye nyumba ya zamani kwa sababu nyumba ya sasa hawezi kukuambia ukweli wote kwa sababu wanaweza tu kuwajaribu kupata mpangaji wa mikono yao. Mara nyingi ni muhimu kupata habari hii kwawe mwenyewe ili kuzuia ulaghai na mpangaji.
Swali # 7: Je, unakubaliana na Mikopo na Hifadhi ya Mwisho?
Ikiwa unahitaji hundi hizi na mpangaji atakayependa hawatakubali, hii itawaondoa kutoka kwenye pwani yako ya wapangaji mara moja.
Lazima uwe na ishara ya mpangaji wa fomu fomu ya kutoa ruhusa yao ya kukimbia hundi hizi. Ruhusa ya maneno haifai.
Angalia Pia: Jinsi ya Kukimbia Angalia kwa Mikopo kwa Mteja Mtarajiwa
Swali # 8: Umewahi Kuondolewa?
Wakati mpangaji anayetarajiwa hawezi kusema ukweli, bado ni muhimu kuuliza. Kuuliza kwa moja kwa moja wapangaji wanaotazamiwa ikiwa wamefukuzwa watapewa mpangaji fursa ya kuelezea hali hiyo. Watu wema wanaweza kuanguka kwa nyakati ngumu na kufukuzwa inaweza kuwa blip moja katika maisha yao na sio kipimo chao ambao ni kweli kifedha. Ikiwa kufukuzwa ni kwa kusababisha uharibifu au kelele nyingi, tabia hizi haziwezekani kubadilika.
Swali la 9: Je, una Mifugo yoyote?
Ikiwa una sera ya "hakuna pets", mpangaji anayetarajiwa na mnyama atakuwa mvunjaji wa mpango. Ni vizuri kujua mara moja, kwa hivyo usipoteze wakati wowote wa wakati wa kuhojiana nao.
Angalia pia: Je, unapaswa kuunda mali yako kwa urahisi?
Ni nini cha kuingiza katika Sera yako ndogo
Swali la 10: Una Maswali Yoyote?
Hii itampa mpangaji fursa ya kuuliza maswali kuhusu ghorofa, eneo, mchakato wa uchunguzi, au kitu kingine chochote ambacho kinakuja akilini. Hii ni muhimu kwa sababu hata kama mpangaji amejibu maswali yako yote ya kufuzu kwa kuridhika kwako, mpangaji pia anapaswa kuridhika kutaka kuishi katika mali yako. Ikiwa kuna kipengele cha mali yako au kitu ambacho hakiwajumuisha juu ya mchakato wa uchunguzi, hutaki kupoteza muda wako kuwaonyesha mali.