Fedha kidogo au hakuna si kizuizi kwa mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika.
Siko hapa kujivunja uwekezaji wa mali isiyohamishika , wala kuwashawishi watu waweze kupata tajiri haraka katika biashara. Hata hivyo, kuna watu wanaopata fidia nzuri katika uwekezaji wa mali isiyohamishika, kwa kuwa kuna njia nyingi za kukabiliana na biashara. Njia moja ya kuingia na hata kufanikiwa muda mrefu ni kuwa jumla ya mali isiyohamishika. Kuna baadhi ya faida kubwa sana katika mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika juu ya wauzaji wa wauzaji.
- Huna haja ya kununua hesabu kwa kiasi kikubwa kutoka kwa wazalishaji.
- Huna haja ya kununua au kukodisha nafasi ya ghala ili uhifadhi hesabu zote hizo hadi utakapokuwa nje kwa wauzaji.
- Huna haja malori ili kupangia hesabu yako karibu.
- Huna haja ya wafanyakazi kuhesabu, salama na kusafirisha hesabu yako.
- Huna haja ya bima na kodi ya mwajiri ili kufidia uwekezaji huu mkubwa.
Nambari yako ni ya kudumu katika eneo, hauhitaji kusafirishwa popote, na huhitaji wafanyakazi au hata bima ili uweze uwekezaji wako. Mali isiyohamishika ambayo inahitaji zaidi elimu ya kina katika hesabu ya mali, pamoja na ujuzi wa masoko na mazungumzo. Yote haya ni mambo unayoweza kujifunza.
Hivyo, ni nini tu mali isiyohamishika wholesaling? Wewe huwa mtu wa kati ambaye anafananisha mali yenye shida au isiyo na thamani na mnunuzi mwenye furaha. Ni nani mnunuzi? Katika matukio mengi, itakuwa ama kuwa mwekezaji wa kurekebisha & flip au mwekezaji wa kukodisha kwa muda mrefu.
Je! Unatoa thamani gani, kama inavyotakiwa ikiwa utaenda kufaidika katika biashara hii? Unaleta wakati na ujuzi wako katika kupata mali zisizostahiliwa, kudhibiti au kuziuza, na kuziuza kwa wanunuzi wako ambao hawakujua kuhusu wao vinginevyo.
Kwa kuwa unauza wawekezaji, jambo muhimu la kwanza katika biashara yenye mafanikio ya biashara ya mali isiyohamishika ni kwamba unaelewa kwamba wanataka kununua mali chini ya thamani ya sasa ya soko.
Mwekezaji wa savvy anaelewa kuwa uwekezaji wa mali isiyohamishika huanza na ununuzi chini ya thamani halisi ya sasa. Kwa maneno mengine, faida fulani ipo wakati unapoacha meza ya kufunga.
Kwa kuwa katika akili, kazi yako ni kupata na kudhibiti / kununua mali ambazo ni mbali chini ya thamani ya sasa ya soko ambayo unaweza kukidhi mahitaji ya wanunuzi wako na bado una nafasi ya faida katikati. Ikiwa unauza kwa mwekezaji wa kurekebisha & flip, utahitaji kujua ya kutosha kuhusu gharama za ukarabati na ukarabati ili uweze kujua kwamba inaweza kurejeshwa na kwamba Thamani ya ARV, Baada ya Kukarabati , bado itakuwa ya kutosha kwa wewe na mnunuzi wako pesa.
Ikiwa unauza kwa mwekezaji wa kukodisha wa muda mrefu, utahitaji kuelewa soko lako la mali isiyohamishika, idadi ya idadi ya watu, na matarajio ya kukodisha na kodi. Utahitaji kuhesabu nini mnunuzi wako anaweza kupata kodi, gharama zao kwa ajili ya mali, ikiwa wanunua fedha au kutumia mikopo, na nini watakavyofikiria kutosha kwa fedha.
Mimi nitaingia kwa undani katika makala nyingine, lakini jambo ambalo linasababisha mali isiyohamishika ambayo huvutia sana ni kwamba unaweza kufanya yote haya kwa pesa kidogo au hakuna pesa. Kutumia mikataba ya kazi , unaweza kudhibiti mali kwa kufunga kwa mnunuzi wako kwa dhamana ndogo tu ya dhamana.
Faida inaweza kuongezeka ikiwa kwa kweli mkataba wa kununua mali na kufanya "mara mbili-karibu." Hii inahitaji kutumia fedha za transaction . Wafanyabiashara hawa wa fedha hutoa fedha ili kufungia ununuzi na wewe kama mnunuzi, na hulipwa saa za nyuma au siku au baadaye baada ya kuuza mnunuzi wako.
Hiyo ndio msingi wa jumla, na tutaingia ndani kwa undani zaidi katika makala nyingine.