Angalia mkataba wa ununuzi wa mali isiyohamishika na maneno machache tu yaliyoongezwa kwa jina lako kama mnunuzi. Hii itaonekana kama hii: "Mnunuzi: John J. Doe, na / au anagawa." Ndivyo. Inaonekana rahisi, na ni. Lakini, inafungua fursa nyingi kwa faida katika uwekezaji wa mali isiyohamishika .
Ya "inachukua" itakuwa mtu yeyote ambaye unataka kupitisha haki zako za ununuzi hadi. Umefunga vyema mali na mkataba wa ununuzi.
Sasa unaweza kuendelea na kununua, kuifuta, kurejesha na kukodisha, au mkakati mwingine wowote wa kisheria. Lakini, unaweza pia kupitisha pamoja na mtu mwingine kwa faida, kamwe ukijipatia mwenyewe.
Huwezi tu kupitisha haki zako za ununuzi pamoja. Wewe pia unapita pamoja na majukumu yako katika mkataba. Hii inamaanisha kwamba hushiriki tena katika shughuli hiyo. Huna kufanya na kununua mali, wala huna haki yoyote ya kufanya madai dhidi ya muuzaji ikiwa kuna matatizo na mpango unaendelea mbele. Mtu au kampuni ambaye umempa mpango huo sasa ni wajibu wa kuchukua mpango kupitia kufungwa. Kama labda huwezi kulipwa ada yako au faida mpaka kufunga, inaweza kukufanya uwe na wasiwasi wa kusubiri mpango huo.
Kufaidika kwa Kuielezea Kwa Pamoja
Njia rahisi zaidi ya kufaidika katika hali hii ni kutafuta tu wanunuzi moja au zaidi katika duka la mnunuzi wako , uwaonyeshe thamani katika mpango huo, na upeleke rufaa au ada ya "ndege-mbwa" kwa kuwaleta mpango huo.
Unawapa haki zako kwenye mkataba huo, na wanaendelea kufungwa, kukupa ada yako baada au kufunga. Wewe hufaidika vizuri, ingawa ulikuwa na dhamana yoyote ya dhamana ya kufungia mkataba wa hatari. Kwa kujua ambao wanunuzi wako wanawezekana kuwa kabla ya mkataba wa mali, hatari hiyo ni ndogo sana kama thamani iko.
Unajenga na kudumisha orodha ya mnunuzi wa kazi kwa pool yako ya wateja. Hii ni muhimu, kama unataka kuwa pretty uhakika kuwa una mnunuzi tayari au mbili kwa nyumba kabla ya kufanya pesa kali. Kufanya kazi nzuri ya kujenga orodha yako , unapaswa kufunikwa vizuri sana. Orodha hii itajumuisha wote wawekezaji & flip na wawekezaji wa mali ya kukodisha kwa maslahi ya kununua kulingana na hali ya mali. Wawekezaji wa kukodisha kawaida wanataka nyumba iko tayari, au angalau na matengenezo ya vipodozi au madogo madogo.
Kufungwa kwa Rudi kwa Nyuma kwa Flip Sale
Unaweza pia kuchukua ununuzi, mara moja kuuza mali kwa mwekezaji mwingine au mnunuzi wa rejareja. Pengine utachukua mbinu hii kwa sababu faida yako ingekuwa ya juu. Baada ya mgogoro wa mikopo ya mwaka 2007 na baada ya hapo, huwezi tena kutumia fedha za mpango mmoja wa kufungwa kwa mwingine kwa kufungwa kwa wakati mmoja. Wafanyabiashara hawataruhusu. Hata hivyo, unaweza kuchunguza rasilimali za ufadhili wa muda mfupi, labda jamaa, fedha yako mwenyewe, au mkopeshaji wa fedha ngumu. Unahitaji fedha pekee kwa muda mrefu wa kufunga ununuzi na kisha uuzaji. Hii inaweza kuwa masaa, lakini si zaidi ya siku moja au mbili.
Mipango ya Ugawaji Ni Mkakati Mkuu wa Uwekezaji wa Real Estate
Je! Ni jukumu lako hapa, na ni jinsi gani unaongeza thamani?
Kwa hakika, umekamilika mbinu zako na unaweza kupata mikataba ya mali isiyohamishika ya kukodisha ya mali isiyohamishika na wengine, wanunuzi wako, umewajua kuhusu wao. Kuna njia nyingi za kufikia mpango mzuri mapema, na thamani yako kwa mteja mnunuzi wako ni kwamba una mali katika udhibiti wako, kwa hiyo watapata tu ikiwa hupitia.
Una majukumu mawili ya kufanya hivyo kufanya kazi vizuri kwako. Kwanza, kuwa na duka la mnunuzi mzuri sana, na habari kuhusu kila mmoja anayotaka. Pili, unajifunza na kuweka mikakati ya kucheza ili kupata mikataba ya mali isiyohamishika kabla ya ujuzi wao wa jumla. Ikiwa unapata mambo haya mfululizo na ukifanya kazi kwako, kutumia mikataba ya kazi ya mali isiyohamishika inaweza kuwa tiketi yako kwa faida ya uwekezaji wa mali isiyohamishika bila ya pesa yako mwenyewe.