Gharama 4 za Kuhifadhi Mali Kutoka Mali

Ni nyumba gani anayepaswa kulipa

Kuwa na nafasi katika mali yako ya kukodisha ni kitu ambacho wengi wamiliki wa nyumba watahitaji kushughulikia. Unaweza kuwa na nafasi wakati wa kwanza kuweka mali yako kwenye soko, wakati kukodisha kwa mpangaji kukomesha, wakati mpangaji amekodisha kukodisha kwake, au wakati unapaswa kufuta mpangaji. Kuelewa bili utakuwa bado unajibika kwa hata kama mpangaji haishi katika mali itakusaidia kuwa tayari kifedha.

Hapa kuna gharama ya mwenye nyumba nne kushikilia mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika.

Gharama 4 za Kufanya Mali Malipo ya Kukodisha

Wakati kuna nafasi katika mali yako ya kukodisha, bado kutakuwa na gharama fulani ambazo utakuwa na jukumu la kulipa hata ingawa hakuna mpangaji anayehusika na kitengo hiki. Kwa kuwa hutakuwa tena kupata malipo ya kila mwezi ili kukomesha gharama hizi, utahitaji kupata mpangaji haraka iwezekanavyo. Hapa kuna gharama nne za kuzingatia.

• Mortgage - Ikiwa huna mali yako ya kukodisha kabisa, utakuwa na jukumu la kufanya malipo ya kila mwezi. Utakuwa na jukumu la kufanya malipo haya kama mpangaji anaishi katika kukodisha. Kodi ambayo mmiliki hulipa inaweza mara nyingi kusaidia kukomesha malipo haya.
  Mambo kama vile idadi ya vitengo vya kukodisha unavyo na kiasi cha malipo ya mikopo huamua kiasi gani cha nafasi hii itakachoathiri wewe. Kwa mfano, ikiwa una nyumba moja ya kukodisha familia na mpangaji mmoja, kuwa na fursa itakuwa hali mbaya sana. Hata hivyo, ikiwa una mali sita ya familia ambayo ina mikopo na una nafasi moja kwenye mali, fursa hiyo haiwezi kuwa ya kusisitiza kwa sababu una vitengo vingine vitano kusaidia kulipa mikopo.

• Kodi - Mbali na malipo ya kila mwezi ya mikopo, bado utakuwa na jukumu la kulipa kodi ya mali kwenye mali yako ya kukodisha au bila mpangaji anayehusika na kitengo. Kupoteza mapato ya kodi inaweza kuwa vigumu kufikia wajibu huu.
• Matumizi - Kama huduma katika mali iko chini ya jina lako, bado utakuwa na wajibu wa kulipa hizi. Muswada huo uwezekano kuwa chini sana tangu hakuna mtu anayeishi katika kitengo hiki. Maji ya moto na umeme hazitatumika wakati wa nafasi.
  Ikiwa unatarajia nafasi ya muda mrefu, unaweza kufikiria kuwa na huduma hizi zimefungwa ili kujiokoa pesa. Hata hivyo, unapaswa kutambua kwamba kuna hatari fulani zinazohusika. Ikiwa joto hupungua na hakuna joto au maji ya moto kwenye mali, unaweza kuhatarisha mabomba ya kupasuka.

• Bima - Bado utawajibika kwa kulipa bima yoyote unayo kwenye mali yako ya kukodisha. Hii inaweza kujumuisha bima ya hatari, bima ya mafuriko, na bima ya dhima.

2 Gharama za Ziada za ziada za Kuzingatia

Unaweza kuwa na gharama za ziada za kukabiliana na kabla ya nafasi halisi hata kuanza. Gharama hizi zinaweza kutokea kama nafasi katika kitengo chako ilikuwa kutokana na kufukuza mpangaji au kama mpangaji vinginevyo alipaswa kulipa pesa, kama vile kusababisha uharibifu wa kitengo.

• Gharama za Kuondolewa - Ikiwa nafasi katika mali yako hutokea kwa sababu unapaswa kumfukuza mpangaji, lazima uweze kuzingatia gharama hizi za ziada. Kutakuwa na gharama za kisheria zinazohusiana na kufukuzwa, pamoja na gharama za kuwa na sheriff kufunga mpangaji nje ya kitengo. Gharama hii itaongezeka kwa kiasi kikubwa ikiwa unachagua kuajiri mwanasheria wa kukabiliana na matukio ya kufukuzwa. Kulingana na hali hiyo, unaweza pia kutafakari kodi iliyopotea kutoka kwa kulipwa kwa kulipa kodi au pesa iliyotokana na uharibifu kwa kitengo au uvunjaji mwingine wa kukodisha.
• Amana ya Usalama - Ikiwa umekusanya amana ya usalama kutoka kwa mpangaji wako, huenda ukaweza kukomesha gharama fulani na amana hii. Kwa kawaida unapaswa kurudi amana ya usalama wa mpangaji mwisho wa makubaliano yao ya kukodisha. Hata hivyo, kama mpangaji akavunja kukodisha, amesimama kulipa kodi, au vinginevyo alivunja makubaliano ya kukodisha , unaweza kuhakikisha yote au sehemu ya amana ya usalama ya mpangaji ili kufikia gharama hizo. Kiasi cha juu ambacho unaweza kukusanya kutoka kwa mpangaji kitatofautiana kulingana na sheria za hali yako, lakini kwa kawaida haitakuwa kodi zaidi ya moja au miezi miwili.
  Wakati mwingine kiasi cha amana ya usalama haitoshi kufidia pesa ambazo mpangaji anatakiwa. Katika kesi hiyo, unaweza kujaribu kumshtaki mpangaji katika mahakama ndogo madai, lakini hata kama wewe ni tuzo ya hukumu dhidi ya mpangaji, inaweza kuwa vigumu sana kukusanya fedha hii.