Haki za Wapangaji huko Arizona
Arizona Wapangaji wa Haki ya Uwezo wa Usawa wa Makazi
33-303; 33-1317
Wapangaji katika hali ya Arizona wana haki ya fursa sawa katika shughuli zinazohusiana na makazi. Haki hii inalindwa chini ya sheria ya Shirika la Haki ya Shirikisho . Hatua hii inalinda madarasa saba ya watu. Masomo haya ya ulinzi ni pamoja na:
- Rangi
- Ulemavu (kimwili na akili)
- Hali ya Familia
- Mwanzo wa Taifa
- Mbio
- Dini
- Ngono
Sheria hii inalinda wapangaji kutokana na kukataliwa makazi kulingana na mambo haya yote, na pia kutokana na njia za kukodisha ya ubaguzi, kama vile kulipa kodi ya juu kwa sababu mpangaji ni wa mbio fulani au kuongeza kodi ya mpangaji kwa sababu wana watoto.
Mmiliki lazima pia afanye makao mazuri kwa wapangaji wenye ulemavu. Mfano wa malazi bora unaweza kuruhusu mpangaji mwenye ulemavu awe na wanyama wa huduma katika jengo ambalo vinginevyo hana sera ya pets
Wapangaji na watoto hutolewa ulinzi wa ziada chini ya Sheria ya Arizona 33-303. Mwenye nyumba hawezi kukataa mpangaji anayetarajiwa kuwa na haki ya kukodisha kitengo kulingana na ukweli kwamba yeye ana mtoto au watoto.
Chini ya sheria, hii itachukuliwa kuwa ni "kosa ndogo." Pia chini ya utoaji huu, mwenye nyumba hawezi kuruhusu mpangaji na watoto kukodisha kitengo katika Complex Adults Only .
Waajiri wa Arizona wa Hifadhi ya Usalama
33-1321; 33-1341
Wamiliki wa nyumba nchini Arizona wana haki ya kukusanya amana ya usalama kutoka kwa mpangaji.
Wapangaji katika hali ya Arizona pia wana haki wakati wa ukusanyaji, matengenezo, na kurudi kwa amana yao ya usalama.
Wamiliki wa nyumba nchini Arizona hawawezi kulipa mpangaji zaidi ya mara moja na nusu malipo ya kodi ya kila mwezi kama amana ya usalama isipokuwa mpangaji anakubaliana kulipa zaidi.
Wapangaji katika hali ya Arizona wana haki ya kutembea-kupitia ukaguzi kabla ya kuondoka nje. Wakati wa ukaguzi huu, mwenye nyumba au mwenye wamiliki wa nyumba atakwenda kupitia kitengo na kutambua uharibifu wowote au sababu nyingine za punguzo zinaweza kuchukuliwa kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji.
Baada ya kuondoka nje, wapangaji wana haki ya kupokea sehemu ya amana ya usalama ambayo inadaiwa nyuma yao ndani ya siku 14 za biashara ya kuondoka.
Kwa maelezo zaidi juu ya Sheria ya amana za usalama wa Arizona, tafadhali tazama Sheria ya Usalama wa Usalama wa Arizona.
Haki za wapangaji wa Arizona katika kesi za unyanyasaji wa ndani
33-1318
Wapangaji ambao wamekuwa waathirika wa unyanyasaji wa nyumbani wana haki ya kukomesha mkataba wao wa kukodisha. Mpangaji lazima atoe taarifa ya maandishi kwa mwenye nyumba na nyaraka fulani ambazo zinasaidia madai yao ya unyanyasaji wa nyumbani, kama nakala ya utaratibu wa kinga.
Hali hiyo lazima ifanyike ndani ya siku 30 ya mpangaji kutoa taarifa hii.
Mwenye nyumba na mpangaji lazima basi kukubaliana na tarehe ya kukomesha kukodisha, ambayo haitakuwa zaidi ya siku 30 baada ya mwenye nyumba kupokea taarifa ya mkaaji.
Mpangaji atakuwa na jukumu la kulipa kodi hadi tarehe ya kukomesha kukodisha. Hawatakuwa na jukumu la ada za kukomesha kukodisha mapema na wana haki ya kurudi kwa amana yao ya usalama, na kuondoa punguzo lolote la uharibifu.
Arizona Wapangaji wa Kulia kwa Udhibiti wa Bug
33-1319
Katika Arizona, wapangaji wana haki fulani wakati wa kuja kwa mende .
Mwenye nyumba lazima afanye mambo mawili:
- Mwenye nyumba huko Arizona lazima atoe mpangaji na vifaa vya elimu kuhusu mende za kitanda.
- Mmiliki hawezi kuruhusu mpangaji anayeweza kuingia katika kitengo cha kukodisha na infestation inayojulikana ya kitanda cha kitanda.
Mpangaji pia ana wajibu fulani:
- Ikiwa mpangaji anajua infestation, mpangaji hawezi kusonga mali zao katika kitengo na kujulikana kitanda bug infestation.
- Mpangaji aliye na mende ya kitanda lazima amwambie mwenye nyumba mara moja ya infestation.
Haki za Wapangaji wa Arizona Ili Kupokea Arifa Kabla ya Kuingia
33-1343
Wapangaji katika hali ya Arizona wana haki ya furaha ya kibinafsi ya makao yao. Mmiliki, hata hivyo, ameruhusiwa kuingia kitengo kwa wakati fulani. Mmiliki lazima atoe mpangilio kwa taarifa angalau ya siku mbili kabla ya kuingia kitengo cha mpangaji. Katika hali ya dharura, mwenye nyumba hana taarifa ya juu.
Arizona Wapangaji wa Haki ya Kutangaza Agent
33-1322
Katika Arizona, mpangaji ana haki ya kujua jina na anwani ya:
- Mtu au watu ambao wana mamlaka ya kusimamia mali
- Mmiliki wa mali au mtu au watu ambao wana mamlaka ya kutenda kwa niaba ya mmiliki kwa mawasiliano yote ya kisheria, matangazo na maombi ya matengenezo.
Ufunuo huu lazima ufanyike na wakala mwenye nyumba au mmiliki wa nyumba, kwa maandishi, kabla au mwanzoni au mmiliki.
Haki za wapangaji wa Arizona Baada ya kulipiza kisasi
33-1367; 33-1381
Mpangaji huko Arizona anahifadhiwa kutoka kwa mwenye nyumba akifanya kazi ya kulipiza kisasi. Mfano wa hatua ya kulipiza kisasi inaweza kuwa mwenye nyumba kuinua kodi ya mpangaji baada ya mpangaji kulalamika kwa mji kuhusu shida ya afya au usalama. Katika hali ambapo mwenye nyumba amejaribu kukomesha huduma muhimu kwa mpangaji, kama vile gesi au maji, mpangaji anaweza kupewa tu mara mbili uharibifu halisi.
Haki za Wapangaji wa Arizona Kuzuia Kodi kwa Matengenezo
33-1363 hadi 1365
Chini ya amri ya Arizona, mpangaji ana haki ya kuzuia kodi au kutoa punguzo kutoka kwa kodi ya kila mwezi ikiwa baadhi ya maombi ya ukarabati hayakufikiwa na mwenye nyumba au kumalizika kwa wakati.
Haki za Wapangaji wa Arizona Ili Kupokea Arifa Kuondoka
33-1368
Katika Arizona, wapangaji wana haki ya kupokea Ishara ya Kuondoka kabla ya kukomesha kukodisha au kufukuzwa. Kulingana na kosa, mpangaji atakuwa na muda kati ya siku tano na kumi ili kukabiliana na tabia au kukomesha uso wa kukodisha au kufukuzwa. Wapangaji wanaweza kukabiliana na kukomesha kukodisha kwa haraka kwa vitendo vinavyohatarisha afya na usalama wa mwenye nyumba au wapangaji wengine katika mali, kama vile kuuza dawa au ukahaba.
Arizona Wafanyabiashara wa Haki ya Kutangaza Kufafanua
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Wapangaji huko Arizona wana haki ya kutoa taarifa kuhusu kodi. Hii inajumuisha jinsi na wakati kodi italipwa, adhabu za kulipwa kwa kulipa kodi, ada za marehemu yoyote na mchakato wa kuongeza kodi ya mpangaji.
Sheria ya Wilaya ya Arizona
Kwa maandishi ya awali ya kitendo cha mpangaji wa Arizona, tafadhali angalia Sheria za Arizona §§12-1171 hadi 12 1183 na §§ 33-1301 hadi 33-1381.