Sababu za Kawaida za Kuondolewa kwa Wenye Kuajiri

Kupata Mpangaji Nje ya Mali Yako

Mmiliki yeyote angependa kuwa na mpangaji anayepa kodi kwa wakati , hawezi kulalamika, na kurejesha makubaliano ya kukodisha kila mwaka. Kwa kweli, uhusiano huu mzuri wa mwenye nyumba ni vigumu kupata. Wamiliki wengi wa nyumba watalazimika kukabiliana na kufukuzwa kwa mpangaji wakati fulani. Hapa ni sababu tano za kawaida ambazo unaweza kuhitaji kufungua ili kupata mpangaji.

1. Malipo yasiyo ya Malipo
2. Malipo ya Kawaida ya Malipo ya Kodi
3. Uharibifu wa Mali

1. Kuharibu Wapangaji Wengine
2. Holdover

Kila hali ina sheria za pekee za kufukuza mpangaji. Kwa hiyo lazima uangalie sheria ya mpangaji wa hali yako ili ujue jinsi na wakati gani unaweza kufuta milki katika hali yako. Lazima uwe na "haki" au "nzuri" sababu ya kufuta kufukuzwa .

1. Hakuna Malipo ya Kodi

Kwa asili, mpangaji hupa mmiliki nyumba kiasi alichokubaliana ili atumie makao kwa kipindi cha muda. Mpangaji anaashiria makubaliano ya kukodisha na lazima azingatie masharti ya mkataba huu. Wajibu wa msingi wa mpangaji chini ya mkataba huu wa kukodisha ni kulipa kodi. Ikiwa mpangaji hana kulipa kodi ya kila mwezi, wanavunja makubaliano yao ya kukodisha.

Sheria za serikali zitatofautiana kuhusu mchakato wa kufukuzwa kwa sababu ya kodi isiyolipwa. Katika baadhi ya majimbo, unaweza kuanzisha mchakato wa kufukuzwa mara moja. Katika majimbo mengine, lazima kwanza utumie Mpangilio Taarifa ya kulipa kodi au kuacha.

Hati ya Kulipa Kodi au Kuondoka inamwambia mpangaji kwamba hawajalipa kodi na inaonyesha kiasi wanachopaswa. Inawawezesha kujua kwamba kama hawawezi kurekebisha hali hiyo mara moja, utafungua kwa kufukuzwa. Unapaswa pia kutambua kwamba kuna hali fulani ambapo mpangaji anaruhusiwa kuzuia kodi, kama vile ukiukwaji wa afya au usalama kwenye mali unafanywa.

2. Malipo ya Kazi ya Kawaida ya Kodi

Katika majimbo mengi, si tu unaweza kufuta mpangaji kwa ajili ya kutopa kodi ya kodi, unaweza pia kufuta kwa ajili ya kufukuzwa ikiwa mpangaji hulipa kodi ya marehemu. Sheria halisi, kama vile siku nyingi kodi inapaswa kuchelewa, itatofautiana na hali.

Kabla ya kufungua faili ya kufukuzwa, lazima kwanza utumie Mthibitishaji Taarifa ya Kuondoka . Taarifa hii inapaswa kutumwa, kwa wakati mwingine, kama vile mwezi kabla ya kufuta kwa kufukuzwa. Inaruhusu mpangaji kujua wanapaswa kulipa kodi yao kwa wakati, au utaweka faili ya kufukuzwa. Ikiwa mpangaji hufanya malipo mengine ya marehemu baada ya kupokea Arifa hii ya Kuondoka, basi basi unaweza kufungua kwa ajili ya kufukuzwa.

3. Uharibifu wa Mali

Ikiwa mpangaji anaharibu mali, unaweza kufuta kwa kufukuzwa. Uharibifu huu lazima uwe zaidi ya kuvaa kawaida na machozi kwenye mali. Mfano wa kuvaa kawaida na machozi itakuwa tatizo la michache kwenye kiti. Mfano wa uharibifu mkubwa unaweza kuwa mpangaji kuweka shimo kubwa kupitia ukuta wa nje.

Uharibifu lazima uwe kwa makusudi unasababishwa na mpangaji au kwa uzembe wao mkubwa. Ikiwa mpangaji anaharibu mali, wanaweza kukubaliana, au anaweza kujitolea, kulipa ili kuharibiwa.

Hiyo ni juu yako ikiwa unataka kukubali malipo na uamini kwamba hii haitatokea tena au ikiwa unataka kuendelea na matukio ya kufukuzwa. Lazima upe Ishara ili Uondoke kabla hauweze kuanzisha utaratibu wa kufukuzwa.

4. Kuharibu Wapangaji wengine

Ikiwa mpangaji ni kuwa mzunguko na kuingilia kati ya utulivu na utulivu wa wapangaji wengine katika jengo, unaweza kufuta kwa kufukuzwa. Tena, unapaswa kwanza kumpa mpangaji na Arifa Kuacha tabia.

Katika Taarifa ya Kuondoka, lazima uangalie hasa tabia katika swali, ikiwa ni kucheza muziki wa sauti kubwa, pande kubwa au tabia nyingine yoyote ya kuharibu. Ikiwa mpangaji anaendelea tabia baada ya kupokea Arifa ya Kuacha, unaweza kufuta kwa kufukuzwa.

5. Holdover

Ikiwa mpangaji anakataa kuondoka baada ya kukodisha kwao kumalizika, unaweza kufuta kwa kufukuzwa.

Kukodisha nyingi hubadilishana kwa mwezi hadi kukodisha mwezi baada ya muda wa kukodisha kukomesha. Katika kesi hiyo, lazima uwasilishe mpangaji na Taarifa ya Kuondoka ambayo inaelezea kuwa na "siku" ya siku, kwa kawaida kati ya siku 30 hadi 60, ili kuondoka kwenye mali au utafungua kwa kufukuzwa.